Od 29 kwietnia 2026 r.: Dubaj obniża próg wejścia dla wizy inwestorskiej do dowolnej kwoty

Dubai Land Department (DLD) w zeszłym tygodniu niespodziewanie zaktualizował zasady przyznawania dwuletniej wizy inwestycyjnej – bez konferencji prasowej i oficjalnego ogłoszenia. Zmiany pojawiły się na platformie Cube, skąd natychmiast przejęły je Gulf News i Khaleej Times. Do piątku pośrednicy nieruchomości w całym emiracie odnotowywali wzrost zapytań od kupujących, którzy wcześniej uważali tę ścieżkę do uzyskania pobytu za dla siebie niedostępną.

Co się zmieniło. Minimalna wartość nieruchomości dla wyłącznego właściciela (750 000 AED, warunek obowiązujący od 2009 r.) została zniesiona. Każdy cudzoziemiec posiadający ukończoną nieruchomość typu freehold wyłącznie na swoje imię – choćby studio w International City za 380 000 AED – ma teraz prawo do wizy.

Dla współwłasności. Każdy ze współwłaścicieli musi posiadać udział o wartości co najmniej 400 000 AED. Przykład: dwóch kupujących nabywa nieruchomość za 700 000 AED w równych częściach – udział każdego to 350 000 AED. Nikt nie kwalifikuje się. Ci sami kupujący za 820 000 AED – udział po 410 000 AED. Obaj się kwalifikują.

Ocena. Analitycy Oliva real estate advisory obliczyli, że 17% transakcji z wyłączną własnością w Dubaju w pierwszym kwartale 2026 r. podlega teraz nowym warunkom. Największe zmiany dotkną JVC, Dubai South, Discovery Gardens i części International City.

Nieruchomości w Dubaju spełniające zaktualizowane wymogi wizy inwestorskiej: discount-house.com/dubai