Neue Wohnanlage Aqua Residencial in Calpe, Costa Blanca mit 2 und 3 Schlafzimmern
Aqua Residencial ist eine neue Wohnanlage in Calpe an der Costa Blanca. Zum Verkauf stehen Wohnungen und Duplexe mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die Anlage ist für komfortables Wohnen und Erholung konzipiert, mit großzügigen hellen Innenräumen und moderner Architektur. Die Lage verbindet eine ruhige Atmosphäre mit Zugang zu aller notwendigen Infrastruktur.
Lage
Calpe liegt in der Provinz Alicante, im Norden der Costa Blanca, am Fuße des Peñón de Ifach — einem der bekanntesten Naturdenkmäler Spaniens. Das Gebiet der Anlage befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Sandstränden. In der Umgebung gibt es Restaurants der mediterranen Küche, Supermärkte, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Dank eines Klimas mit über 300 Sonnentagen im Jahr zieht Calpe sowohl Touristen als auch Immobilienkäufer an. Der Flughafen Alicante ist etwa 80 km entfernt.
Über das Objekt
Die Anlage bietet Wohnungen und Duplexe mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die Grundrisse sind funktional, die Innenräume hell mit großen Fenstern und Terrassen. Spezifikationen und Ausstattungsbeschreibungen sind verfügbar. Jede Wohnung umfasst einen Tiefgaragenstellplatz.
In der Anlage
Aqua Residencial ist eine geschlossene Anlage mit umfangreicher Infrastruktur. Auf dem Gelände: ein gemeinsamer Pool für Erwachsene und Kinder, angelegte Gärten zum Spazierengehen, Sportbereiche und ein Kinderspielplatz. Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind rund um die Uhr aktiv. Es gibt einen Aufzug. Die Parkmöglichkeiten sind in einer Tiefgarage organisiert.
Preis und Kosten
Baujahr — 2026, voraussichtlicher Fertigstellungstermin — Dezember 2026.
Beim Kauf eines Neubaus in Spanien zahlt der Käufer Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10 % des Preises sowie Grunderwerbsteuer (AJD) — in der Provinz Alicante etwa 1,5 %. Notar‑ und Registrierungsgebühren betragen etwa 1–2 % des Preises. Der endgültige Transaktionsbetrag wird individuell berechnet und vor Vertragsunterzeichnung mitgeteilt.
Jährliche Ausgaben: Grundsteuer (IBI) — wird auf der Grundlage des Katasterwerts berechnet, in der Regel 0,3–0,8 % pro Jahr. Beiträge zur Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen (comunidad) — werden mit der Verwaltung abgestimmt.
Kaufverfahren und Transaktionsformat
Eigentumsform — Volleigentum (Freehold). Der Erwerb von Immobilien in Spanien ist für Ausländer möglich. Schritte der Transaktion: Objektauswahl, Reservierung, Unterzeichnung des Kaufvertrags (arras), notarielle Beurkundung und Eintragung des Eigentums im Kataster. Online‑Besichtigungen und Fernabwicklung per Vollmacht sind möglich. Begleitsprachen — Spanisch, Englisch, Russisch (auf Anfrage).
Wenn Sie es als Investition betrachten
Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an der Costa Blanca mit hoher Mietnachfrage. Die Anlage eignet sich sowohl für die Langzeit‑ als auch für die saisonale Vermietung. Mieteinkünfte in Spanien unterliegen der progressiven Einkommensteuer (19–24 % für Nichtansässige). Angaben zur erwarteten Rendite oder einer Verwaltungsgesellschaft liegen in der Quelle nicht vor.
Der Verkäufer bewirbt das Objekt nicht für Aufenthaltsprogramme.
Geeignet für
— Diejenigen, die ein neues Zuhause in einer geschlossenen Anlage mit Pool und Grünflächen in fußläufiger Nähe zum Strand suchen.
— Käufer, die die Lage in der Nähe des berühmten Naturparks Peñón de Ifach schätzen.
— Investoren, die einen Erwerb für die saisonale oder langfristige Vermietung in Betracht ziehen.
Könnte nicht geeignet sein für
— Wenn Sie eine sofort bezugsfertige Immobilie benötigen — die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
— Diejenigen, die eine Lage direkt am Meer wünschen — der Strand ist wenige Gehminuten entfernt.
— Wenn Sie mit Haustieren leben möchten — die Hausordnung muss geklärt werden.
— Wenn Sie einen privaten Garten oder eine eigene Grünfläche wünschen — es gibt nur Gemeinschaftsbereiche.
Was vor der Transaktion zu beachten ist
Die Anlage befindet sich bis Dezember 2026 im Bau. Das Energiezertifikat wird derzeit erstellt. In der Hochsaison ist Calpe voller Touristen, die Küstenstraßen sind stark befahren, und Parkplätze in öffentlichen Bereichen können belegt sein. Außerhalb der Saison kehrt die Stadt zu einem ruhigen Rhythmus zurück, und viele Restaurants und Geschäfte haben reduzierte Öffnungszeiten. Die Instandhaltungsbeiträge und Steuersätze werden bei der Buchung abgestimmt.
Wie man besichtigen und kaufen kann
Teilen Sie uns mit, wann Sie Ihre Reise planen und welches Budget Sie haben. Ein Manager von Discount House wird verfügbare Einheiten bestätigen, Ihnen eine vollständige Kostenaufstellung für die Transaktion zusenden und Alternativen in derselben Gegend vorschlagen. Besichtigung persönlich oder per Video. Antwort innerhalb von 30 Minuten.