Продается апартамент в центре Керкиры (Корфу) – столице острова, в 10 минутах ходьбы от венецианского старого города, площади Листон и Собора Святого Спиридона. Общая площадь 93 м²: гостиная с камином, кухня, две спальни, ванная комната и две большие веранды с видом на город. Для тех, кто ищет доходную недвижимость на одном из самых популярных греческих островов.
Расположение и инфраструктура
Квартира находится в туристической столице острова – Керкире, в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности городской пляж, национальный парк с выходом к морю, отели, рестораны, таверны и автобусное сообщение. Старый город Керкиры входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, его венецианские крепости – Старая и Новая – являются ключевыми достопримечательностями. В 10 минутах ходьбы – площадь Листон с аркадами и кафе, Собор Святого Спиридона (мощи покровителя острова), а также Азиатский музей и палеонтологическая коллекция.
Планировка и состояние
Апартамент 93 м² расположен на втором этаже. Вход – через холл, который ведет в гостиную с камином, совмещенную с кухней. Две спальни с окнами на внутренний двор. Ванная комната с душевой кабиной. Две веранды общей площадью 14 м² с видом на город и старую крепость. Состояние хорошее, требуется косметический ремонт. В доме есть лифт, центральное водоснабжение.
Транспортная доступность
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расстояние до старого города | 800 м |
| Расстояние до пляжа | 1,2 км |
| Расстояние до порта Керкиры | 1,5 км |
| Расстояние до аэропорта Иоаннис Каподистрия | 3 км |
| Ближайшая автобусная остановка | 200 м |
Часто задаваемые вопросы
Каков туристический сезон на Корфу в 2026 году?
Сезон начинается с православной Пасхи (апрель) и длится до октября. Керкира принимает до 1,5 млн туристов в год, с пиком в июле-августе.
Сколько можно заработать на посуточной аренде?
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в центре Керкиры в высокий сезон – от 80 до 150 €/сутки, в низкий – от 40 до 70 €. Загрузка в сезон – 70-80%.
Каковы расходы на содержание?
Коммунальные платежи – около 100-150 €/месяц (отопление, вода, вывоз мусора). Налог на недвижимость (ENFIA) рассчитывается индивидуально.
Инвестиционная привлекательность
Корфу остается одним из самых востребованных направлений Греции. В 2025 году туристический поток на Корфу вырос на 8,5%. Аэропорт Керкиры обслуживает более 3 млн пассажиров ежегодно. Центр города сохраняет стабильный спрос на аренду как со стороны туристов, так и со стороны студентов Ионического университета. По данным аналитиков, в 2026 году ожидается рост цен на недвижимость в центре Керкиры на 3-5% за счет ограниченного предложения и растущего спроса на жилье у моря.