Dubai hat die Anforderungen für «goldene Visa» im Jahr 2024 gelockert

25. Januar 2024

Wichtige Änderungen in den Anforderungen für «goldene Visa» in Dubai eröffnen neue Möglichkeiten für Investoren und diejenigen, die ansässig im Emirat werden möchten. Immobilienkäufer sind jetzt nicht mehr verpflichtet, eine minimale Anzahlung von 1 Million AED zu leisten, wenn sie das Objekt in Raten oder in eine Hypothek kaufen.

Gemäß den aktualisierten Regeln können Eigentümer, die eine Ratenzahlung oder eine Hypothek gewählt haben, ein Langzeitvisum beantragen, wenn der Wert einer Immobilie 2 Millionen AED übersteigt. Selbst bei einer Anzahlung von weniger als 1 Million AED haben die Eigentümer die Möglichkeit, eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

Jess Stevenson, Verkaufsleiterin bei Allsopp & Allsopp in Dubai, betont, dass diese Änderungen den Zugang zu «goldenen Visa» für alle, die eine Hypothek in Dubai haben, erweitern. Sie stellt fest, dass sogar die Zahlung von 20% des Wertes der Immobilie bei einer Hypothek das Recht auf ein Visum gewährt.

Die Zahlungspläne für Unterkünfte in Dubai sind vielfältig und reichen von 1% pro Monat bis zu Regelungen für einen Zeitraum von fünf bis 25 Jahren nach der Anzahlung. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Auswahl des besten Plans und erfüllt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Kunden.

Zu diesem Zeitpunkt hat die offizielle Website des Allgemeinen Amtes für Aufenthalts- und Ausländer in Dubai diese Änderungen noch nicht berücksichtigt, und das Landratsamt (DLD) hat noch keine Stellungnahme abgegeben.

Trotz der fehlenden offiziellen Bestätigung verspricht diese Innovation, die «goldenen Visa» für ein breites Publikum zugänglicher zu machen. Grundsätzlich werden solche Änderungen ein Schlüsselfaktor für das Wachstum der Anzahl der Hypothekengeschäfte auf dem Immobilienmarkt sein, insbesondere angesichts der erwarteten Zinssenkung auf 100 Basispunkte.

Dieses wichtige Ereignis im Wohnungssektor von Dubai schafft neue Perspektiven für Investoren und Touristen und zieht die Aufmerksamkeit derjenigen auf sich, die erwägen, Immobilien in diesem schönen Emirat zu erwerben.