Rynek nieruchomości w Dubaju w I kwartale 2026 r.: Inwestycje zagraniczne wzrosły o 26%

Rynek nieruchomości w Dubaju w I kwartale 2026: inwestycje zagraniczne wzrosły o 26%

Oficjalne dane Dubai Land Department za pierwszy kwartał 2026 roku, opublikowane za pośrednictwem Dubai Media Office, wskazują, że zagraniczne inwestycje w nieruchomości w Dubaju osiągnęły 148,35 mld AED przy 48 445 transakcjach – wzrost o 26 procent wartości i 11 procent wolumenu w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Dane te pojawiają się w momencie, gdy regionalna niepewność geopolityczna wywołała widoczną ostrożność wśród lokalnych nabywców w marcu, co czyni odporność międzynarodowych napływów kapitału tym bardziej znaczącą.

Łączna wartość transakcji nieruchomościami w kwartale osiągnęła 252 mld AED przy 60 303 umowach – wzrost o 31 procent rok do roku. Baza inwestorów powiększyła się do 48 448 uczestników (+8%), z czego 29 312 sklasyfikowano jako nowych inwestorów (+14%). Zdolność Dubaju do wygenerowania netto prawie 30 000 nowych inwestorów w ciągu jednego kwartału, nawet w okresie podwyższonego napięcia regionalnego, odzwierciedla głębię międzynarodowego zainteresowania, jakie emirat zbudował przez dekadę ulepszeń regulacyjnych.

Obywatele państw GCC zainwestowali 12,23 mld AED (+14%), podczas gdy arabscy inwestorzy spoza GCC wnieśli 12,11 mld AED przy 6 071 transakcjach. Segment luksusowy przyciągnął inwestycje o wartości 87,71 mld AED (+26%), co jest zgodne z wzorcem popytu na nieruchomości z wyższej półki, który kształtuje narrację rynku dubajskiego od 2021 roku.

Tego, czego zagregowana liczba nie rozstrzyga, jest pytanie, skąd właściwie pochodzi ten międzynarodowy kapitał. Opublikowane dane DLD grupują inwestorów według kategorii GCC, arabskiej i szerszych, bez szczegółowego podziału na kraje pochodzenia w tym wydaniu. Oddzielne dane brokerskie od Bayut i PropertyFinder za poprzedni okres konsekwentnie umieszczały Indie, Rosję, Wielką Brytanię, Chiny i Pakistan wśród pięciu głównych rynków źródłowych – kompozycja kształtowana zarówno przez zachęty pobytowe i dynamikę walutową, jak i przez podstawy rynku nieruchomości.

Przeglądaj nieruchomości inwestycyjne w Dubaju – wszystkie strefy freehold, wszystkie budżety: discount-house.com/dubai