Dom szeregowy z 3 sypialniami, 128 m² — Bliss, Arabian Ranches 3, Dubaj
Na sprzedaż przeznaczony jest dom szeregowy z trzema sypialniami we wspólnocie Bliss, Arabian Ranches 3. Powierzchnia całkowita — 1 378 stóp kwadratowych (około 128 m²). Cztery łazienki, prywatny ogród, przestronny balkon, wysokie sufity. Widok na wspólnotę. Cena — 3 600 000 AED.
Lokalizacja
Bliss to wspólnota rodzinna wchodząca w skład Arabian Ranches 3, deweloper Emaar Properties. Dzielnica znajduje się w Wadi Al Safa 5, z wygodnym dostępem do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. W pobliżu — Global Village, Dubai Polo & Equestrian Club, Cityland Mall, Academic City i IMG Worlds of Adventure.
O nieruchomości
Dom szeregowy o powierzchni 1 378 stóp kwadratowych z trzema sypialniami i czterema łazienkami. Prywatny ogród, przestronny balkon, wysokie sufity. Widok na wspólnotę.
W kompleksie
Bliss to zamknięta wspólnota inspirowana architekturą śródziemnomorską. Infrastruktura obejmuje wewnętrzne dziedzińce i ścieżki dla pieszych, klub z lounge i przestrzenią na wydarzenia, zacienione place zabaw dla dzieci i basen dla dzieci, strefę fitness i jogi, sklepy i restauracje w obrębie wspólnoty, ścieżki rowerowe i biegowe oraz integrację smart home.
Cena i koszty
- Cena — 3 600 000 AED.
- Cena za metr kwadratowy — 28 125 AED.
Koszty finalizacji transakcji należy zapytać u sprzedającego na dzień transakcji.
Koszty roczne: opłata za utrzymanie wspólnoty pobierana jest na dwóch poziomach — community charge i master community charge. Dokładne stawki są ustalane w spółce zarządzającej.
Forma własności i format transakcji
Forma własności — pełna własność (freehold) dla zagranicznych nabywców w designated freehold areas Dubaju. Transakcja jest finalizowana przez zatwierdzonego przez DLD Registration Trustee z rejestracją w Land Department. Możliwe są prezentacje online i zdalne przeprowadzenie transakcji na podstawie pełnomocnictwa. Języki obsługi — angielski, arabski, rosyjski (na życzenie).
Sprzedający zgłasza obiekt do programu „Złota Wiza" ZEA przy inwestycjach. Kwestia zgodności ceny i warunków z programem — w stopce służbowej.
Dla kogo
— Dla rodzin z dziećmi, którym potrzebny jest dom szeregowy z prywatnym ogrodem w zamkniętej wspólnocie z rozwiniętą infrastrukturą.
— Dla nabywców ceniących obecność klubu, placów zabaw i stref spacerowych w obrębie kompleksu.
— Dla tych, którzy rozważają obiekt pod długoterminowe zamieszkanie w pobliżu międzynarodowych szkół.
Może nie być odpowiednie
— Jeśli budżet nie uwzględnia kosztów finalizacji transakcji ponad cenę.
— Jeśli krytyczna jest dla Ciebie lokalizacja w centrum miasta — Arabian Ranches 3 znajduje się z dala od Downtown i Marina.
— Jeśli preferujesz mieszkanie z niższymi kosztami eksploatacyjnymi — utrzymanie domów szeregowych we wspólnocie jest wyższe.
— Jeśli potrzebujesz gotowego umeblowania — w źródle brak danych.
Co warto wiedzieć przed transakcją
Bliss to stosunkowo nowa wspólnota, oddana do użytku w 2024 roku. Opłata za utrzymanie pobierana jest na dwóch poziomach: community charge i master community charge; dokładne stawki są ustalane w spółce zarządzającej. W sezonie dzielnica cieszy się popytem wśród rodzin, parkingi i drogi mogą być zatłoczone. Dla celów „Złotej Wizy" należy sprawdzić, czy wartość wyceny obiektu odpowiada wymogom programu na dzień transakcji.
Jak obejrzeć i kupić
Napisz, kiedy planujesz podróż i jaki budżet rozważasz. Menedżer Discount House potwierdzi dostępność obiektu, prześle pełne zestawienie kosztów transakcji i zaproponuje alternatywy w tej samej dzielnicy. Oględziny osobiście lub przez video. Odpowiedź w ciągu 30 minut.
Uwagi służbowe
Zapytać sprzedającego: pełne zestawienie opłat na dzień transakcji, dokładną stawkę za utrzymanie, zasady wynajmu we wspólnocie, aktualną datę przekazania i status przeniesienia.
Sprzeczności w źródle: nie stwierdzono.
Znaki ostrzegawcze: zadeklarowano program „Złota Wiza" — sprawdzić zgodność ceny i lokalizacji z wymogami na dzień transakcji. Zdjęć źródłowych nie wolno używać.