Квартира общей площадью 77 м² расположена в центральной части Афин рядом с общественным транспортом, магазинами и городской инфраструктурой. Жильё занимает три уровня и включает жилую зону с кухней и столовой, спальню и дополнительное помещение в подвальной части. Объект продаётся с мебелью, бытовой техникой и двумя санузлами.
Расположение
Квартира находится в центре Афин, в городской среде с доступом к общественному транспорту и магазинам. В непосредственной близости находится необходимая повседневная инфраструктура, поэтому основные городские сервисы доступны без привязки к территории жилого комплекса. Название района и сведения о застройке вокруг объекта в исходных данных отсутствуют.
Расстояния до конкретных объектов инфраструктуры, центра города, аэропорта и других ориентиров не приведены. Из источника следует только наличие общественного транспорта и магазинов рядом с квартирой. Данных о необходимости автомобиля нет.
Об объекте
Площадь квартиры составляет 77 м², планировка распределена на три уровня. На уровне площадью 48 м² размещены гостиная, объединённая с кухней и столовой, и туалет; на полуподвальном уровне находится спальня. В подвальной части площадью 29 м² предусмотрено вспомогательное помещение, которое может использоваться как прачечная, а также вторая ванная комната с ванной и место для гардеробной. Квартира меблирована и оснащена бытовой техникой, имеет внутреннюю лестницу, кондиционирование, кабельное телевидение, двойное остекление с алюминиевыми рамами, москитные сетки и плиточные полы. Энергетический класс — Д; состояние указано как окрашенное.
В комплексе
Отдельные сведения о жилом комплексе, его территории, количестве корпусов и квартир, лифтах, охране или консьерже отсутствуют. В характеристиках указано, что объект находится в жилой зоне, в рамках городского плана, имеет асфальтированный доступ и фасад. Дополнительно указано наличие электричества.
Стоимость и расходы
Цена — не указана.
Цена за квадратный метр — не указана.
В стоимость входит мебель и бытовая техника.
Сведения о расходах на оформление сделки, ежегодных налогах, коммунальных платежах и обслуживании отсутствуют.
Оформление и формат сделки
В исходных данных нет информации о форме владения, перечне документов для иностранного покупателя, порядке проведения сделки, возможности дистанционного оформления или доверенности. Способы оплаты и языки сопровождения также не указаны. Отдельно указано соответствие объекта требованиям программы Greece Golden Visa.
Если рассматриваете как вложение
Продавец относит объект к программе Greece Golden Visa. При этом цена квартиры в исходных данных отсутствует, поэтому сопоставить её с минимальным инвестиционным порогом программы невозможно.
Подойдёт
— Для проживания в Афинах без удалённости от общественного транспорта и магазинов: эти объекты находятся рядом с квартирой.
— Для покупателя, которому нужна готовая к использованию квартира: объект продаётся с мебелью и бытовой техникой.
— Для тех, кому важна нестандартная многоуровневая планировка: 77 м² распределены между тремя уровнями, включая отдельную спальню и дополнительное подвальное помещение.
Может не подойти
— Тем, кому нужна квартира с традиционной одноуровневой планировкой: жилое пространство распределено по трём уровням и связано внутренней лестницей.
— Тем, кому принципиален высокий энергетический класс: у объекта указан класс Д.
— Покупателю, которому требуется точный расчёт полной стоимости приобретения: цена и расходы на оформление в исходных данных отсутствуют.
— Тем, кому нужны конкретные параметры здания и обслуживания: сведения о лифте, охране, консьерже и составе комплекса не приведены.
Что важно знать до сделки
Подвальная часть квартиры площадью 29 м² используется как вспомогательное пространство и включает вторую ванную комнату, место под гардеробную и помещение, которое может использоваться как прачечная. Основная жилая зона площадью 48 м² находится на другом уровне, а спальня — в полуподвальной части. В исходных данных нет сведений о сезонной загруженности района, строительстве поблизости или работе инфраструктуры вне сезона. До сделки также необходимо сопоставить цену объекта с порогом Greece Golden Visa и проверить, допускается ли регистрация иностранного покупателя в данном районе.
Как посмотреть и купить
Осмотр лично или по видео возможен через Discount House. Для подготовки сделки потребуется получить данные о цене, форме владения, документах, способах оплаты и всех расходах сверх стоимости объекта. Ответ менеджера — до 30 минут.