Квартири та апартаменти в Греції
Квартира в Греції — житло в багатоквартирному будинку або житловому комплексі: студії, квартири з однією–трьома спальнями, дворівневі мезонети та пентхауси з терасою. Купити квартиру в Греції можна від 72 000 €. Медіана за каталогом — 300 000 €, близько 3 800 € за м². Купують для довгострокової оренди в Афінах і Салоніках, відпочинку на Халкідіках і Корфу, а також для посвідки на проживання. Дохідність здачі — 3–6% річних.
Фахівець з нерухомості
- 64m2
- 4/4
- 1
- 1
- 76m2
- 3
- 2
- 111m2
- 2
- 2
- 80m2
- 2
- 1
- 5
- 4
- 93m2
- 2/3
- 2
- 1
- 100m2
- 3
- 1
- 83m2
- 2
- 2
- 130m2
- 3
- 56m2
- 2
- 1
- 60m2
- 2
- 1
- 77m2
- 1
- 1
- 66m2
- 1
- 2
- 47m2
- 2
- 1
- 92m2
- 2
- 1
- 252m2
- 4
- 4
| Район | Ціна квартири | Для чого · поріг посвідки на проживання |
|---|---|---|
| Афіни, центр | 66 і 77 м² — по 250 000 € | Довгострокова оренда, життя в столиці · 800 000 € |
| Салоніки, Неї Епіватес | 100 м² за 20 м від моря — 350 000 € | Міське життя біля затоки · 800 000 € |
| Кассандра, Халкідіки | 60–111 м² — 270 000–340 000 € | Літній відпочинок, здача туристам · 400 000 € |
| Сітонія, Халкідіки | 56–80 м² за 150–200 м від моря — 170 000–270 000 € | Тихий відпочинок біля бухт · 400 000 € |
| Корфу | 83–130 м² — 130 000–320 000 € | Оренда туристам, житло в Старому місті · 800 000 € |
| Лутракі, Пелопоннес | 72 000–160 000 € | Життя біля моря за годину від Афін · 400 000 € |
Іпотечний калькулятор
Питання покупців нерухомості
Студія дешевша і здається швидше — студентам і туристам. Квартиру з двома спальнями орендують сім'ї на роки: дохід стабільніший, а орендарі змінюються рідше.
Так, власник реєструє квартиру в реєстрі короткострокової оренди. Винятки — квартира, куплена за Golden Visa, і райони центру Афін, де нові реєстрації обмежені.
У центрі Афін і Салонік, у будинках з ліфтом і парковкою. На курортах покупців менше, і продаж займає більше часу.
Щорічний податок на власність ENFIA, комунальні платежі та спільні витрати будинку на прибирання, ліфт і басейн. У комплексах з охороною платіж вищий.
У будинках до 2000 року зазвичай замінюють вікна, опалення та електрику. Таке житло дешевше за метр, але бюджет на ремонт закладають заздалегідь.
Наші офіси в Греції
Наша команда в Греції
Директор з продажу
Директор
Фахівець з нерухомості
Продаж квартир у Греції на Discount House
У розділі зібрані пропозиції забудовників, агенцій і власників. Фільтр відбирає їх за кількістю спалень, площею, поверхом, відстанню до моря, меблями та розстрочкою. Квартири в Греції купити можна і дистанційно: позначки «посвідка на проживання при покупці», «онлайн-показ» і «дистанційна угода» одразу показують умови. Найбільше пропозицій у Салоніках — дивіться квартири біля затоки в Салоніках. Підбір і угоду ведуть російськомовні офіси в Лутракі та Салоніках.
Які квартири продаються
- Студії — найдешевший вхід і найшвидша здача: студенти й туристи орендують їх цілий рік.
- Одна–дві спальні — основний формат для довгострокової оренди сім'ям і фахівцям.
- Мезонети — житло на двох рівнях з окремим входом. Їх частіше будують у курортних комплексах на Халкідіках.
- Пентхауси — верхній поверх із терасою і видом. Основна пропозиція — пентхауси на Афінській Рив'єрі.
- Новобудови продають із безвідсотковою розстрочкою до видачі ключів. Вторинка — це ренововане житло в центрах міст, включно зі Старим містом Корфу, де ремонт узгоджують з охороною пам'яток.
Де купують квартири
Афінська Рив'єра — Гліфада, Вула, Варкіза — це елітне житло біля моря. У північних передмістях Агіа Параскеві, Кіфісія і Марусі продають мезонети в закритих комплексах. Газі — студії під здачу студентам, Пірей і Неа Фаліро — лофти. Добірка по столиці — квартири в центрі та передмістях Афін.
На Халкідіках Кассандра дає потік туристів і літню оренду — дивіться апартаменти на Кассандрі. Сітонія тихіша і дешевша. Найдоступніші ціни — на півночі материка: Кавала, Драма, Серре.
Квартира і посвідка на проживання Golden Visa
Хто хоче в Греції купити квартиру під посвідку на проживання, врахуйте: підходить лише один об'єкт площею від 120 м², а типова двокімнатна менша. Здавати його подобово не можна. Пороги й умови за регіонами — у розділі про нерухомість у Греції.
Що перевірити в квартирі
- Енергосертифікат — без нього договір не підпишуть.
- Засклені балкони і надбудови: якщо їх не узаконили, це порушення, а не додаткові метри.
- Опалення: у будинках 1970–80-х років воно часто спільне на дизелі. Автономне опалення дешевше в утриманні.
- Спільні витрати будинку: ліфт, басейн і охорона підвищують щомісячний платіж.