Nieruchomość w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Nie, w ZEA nie istnieje oficjalny program „obywatelstwo za inwestycję”. Zakup nieruchomości daje jedynie prawo do wizy rezydencyjnej – dwuletniej lub 10-letniej Złotej Wizy. Obywatelstwo ZEA jest przyznawane w wyjątkowych przypadkach na mocy specjalnego dekretu i nie jest dostępne poprzez inwestycje w nieruchomości.

Banki w ZEA udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom przy wkładzie własnym od 20–25% wartości nieruchomości. Oprocentowanie wynosi 3,5–5,5% w skali roku, okres kredytowania do 25 lat, a górna granica wieku na spłatę kredytu to 65–70 lat. Wymagane dokumenty to paszport, zaświadczenie o dochodach oraz wyciągi z konta za ostatnie 6 miesięcy.

Tak, progi są jednolite na poziomie federalnym: od 750 000 AED na dwuletnią wizę rezydencyjną i od 2 000 000 AED na dziesięcioletnią Złotą Wizę, niezależnie od tego, w którym emiracie znajduje się nieruchomość — Dubaju, Abu Zabi, Ras Al Chajmie czy jakimkolwiek innym.

Domyślnie w ZEA obowiązują przepisy szariatu dotyczące dziedziczenia, które mogą nie pokrywać się z przyjętym porządkiem dziedziczenia w kraju pochodzenia kupującego. Aby tego uniknąć, zagraniczni właściciele rejestrują testament (Will) w sądach DIFC lub w specjalnym rejestrze dla niemuzułmanów. Pozwala to na rozdzielenie nieruchomości zgodnie z własnym testamentem, a nie według domyślnych norm szariatu.

Jest to znacznie częstsze rzeczywiste pytanie ("dziedziczenie nieruchomości w ZEA", "co stanie się z mieszkaniem w Dubaju po śmierci właściciela") niż "dom dochodowy" i nie pojawiło się ani na stronie, ani w przesłanych materiałach.