С 29 апреля 2026 года: Дубай снизил порог входа для инвесторской визы до любой суммы

Департамент земли и недвижимости Дубая (DLD) на прошлой неделе внезапно обновил правила получения двухлетней инвесторской визы — без пресс-конференции и официальной публикации. Изменения появились на платформе Cube, их оперативно перепечатали Gulf News и Khaleej Times. К пятнице риелторы по всему эмирату фиксировали рост числа обращений от покупателей, которые раньше считали этот способ получения ВНЖ для себя недоступным.

Что изменилось. Минимальная стоимость недвижимости для единоличного собственника (750 000 дирхамов, условие действовало с 2009 года) отменена. Любой иностранец с готовым объектом в freehold на своё имя — хотя бы студия за 380 000 дирхамов в International City — теперь имеет право на визу.

Для долевой собственности. У каждого совладельца должна быть доля не менее 400 000 дирхамов. Пример: два покупателя купили объект за 700 000 дирхамов поровну — доля каждого 350 000. Никто не проходит. Купили за 820 000 — доля по 410 000. Оба подходят.

Оценка. Аналитики Oliva real estate advisory подсчитали, что 17% сделок с единоличной собственностью в Дубае за первый квартал 2026 года теперь подпадают под новые условия. Больше всего изменений коснутся JVC, Dubai South, Discovery Gardens и отдельных кварталов International City.

Объекты в Дубае, соответствующие обновлённым требованиям для инвесторской визы: discount-house.com/dubai