Квартиры и апартаменты в Греции
Квартира в Греции — жильё в многоквартирном доме или жилом комплексе: студии, квартиры с одной–тремя спальнями, двухуровневые мезонеты и пентхаусы с террасой. Купить квартиру в Греции можно от 72 000 €. Медиана по каталогу — 300 000 €, около 3 800 € за м². Покупают для долгосрочной аренды в Афинах и Салониках, отдыха на Халкидиках и Корфу, а также для ВНЖ. Доходность сдачи — 3–6% годовых.
Специалист по недвижимости
- 64m2
- 4/4
- 1
- 1
- 76m2
- 3
- 2
- 111m2
- 2
- 2
- 80m2
- 2
- 1
- 5
- 4
- 93m2
- 2/3
- 2
- 1
- 100m2
- 3
- 1
- 83m2
- 2
- 2
- 130m2
- 3
- 56m2
- 2
- 1
- 60m2
- 2
- 1
- 77m2
- 1
- 1
- 66m2
- 1
- 2
- 47m2
- 2
- 1
- 92m2
- 2
- 1
- 252m2
- 4
- 4
| Район | Цена квартиры | Для чего · порог ВНЖ |
|---|---|---|
| Афины, центр | 66 и 77 м² — по 250 000 € | Долгосрочная аренда, жизнь в столице · 800 000 € |
| Салоники, Неи Эпиватес | 100 м² в 20 м от моря — 350 000 € | Городская жизнь у залива · 800 000 € |
| Кассандра, Халкидики | 60–111 м² — 270 000–340 000 € | Летний отдых, сдача туристам · 400 000 € |
| Ситония, Халкидики | 56–80 м² в 150–200 м от моря — 170 000–270 000 € | Тихий отдых у бухт · 400 000 € |
| Корфу | 83–130 м² — 130 000–320 000 € | Аренда туристам, жильё в Старом городе · 800 000 € |
| Лутраки, Пелопоннес | 72 000–160 000 € | Жизнь у моря в часе от Афин · 400 000 € |
Ипотечный калькулятор
Вопросы покупателей недвижимости
Студия дешевле и сдаётся быстрее — студентам и туристам. Квартиру с двумя спальнями снимают семьи на годы: доход стабильнее, арендаторы меняются реже.
Да, собственник регистрирует квартиру в реестре краткосрочной аренды. Исключения — квартира, купленная под Golden Visa, и районы центра Афин, где новые регистрации ограничены.
В центре Афин и Салоник, в домах с лифтом и парковкой. На курортах покупателей меньше, и продажа занимает больше времени.
Ежегодный налог на собственность ENFIA, коммунальные платежи и общие расходы дома на уборку, лифт и бассейн. В комплексах с охраной платёж выше.
В домах до 2000 года обычно меняют окна, отопление и электрику. Такое жильё дешевле за метр, но бюджет на ремонт закладывают заранее.
Наши офисы в Греции
Наша команда в Греции
Директор продаж
Директор
Специалист по недвижимости
Продажа квартир в Греции на discount-house
В разделе собраны предложения застройщиков, агентств и владельцев. Фильтр отбирает их по числу спален, площади, этажу, расстоянию до моря, мебели и рассрочке. Квартиры в Греции купить можно и дистанционно: метки «ВНЖ при покупке», «онлайн-показ» и «удалённая сделка» сразу показывают условия. Больше всего предложений в Салониках — смотрите квартиры у залива в Салониках. Подбор и сделку ведут русскоязычные офисы в Лутраки и Салониках.
Какие квартиры продаются
- Студии — самый дешёвый вход и самая быстрая сдача: студенты и туристы снимают их круглый год.
- Одна–две спальни — основной формат для долгосрочной аренды семьям и специалистам.
- Мезонеты — жильё на двух уровнях с отдельным входом. Их чаще строят в курортных комплексах на Халкидиках.
- Пентхаусы — верхний этаж с террасой и видом. Основное предложение — пентхаусы на Афинской Ривьере.
- Новостройки продают с беспроцентной рассрочкой до выдачи ключей. Вторичка — это реновированное жильё в центре городов, включая Старый город Корфу, где ремонт согласуют с охраной памятников.
Где покупают квартиры
Афинская Ривьера — Глифада, Вула, Варкиза — это элитное жильё у моря. В северных пригородах Агиа Параскеви, Кифисия и Маруси продают мезонеты в закрытых комплексах. Гази — студии под сдачу студентам, Пирей и Неа Фалиро — лофты. Подборка по столице — квартиры в центре и пригородах Афин.
На Халкидиках Кассандра даёт поток туристов и летнюю аренду — смотрите апартаменты на Кассандре. Ситония тише и дешевле. Самые доступные цены — на севере материка: Кавала, Драма, Серре.
Квартира и ВНЖ Golden Visa
Кто хочет в Греции купить квартиру под ВНЖ, учтите: подходит только один объект площадью от 120 м², а типичная двухспальная меньше. Сдавать его посуточно нельзя. Пороги и условия по регионам — в разделе о недвижимости в Греции.
Что проверить в квартире
- Энергосертификат — без него договор не подпишут.
- Застеклённые балконы и надстройки: если их не узаконили, это нарушение, а не дополнительные метры.
- Отопление: в домах 1970–80-х годов оно часто общее на дизеле. Автономное отопление дешевле в содержании.
- Общие расходы дома: лифт, бассейн и охрана поднимают ежемесячный платёж.