Katalog
Podczas gdy全球ny popyt na aktywa zagraniczne spadał, my nie tylko się utrzymaliśmy – dokonaliśmy przełomu. Roczny przychód wzrósł o 42%, ustanawiając rekord wszech czasów. Jako pierwsi zdaliśmy sobie sprawę: era spontanicznego wzrostu dobiegła końca. Sukces jest obecnie kuty przez głęboką wiedzę specjalistyczną i umiejętność wyprzedzania trendów.
Radykalnie wzmocniliśmy naszą lokalną obecność. Nasi menedżerowie, analitycy i kierownicy projektów przeprowadzili serię ekspedycji do Hiszpanii, Czarnogóry, Grecji, ZEA, Tajlandii, Dominikany, USA i Izraela. Efektem były nie tylko spotkania z czołowymi deweloperami, ale precyzyjny wybór gruntów pod przyszłe dochodowe projekty. Nasza sieć partnerska wzrosła o 55 nowych deweloperów: 15 w ZEA, 22 na Dominikanie, 10 w Tajlandii i 8 w Grecji.
Produkty inwestycyjne dla klientów osiągnęły nowy poziom. Uruchomiliśmy własną usługę płatności transgranicznych z wykorzystaniem rachunków escrow i rozliczeń w USDT. Obszary fokusu: generujące dochód studia w Dubaju oraz apartamenty rezydencyjne w Grecji i Czarnogórze.
Obsługa posprzedażowa przekształciła się w ekosystem: rozwiązujemy nie tylko kwestie mieszkaniowe, ale globalne wyzwania klientów – relokację, zarządzanie kapitałem, zakładanie biznesu za granicą.
Liczby zaufania: 45% klientów wraca po kolejne transakcje, a absolutny rekord – sześć zakupów z jednym inwestorem!
Ponownie zostaliśmy uznani za liderów medialnych: top 5 najczęściej cytowanych mediów w branży budowlanej. Przeprowadziliśmy 4 własne konferencje, 12 webinariów, wystąpiliśmy w 18 partnerskich transmisjach. Główne wydarzenie roku – wielka impreza firmowa, która zgromadziła cały zespół z Benidorm, Baru, Loutraki, Salonik, Sosúa, Phuketu, Dubaju, Miami i Tel Awiwu.
Zespół pozostał niewielki – 20 osób, ale każdy przeszedł rygorystyczną certyfikację. Wolumen transakcji wzrósł o 35%. Geografia objęła 12 krajów, od Hiszpanii (Benidorm, Marbella, Lloret de Mar) po Izrael.
Przełomowym regionem roku stała się Dominikana. Szybko staliśmy się tam znaczącym graczem i otrzymaliśmy nagrodę dewelopera za drugie miejsce pod względem wolumenu sprzedaży.
Po raz pierwszy w historii zorganizowaliśmy zamknięte wycieczki inwestycyjne dla klientów wzdłuż wybrzeży Hiszpanii, Czarnogóry i Grecji. Nasze badania rynkowe zostały rozpowszechnione przez wiodące media biznesowe i utrzymaliśmy pozycję w top 5 rankingów mediów branżowych trzeci rok z rzędu.
Skupiliśmy się na Dubaju, Dominikanie, Tajlandii oraz pogłębiliśmy kompetencje w Czarnogórze i Grecji. Do zespołu dołączyli nowi certyfikowani specjaliści, podpisano ekskluzywną współpracę z deweloperami w ZEA i Dominikanie.
Główne wydarzenie: start sprzedaży naszego pierwszego własnego projektu – apartamenty dochodowe w Loutraki (Grecja) z możliwością uzyskania rezydencji. Znaleźliśmy legalną strukturę sprzedaży dla klientów z różnych jurysdykcji.
Zamknęliśmy również transakcje o wartości wielu milionów dolarów w Hiszpanii i ZEA. Aktywnie rozwijaliśmy kanały Telegram, budując publiczność ponad 5000 osób.
35 zamkniętych transakcji, prawie połowa w pełni zdalnie. Łączny wolumen dużych transakcji przekroczył 4 mln euro. Obejmowały one sprzedaż całego hotelu w Czarnogórze (Bar) oraz sieci apartamentów na Dominikanie (Sosúa). Zwroty dla inwestorów – około 10% rocznie w euro.
Hit roku: kategoria „Nieruchomości aukcyjne” z rabatami 15–35% poniżej rynku.
Uruchomiliśmy własne projekty deweloperskie w Grecji i Czarnogórze. Przeprowadziliśmy 5 badań danych, zdobywając ponad 150 wzmianek w mediach globalnych. Ruch na rosyjskiej stronie internetowej wzrósł o 15%, konwersja o 35%.
Rok, w którym zamknęliśmy największą transakcję w historii: klient nabył nieruchomość komercyjną w centrum Dubaju. Zamknięte granice nie były przeszkodą – 28 zdalnych transakcji.
Kluczowy produkt: uruchomienie pełnego wsparcia prawnego z kompleksowym due diligence. Stworzenie bezpłatnego kursu edukacyjnego o inwestycjach w nieruchomości zagraniczne. Zasięg medialny: ponad 100 wzmianek. Miesięczna liczba odwiedzin strony przekroczyła 50 000.
transakcja zamknięta. Roczny zwrot dla inwestorów – 8–12% w euro. Fokus na dochodowe apartamenty w Hiszpanii i Czarnogórze, wille na Dominikanie, nieruchomości komercyjne w ZEA.
25 transakcji w ciągu roku, z których część została przeprowadzona całkowicie wewnętrznie. Stworzono automatyczny system dopasowania inwestycyjnego. Uruchomiono projekt edukacyjny dla młodych specjalistów. Strona osiągnęła najwyższe pozycje w wyszukiwarkach dla tysięcy zapytań związanych z inwestycjami.
Przychód wzrósł 1,5 raza. Ponad 20 nieruchomości nabytych, połowa komercyjnych dla stabilnego dochodu. Otwarto biuro reprezentacyjne w Tel Awiwie, dodano 5 nowych pracowników.
Uruchomiono kanał YouTube. Strona stała się dostępna w języku hiszpańskim, greckim i tajskim (obecnie 6 języków). Liczba zapytań wzrosła o 25%, a liczba publikacji medialnych przekroczyła 50 artykułów i 30 komentarzy ekspertów.
2019: Przychód +18%, klienci zagraniczni stanowili 15% transakcji (kupujący z Wielkiej Brytanii, Niemiec, USA). Uruchomiono wersję mobilną strony, ponad 50 wzmianek w mediach.
2018: Wejście na rynki Europy, Ameryki Północnej i Azji. Dodano usługi finansowania bankowego i strukturyzacji transakcji. Współczynnik konwersji lead–transakcja wzrósł o jedną czwartą, transakcje na 100 klientów o jedną trzecią.
2017: 50. transakcja zamknięta. Biura otwarte w Benidorm (Hiszpania) i Barze (Czarnogóra). Nieruchomości komercyjne stały się kluczowym obszarem. Przeprowadzono pierwsze badanie analityczne dotyczące rosyjskojęzycznych nabywców.
Uruchomienie strony Discount-House. Publikacja pierwszego badania „Zagraniczne nieruchomości — 2016” i rozpoczęcie aktywnej pracy nad projektem.
Kim jesteśmy: Międzynarodowa firma zajmująca się wyszukiwaniem zagranicznych nieruchomości i pełnym wsparciem transakcji.
Nasze lokalizacje:
Hiszpania: Benidorm, Marbella, Lloret de Mar, Costa del Sol
Czarnogóra: Bar
Grecja: Loutraki, Saloniki
Dominikana: Sosúa
Tajlandia: Phuket
ZEA: Dubaj
USA: Miami
Izrael: Tel Awiw
Zespół: Nie więcej niż 20 osób na całym świecie. Każde biuro ma 2–3 certyfikowanych specjalistów z wykształceniem zawodowym, doświadczeniem oraz szkoleniami z analizy inwestycyjnej, due diligence i prawa międzynarodowego.
Łączna liczba transakcji: Ponad 250.
