Sprzedaż domu i studiów Notos House & Studios w Petriti, Korfu — 330 000 €
Na sprzedaż obiekt Notos House & Studios w Petriti, w południowo-wschodniej części Korfu. W skład wchodzą: dom główny z trzema sypialniami i cztery studia. Łączna powierzchnia — 180 m², działka — 2 000 m². Siedem sypialni, sześć łazienek. Obiekt wymaga remontu kosmetycznego. Do dwóch tawern i plaży Notos — około 10 minut pieszo. Cena — 330 000 €.
Lokalizacja
Petriti to wioska rybacka na południowo-wschodnim wybrzeżu Korfu, znana z tawern i spokojnej atmosfery. Obiekt położony jest przy spokojnej drodze prowadzącej do plaży Notos i tawern. Plaża Notos składa się z trzech małych zatoczek z czystą wodą. W zasięgu pieszym — tawerny Panorama, Electra's garden i Taverna Savvas. Do centrum Korfu i lotniska — około 40 km.
O obiekcie
Dom główny na trzech poziomach. Parter: kuchnia-salon otwarta. Pierwsze piętro: dwie sypialnie. Poddasze: sypialnia główna z wyjściem na duży taras z widokiem na morze. Studia znajdują się na dwóch poziomach, po dwa na każdym. Studia można wykorzystać jako osobne apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami. Z boku kompleksu — parking. Studia są proste i wymagają odświeżenia. Wygląd zewnętrzny również wymaga uporządkowania.
Cena i koszty
- Cena — 330 000 €.
- Cena za metr kwadratowy — 1 833 €.
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w Grecji nabywca płaci podatek od przeniesienia własności (ΦΜΑ) według efektywnej stawki 3,09% wartości. Dla obiektu o wartości 330 000 € podatek wyniesie około 10 197 €. Opłaty notarialne i rejestrowe — około 1–2% wartości.
Ostateczna kwota transakcji z uwzględnieniem wszystkich opłat obliczana jest indywidualnie i podawana przed podpisaniem umowy.
Koszty roczne: jednolity podatek od nieruchomości ENFIA. W 2026 roku dla głównego mieszkania w miejscowościach do 1 500 mieszkańców (poza Attyką) obowiązuje obniżka o 50% przy wartości obiektu do 400 000 €. Petriti należy do takich miejscowości, wartość obiektu jest poniżej progu, dlatego ulga ma zastosowanie. Opłacany jest również podatek gminny TAP.
Forma własności i format transakcji
Forma własności — pełna własność (freehold). Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Grecji. Kroki transakcji: weryfikacja prawna, podpisanie umowy przedwstępnej, opłacenie podatku ΦΜΑ, akt notarialny i rejestracja w katastrze. Możliwe są prezentacje online i zdalne przeprowadzenie transakcji na podstawie pełnomocnictwa. Języki obsługi — grecki, angielski.
Jeśli rozważasz jako inwestycję
Sprzedający przypisuje obiekt do programu Greece Golden Visa przy inwestycjach. W 2026 roku dla standardowych regionów Grecji, w tym Korfu, minimalny próg wynosi 400 000 € przy zakupie jednego obiektu o powierzchni co najmniej 120 m². Cena obiektu (330 000 €) jest poniżej ustalonego progu, dlatego nie kwalifikuje się do programu karty pobytu. Posiadanie nieruchomości samo w sobie nie daje prawa do długoterminowego pobytu.
Petriti i plaża Notos cieszą się popytem wśród turystów szukających spokojnego wypoczynku. Obiekt z domem głównym i czterema studiami może być wykorzystywany jako rezydencja właściciela z jednoczesnym wynajmem studiów lub w całości pod wynajem. Po zakończeniu remontu daje to elastyczne opcje wykorzystania. Źródło nie podaje danych o deklarowanej rentowności.
Odpowiedni dla
— Nabywców poszukujących obiektu z domem głównym i studiami do wynajmu na Korfu.
— Tych, którzy są gotowi na remont kosmetyczny i odświeżenie studiów.
— Inwestorów rozważających elastyczne wykorzystanie: zamieszkanie właściciela plus wynajem.
Może nie być odpowiedni
— Jeśli planujesz wykorzystanie dla programu Golden Visa — cena poniżej progu 400 000 €.
— Jeśli potrzebny jest obiekt gotowy do zamieszkania — wymagany jest remont kosmetyczny.
— Jeśli kluczowa jest dla Ciebie informacja o roku budowy — dane są ograniczone.
— Jeśli potrzebna jest nieruchomość w pierwszej linii morza — do plaży około 10 minut pieszo.
Co warto wiedzieć przed transakcją
Obiekt wymaga remontu kosmetycznego: studia są proste i wymagają odświeżenia, wygląd zewnętrzny również wymaga uporządkowania. Dom główny na trzech poziomach z poddaszem i tarasem z widokiem na morze. Działka 2 000 m² daje potencjał na basen lub ogród. Przy zakupie koniecznie sprawdź czystość tytułu prawnego i dostępność wszystkich pozwoleń. W sezonie Petriti i Notos cieszą się popytem, plaża może być zatłoczona.
Jak obejrzeć i kupić
Napisz, kiedy planujesz podróż i na jaki budżet się orientujesz. Menedżer Discount House potwierdzi dostępność obiektu, prześle pełny kosztorys transakcji i zaproponuje alternatywy w tym samym rejonie. Prezentacja osobista lub video. Odpowiedź do 30 minut.