Name: Villa in Marbella, Spanien 928m2 #44619
SKU: 44619
Price: 4250000 EUR
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Villa in Marbella, Spanien für 4 250 000€ (ID:44619)

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Villa in Marbella, Spanien 928m2 #44619

4 250 000 €

928m²
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Hypothek 4-6%

Verkauf einer Villa in Nueva Andalucía, Marbella — 928 m², Grundstück 1.415 m², 4.250.000 € Zum Verkauf steht eine neue Villa in Nueva Andalucía, im Herzen des Golf-Tals von Marbella. Baufläche

Villa in Santa Ponsa, Spanien für 3 900 000€ (ID:59562)

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Villa in Santa Ponsa, Spanien 700m2 #59562

3 900 000 €

700m²
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Verkauf: Villa im modernen Stil, Santa Ponsa, Mallorca — 700 m², 5 Schlafzimmer Zum Verkauf steht eine neu erbaute Villa im modernen Stil in Santa Ponsa im Südwesten Mallorcas. Wohnfläche — 700 m² auf einem

Wohnungen in Benidorm, Spanien für 627 000€ (ID:79999)

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Wohnungen in Benidorm, Spanien #79999

627 000 €

3
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3-Schlafzimmer-Wohnung in Poniente, Benidorm — Terrasse mit Panoramablick auf das Meer Zum Verkauf steht eine Wohnung im konsolidierten Gebiet Poniente in Benidorm, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch

Wohnungen in Calpe, Spanien für 379 800€ (ID:81788)

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Wohnungen in Calpe, Spanien 90m2 #81788

379 800 €

90m²
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Hypothek 4-6%

Neue Wohnanlage Aqua Residencial in Calpe, Costa Blanca mit 2 und 3 Schlafzimmern Aqua Residencial ist eine neue Wohnanlage in Calpe an der Costa Blanca. Zum Verkauf stehen Wohnungen und Duplexe mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die Anlage ist

Wohnungen in Calpe, Spanien für 387 500€ (ID:81787)

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Wohnungen in Calpe, Spanien 60m2 #81787

387 500 €

60m²
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Neue Wohnanlage Aqua Residencial in Calpe, Costa Blanca mit 2 und 3 Schlafzimmern Aqua Residencial ist eine neue Wohnanlage in Calpe an der Costa Blanca. Zum Verkauf stehen Wohnungen und Duplexe mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die Anlage ist

Penthouse in Marbella, Spanien für 599 000€ (ID:42204)

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Penthouse in Marbella, Spanien 150m2 #42204

599 000 €

150m²
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Zu verkaufen: Penthäuser mit 3–4 Schlafzimmern in einer Wohnanlage in der Gegend Playamar, Torremolinos, Spanien. Die Anlage wurde vom Studio Segui entworfen, der Bau ist abgeschlossen und bezugsfertig. In fußläufiger

Wohnungen in Estepona, Spanien für 425 000€ (ID:42052)

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Wohnungen in Estepona, Spanien 87m2 #42052

425 000 €

87m²
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Zu verkaufen: moderne Wohnungen im One80 Komplex in Estepona, Costa del Sol, Spanien. Eine Wohnanlage mit 73 Wohnungen und Penthäusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, angeordnet in vier niedrigen Gebäuden. Panoramablick auf das Mittelmeer,

Wohnungen in Alicante, Spanien für 164 000€ (ID:80974)

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Wohnungen in Alicante, Spanien 75m2 #80974

164 000 €

75m²
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Wohnung 75 m², Alicante, Nou Alacant. 3 Schlafzimmer, Parkplatz inklusive, möbliert und ausgestattet. 164.000 €. Eine helle und gemütliche Wohnung zu verkaufen in Spanien, in der Stadt Alicante, im Viertel Nou Alacant. Dies

Wohnungen in Alicante, Spanien für 140 000€ (ID:80973)

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Wohnungen in Alicante, Spanien 72m2 #80973

140 000 €

72m²
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Wohnung 72 m², Alicante, Carolinas Bajas, Calle Garbinet. 2 Schlafzimmer, komplett renoviert, möbliert und ausgestattet. 140.000 €. Eine vollständig renovierte und möblierte Wohnung zu verkaufen in Spanien, in der Stadt

Wohnungen in Lloret de Mar., Spanien für 380 000€ (ID:78068)

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Wohnungen in Lloret de Mar., Spanien #78068

380 000 €

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Zum Verkauf steht ein Gebäude in zweiter Reihe vom Meer in Lloret de Mar, Costa Brava, Spanien. Der Objektpreis beträgt 380.000 Euro. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer pro Einheit. Die

Villa in Benidorm, Spanien für 4 500 000€ (ID:80370)

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Villa in Benidorm, Spanien 491m2 #80370

4 500 000 €

491m²
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Hypothek 4-6%

Lage: Diese exklusive Villa befindet sich im prestigeträchtigsten Viertel von Benidorm, auf einem Hügel mit Panoramablick auf die Stadt, die Strände von Poniente und Levante, das Mittelmeer und die Bergkette Sierra Helada . Benidorm

Wohnungen in Benidorm, Spanien für 735 000€ (ID:80366)

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Wohnungen in Benidorm, Spanien 79m2 #80366

735 000 €

79m²
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Verkauf einer modernen Wohnung mit Pool in Benidorm, 79 m², 735.000 € Lage: Die Wohnung befindet sich in Benidorm, einem der bekanntesten Ferienorte Spaniens an der Costa Blanca. Die Stadt ist berühmt für ihre

Wohnungen in Calpe, Spanien für 200 000€ (ID:80197)

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Wohnungen in Calpe, Spanien 70m2 #80197

200 000 €

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Verkauf einer vollständig renovierten Wohnung mit Meerblick in Calpe, 70 m², 200.000 € Lage: Die Wohnung befindet sich in Calpe, einer der malerischsten Städte an der Costa Blanca, berühmt für ihren markanten

Häuschen in Alicante, Spanien für 285 000€ (ID:80339)

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Häuschen in Alicante, Spanien 150m2 #80339

285 000 €

150m²
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Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Chalet in der Gemeinde El Campello, im Gebiet Llanuza. Dies ist eine ausgezeichnete Option für das ganzjährige Wohnen oder als Mietinvestition an der Costa Blanca. Die Lage El Campello ist

Villa in Calpe, Spanien für 899 000€ (ID:80215)

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Villa in Calpe, Spanien 800m2 #80215

899 000 €

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Geräumige Villa mit Privatpool in Calpe, ideal für bis zu 24 Personen. Die Unterkunft befindet sich in einem hügeligen Wohngebiet, nur 2 km vom Strand Playa de Levante entfernt, einem der beliebtesten Strände der Costa Blanca mit

Villa in Calpe, Spanien für 380 000€ (ID:80210)

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Villa in Calpe, Spanien 200m2 #80210

380 000 €

200m²
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Hypothek 4-6%

Wir präsentieren eine Villa mit Panoramablick auf das Mittelmeer und den berühmten Felsen Peñón de Ifach — das Wahrzeichen von Calpe. Nach der Renovierung in den Jahren 2011-2012 befindet sich die Immobilie in einem

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Spanien в цифрах

Appartement

Angebote

295

Preisspanne (€)

86K - 3.9M

Medianpreis (€)

285K

Bereichsbereich

30 - 640

Medianbereich

90

Preisspanne pro qm (€)

1 347 - 9 304

Medianpreis pro qm (€)

3 220

Haus

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185

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195K - 16.8M

Medianpreis (€)

820K

Bereichsbereich

64 - 1 401

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209

Preisspanne pro qm (€)

1 124 - 13K

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3 446

Parzelle

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15

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160K - 3.5M

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465K

Bereichsbereich

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1 400

Preisspanne pro qm (€)

114 - 114

Medianpreis pro qm (€)

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Gewerbeimmobilie

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24

Preisspanne (€)

120K - 28.6M

Medianpreis (€)

715K

Bereichsbereich

270 - 547

Medianbereich

409

Preisspanne pro qm (€)

548 - 593

Medianpreis pro qm (€)

571

Warum Kunden sich für Discount-House entscheiden

Direktverkäufe von Bauträgern und Eigentümern (ohne versteckte Provisionen)
Umfassende rechtliche Betreuung: von der NIE bis zur Eintragung
Hilfe bei Hypotheken und Geldtransfers (wir kümmern uns um AML-Prüfungen)
10+ Jahre Erfahrung auf dem spanischen Markt

Region	Kaufzweck	Durchschnittliches Budget	Investitionspotenzial	Vorteile
Costa Blanca	Hauptwohnsitz, Urlaub	ab 150.000 €	5-6% (Miete)	Niedrige Preise, russischsprachige Umgebung
Costa del Sol	Status, Urlaub	ab 400.000 €	4-5% (Liquidität)	Prestige, entwickelte Dienstleistungen, Klima
Barcelona	Investition	ab 350.000 €	6-8% (hohe Nachfrage)	Geschäftszentrum, wirtschaftliche Aktivität
Costa Brava	Zweites Zuhause, Villa	ab 300.000 €	3-4%	Natur, Nähe zu Frankreich

Kostenpunkt	Höhe der Gebühr	Beschreibung
Steuer (ITP / IVA)	6–10% / 10%	ITP — Steuer auf Bestandsimmobilien, IVA — auf Neubauten
Notarkosten	0.5–1%	Erstellung der Escritura Pública
Eintragung im Grundbuch	~0.5%	Eintragung des Eigentumsrechts im Registro de la Propiedad
Juristische Due Diligence	ab 1.500 €	Prüfung von Nota Simple, Schulden und Lizenzen
Grunderwerbsteuer (AJD)	1–1.5%	Pflicht beim Kauf von Neubauten

Hypothekenrechner

Objektkosten: 100 000 $

Erste Zahlung: %

Kreditlaufzeit: Jahre

Zinssatz: %

Gutschriftsbetrag

75 000

Gemeinsame Zahlungen

75 000

Preiserhöhung

75 000

Monatliche Zahlung

75 000

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Fragen an Immobilienkäufer

Wie man 2026 in Spanien eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf erhält?

Das Programm "Goldenes Visum" für den Kauf von Immobilien ab 500.000 € ist seit April 2025 geschlossen. Die aktuelle Option ist die Aufenthaltserlaubnis ohne Arbeitserlaubnis (No Lucrativa): Sie müssen ein passives Einkommen von mindestens 2.400 € pro Monat nachweisen. Der Besitz von Immobilien wird bei der Prüfung Ihres Antrags als zusätzlicher Pluspunkt gewertet.

Wie kann man die Legalität von Geldmitteln bei einer Überweisung nach Spanien bestätigen?

Spanische Banken verlangen Dokumente, die die Herkunft des Kapitals belegen (Kontoauszüge, Einkommensbescheinigungen, Immobilienverkaufsverträge, Dividenden). Wir beraten bei der Zusammenstellung der erforderlichen Dokumente für die AML-Kontrolle (Bekämpfung von Geldwäsche) der Bank.

Was wird in der "Nota Simple" geprüft?

Dies ist ein offizieller Auszug aus dem Grundbuch. Er enthält: den tatsächlichen Eigentümer, das Vorhandensein von Hypothekenbelastungen, Beschlagnahmen und Schulden. Wir empfehlen nicht, eine Anzahlung ohne einen aktuellen Auszug zu leisten.

Ist der Erhalt der NIE für den Kauf einer Immobilie obligatorisch?

Ja, die NIE (Número de Identificación de Extranjeros) ist eine obligatorische Identifikationsnummer für Ausländer. Ohne sie ist es unmöglich, ein Bankkonto zu eröffnen, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen oder Steuern zu zahlen.

Was tun, wenn die Immobilie von Okupas (Hausbesetzern) übernommen wurde?

Das Risiko betrifft leerstehende Sekundärimmobilien. Wir empfehlen, Objekte in bewachten Wohnanlagen (Urbanización cerrada) zu wählen oder direkt nach dem Kauf Alarmanlagen mit Polizeianschluss zu installieren.

Wie kann ein Nichtansässiger eine Hypothek bekommen?

Spanische Banken gewähren Nichtansässigen mit nachgewiesenem Einkommen Kredite. Der Zinssatz beträgt in der Regel 3–5 % pro Jahr, die Laufzeit bis zu 25 Jahre. Eine Anzahlung von mindestens 30–40 % des Immobilienwerts ist erforderlich.

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Spain, Alicante, Benidorm, Mediterranean Avenue 23

Immobilien in Spanien: Verkauf von Wohnungen, Villen und Gewerbeobjekten 2026

Der Kauf einer Immobilie in Spanien im Jahr 2026 erfordert ein klares Verständnis der rechtlichen Verfahren und Marktbedingungen. Unser Katalog enthält geprüfte Objekte — von preisgünstigen Wohnungen in Alicante und Torrevieja bis hin zu Luxusvillen an der Costa del Sol und Gewerberäumen in Barcelona. Wir bieten eine «schlüsselfertige» Begleitung der Transaktion: von der rechtlichen Prüfung bis zur Eigentumseintragung.

Investition und Liquidität

Für Anleger, die passives Einkommen anstreben, wählen wir Gewerbeimmobilien und Objekte mit gültiger Tourismuslizenz (Licencia Turística) aus. Für diejenigen, die ein Zuhause für den persönlichen Gebrauch suchen, führen wir Objektprüfungen hinsichtlich der Energieeffizienz- und Sicherheitsstandards (Schutz vor Hausbesetzern) durch.

Die Mietrenditen in Touristengebieten (Benidorm, Barcelona) erreichen 6–8% pro Jahr, im Segment der Langzeitvermietung liegen sie bei 4–5%.

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Eine Wohnung in Spanien kaufen im Jahr 2026: Ein Expertenratgeber für Käufer

Marktgegebenheiten und Objektwahl
Der spanische Immobilienmarkt durchläuft im Jahr 2026 einen tiefgreifenden Wandel, der von strukturellen Veränderungen in der Wirtschaft des Landes und e...

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