Краткосрочная аренда жилья превосходит отели по количеству доступных мест

10 января 2024 года

Новости о туризме в Греции принесли волнующие изменения, касающиеся предпочтений путешественников. Краткосрочная аренда жилья в этой живописной стране теперь стала более привлекательным вариантом, превышая по количеству доступных мест даже известные отели.

Свежие данные, предоставленные Институтом Греческой конфедерации туризма (INSETE), раскрывают интересные тенденции. На июль 2023 года приходится более 212 тысяч объектов краткосрочной аренды с общим числом 392 118 номеров и 939 167 спальными местами. В то время как у гостиниц, известных своим комфортом, всего 10 087 с 443 835 номерами и 885 624 койко-местами. Эти цифры говорят сами за себя, делая краткосрочную аренду более доступной и разнообразной для путешественников.

Новые законодательные инициативы, введенные правительством Греции в 2023 году, предназначены для регулирования рынка аренды жилья. Цель законов - облегчить давление на рынок долгосрочной аренды и предоставить больше возможностей для тех, кто ищет краткосрочные варианты. И первые признаки показывают, что эти изменения приносят плоды, с возвращением некоторых объектов на традиционный рынок аренды.

С ограничениями на краткосрочную аренду, введенными в начале года, связаны изменения в налогообложении для владельцев более двух объектов недвижимости. Это может изменить ландшафт рынка, поскольку многие арендодатели могут предпочесть вернуть свою недвижимость на долгосрочный срок. Такие изменения, безусловно, повлияют на баланс предложения и спроса, снижая стоимость аренды.

Однако, помимо статистики, важно обратить внимание на общественное мнение. Проведенный опрос Pulse для издания Kathimerini показал, что шесть из 10 граждан Греции беспокоятся влиянием краткосрочной аренды на городскую и социальную структуру. Это признак того, что изменения на рынке жилья имеют глубокие социальные последствия.

Заместитель министра финансов Харис Теохарис подчеркнул, что рынку потребуется время, чтобы освоить новые правила. Правительство остается на выжидательной позиции, внимательно следя за развитием событий, чтобы определить, насколько эффективными будут введенные меры. Важно отметить, что в ближайшей перспективе дополнительных вмешательств в рынок не предвидится.

Эти изменения в рынке аренды жилья в Греции формируют новую картину предпочтений туристов. Краткосрочная аренда, предоставляя больше вариантов и альтернатив, становится ключевым элементом туристического опыта. Новые законы, хотя и вызвали определенные трудности, уже начинают сказываться на динамике рынка. Какие перспективы и вызовы ждут в будущем, время покажет.