W Grecji obowiązuje zakaz transakcji na rynku nieruchomości za gotówkę

Od 1 stycznia 2024 r. w Grecji weszła w życie nowa ustawa regulująca transakcje dotyczące nieruchomości. Zgodnie z tym prawem każda umowa sprzedaży, która określa płatność gotówką, jest nieważna. Takie zmiany mają na celu zwalczanie uchylania się od płacenia podatków i zapobieganie praniu pieniędzy poprzez transakcje na rynku nieruchomości.

Kupujący, którzy zdecydują się wykorzystać gotówkę na opłacenie nieruchomości, podlegają surowym karom w przedziale od 10 000 do 500 000€. Istnieją również dodatkowe sankcje w wysokości do 20 000 €za nieprzestrzeganie wymogów umieszczania dokumentów przychodów i sprzedaży na platformie Independent government Revenue Authority (AADE).

Greckie Ministerstwo Finansów podkreśliło, że środki te zostały podjęte w odpowiedzi na rosnący problem niezapłaconych podatków i wykorzystania środków zarobionych przestępczo na zakup nieruchomości. Ustawodawstwo ma na celu wzmocnienie dyscypliny podatkowej i zmniejszenie możliwości ukrytego obrotu dużymi kwotami gotówki w Nieruchomościach.

Według najnowszych danych publikacji Ekathimerini, w ciągu ostatnich pięciu lat w Grecji dokonano ponad 338 000 transakcji na rynku nieruchomości o wartości imponujących €27,7 mld.z czego ponad 42 000 transakcji o wartości €462,24 mln zostało dokonanych w gotówce. Dodatkowo, w 41 741 transakcjach część kwoty została zapłacona gotówką, osiągając w sumie €2,98 mld, co podkreśla potrzebę podjęcia działań legislacyjnych, aby zapobiec znikaniu środków pieniężnych w cieniu i zapewnić zrównoważony rozwój systemu podatkowego kraju.