Таунхаус 3 спальни, 128 м² — Bliss, Arabian Ranches 3, Дубай
Продаётся таунхаус с тремя спальнями в сообществе Bliss, Arabian Ranches 3. Общая площадь — 1 378 кв. футов (около 128 м²). Четыре санузла, частный сад, просторный балкон, высокие потолки. Вид на сообщество. Цена — 3 600 000 AED.
Расположение
Bliss — семейное сообщество в составе Arabian Ranches 3, застройщик Emaar Properties. Район расположен в Wadi Al Safa 5, с удобным доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом — Global Village, Dubai Polo & Equestrian Club, Cityland Mall, Academic City и IMG Worlds of Adventure.
Об объекте
Таунхаус площадью 1 378 кв. футов с тремя спальнями и четырьмя санузлами. Частный сад, просторный балкон, высокие потолки. Вид на сообщество.
В комплексе
Bliss — закрытое сообщество, вдохновлённое средиземноморской архитектурой. Инфраструктура включает внутренние дворы и пешеходные дорожки, клубный дом с лаунджем и пространством для мероприятий, затенённые детские площадки и детский бассейн, зону фитнеса и йоги, магазины и рестораны в пределах сообщества, велосипедные и беговые дорожки, интеграцию умного дома.
Стоимость и расходы
- Цена — 3 600 000 AED.
- Цена за квадратный метр — 28 125 AED.
Расходы на оформление сделки запрашиваются у продавца на дату сделки.
Ежегодные расходы: плата за обслуживание в сообществе взимается в два уровня — community charge и master community charge. Точные ставки уточняются в управляющей компании.
Оформление и формат сделки
Форма владения — полная собственность (freehold) для иностранных покупателей в designated freehold areas Дубая. Сделка завершается через одобренного DLD регистрационного доверенного лица с регистрацией в Земельном департаменте. Возможны онлайн-показы и удалённое оформление по доверенности. Языки сопровождения — английский, арабский, русский (по запросу).
Продавец относит объект к программе «Золотая виза» ОАЭ при инвестициях. Вопрос о соответствии цены и условий программы — в служебном хвосте.
Подойдёт
— Семьям с детьми, которым нужен таунхаус с частным садом в закрытом сообществе с развитой инфраструктурой.
— Покупателям, ценящим наличие клубного дома, детских площадок и прогулочных зон в пределах комплекса.
— Тем, кто рассматривает объект для долгосрочного проживания рядом с международными школами.
Может не подойти
— Если бюджет не учитывает расходы на оформление сделки сверх цены.
— Если для вас критично расположение в центре города — Arabian Ranches 3 находится в удалении от Downtown и Marina.
— Если вы предпочитаете квартиру с меньшими эксплуатационными расходами — обслуживание таунхаусов в сообществе выше.
— Если нужна готовая меблировка — в источнике данные отсутствуют.
Что важно знать до сделки
Bliss — относительно новое сообщество, сданное в 2024 году. Плата за обслуживание взимается в два уровня: community charge и master community charge, точные ставки уточняются в управляющей компании. В сезон район пользуется спросом у семей, парковки и дороги могут быть загружены. Для целей «Золотой визы» необходимо проверить соответствие оценочной стоимости объекта требованиям программы на дату сделки.
Как посмотреть и купить
Напишите, когда планируете поездку и на какой бюджет ориентируетесь. Менеджер Discount House подтвердит доступность объекта, пришлёт полный расчёт расходов по сделке и подберёт альтернативы в том же районе. Осмотр лично или по видео. Ответ до 30 минут.
Служебное
Запросить у продавца: полный расчёт сборов на дату сделки, точную ставку обслуживания, правила аренды в сообществе, актуальную дату сдачи и статус передачи.
Противоречия в источнике: не выявлены.
Стоп-краны: заявлена программа «Золотая виза» — проверить соответствие цены и района требованиям на дату сделки. Фото источника использовать нельзя.