Dubai Weekly Transactions May 2026: Business Bay лидирует третий месяц подряд

Дубай. Департамент земли и недвижимости Дубая опубликовал в субботу данные за неделю, которые подтверждают: начало мая сохраняет динамику рекордного первого квартала 2026 года. Всего за неделю по эмирату прошло 3 866 сделок, а общий объем реализованной недвижимости достиг 15,2 млрд дирхамов...

Продажи заняли львиную долю рынка — 10,4 млрд дирхамов по 2 931 транзакции. Лидером с большим отрывом стал Business Bay: только продажи здесь принесли 767 млн дирхамов. Далее следуют район Burj Khalifa (211,5 млн) и City Walk (186 млн). Эти же три локации доминируют и в ипотечном сегменте: Business Bay — 224,5 млн дирхамов, Dubai Marina — 96 млн и Dubai Creek Harbour — 42 млн. Всего ипотечных сделок за неделю зафиксировано 798 на сумму 2,7 млрд дирхамов.

Устойчивое лидерство Business Bay во всех категориях объясняется двойной привлекательностью района. С одной стороны, здесь сохраняется развитая коммерческая инфраструктура, что привлекает инвесторов, рассчитывающих на арендный доход от офисных сотрудников. С другой — проекты вдоль дубайского канала всё активнее привлекают конечных пользователей, которые раньше ориентировались исключительно на Downtown. Разница в цене входа между двумя районами (Business Bay дешевле на 15–20%) сохраняется даже на фоне общей стабилизации рынка.

Сегмент дарения (сделки по передаче недвижимости безвозмездно, часто используемые для внутрисемейного планирования активов) показал результат 1,9 млрд дирхамов по 173 сделкам. Наряду с Business Bay в топе также оказались Dubai South и Dubai Hills — аналитики связывают это с тем, что держатели активов на длительном горизонте переоформляют структуру собственности в ожидании возможных изменений в законодательстве о наследовании для семей экспатов.

Посмотреть доступные объекты в Business Bay и Dubai Marina можно здесь: discount-house.com/dubai