Zu verkaufen: eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung im DEC Tower 2, Dubai Marina. Fläche 823 m² (76 m²), hohes Stockwerk, 2 Badezimmer, geschlossene Küche, Parkplatz. Atemberaubender Blick auf die Yachtmarina. Die Wohnung ist bis März 2023 vermietet. Für alle, die ein sofortiges Mieteinkommen in einem der prestigeträchtigsten Viertel Dubais mit guter Infrastruktur suchen.
Über DEC Towers und die Lage
DEC Towers ist ein Wohnkomplex im Herzen der Dubai Marina, der um 2009 erbaut wurde und aus zwei Türmen besteht: dem 21-stöckigen DEC Tower 1 und dem 26-stöckigen DEC Tower 2, die durch ein fünfstöckiges Podium verbunden sind. Der Komplex umfasst 151 Studios, 182 1-Zimmer-Wohnungen, 76 2-Zimmer-Wohnungen und 8 3-Zimmer-Wohnungen. Dubai Marina ist ein künstlicher Kanal entlang der Küste des Persischen Golfs, der für 120.000 Einwohner ausgelegt ist. Das Gebiet hat 70.550 Einwohner (Stand 2024) und bleibt aufgrund der Nähe zu JBR, Marina Walk und der DMCC Metro Station einer der gefragtesten Mietstandorte in Dubai.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten des Komplexes
DEC Tower 2 bietet den Bewohnern: ein olympisches Schwimmbecken, Fitnessclubs für Männer und Frauen, einen Tennisplatz, einen Squashplatz, Außenjoggingstrecken, einen Billardraum, ein Kinderzimmer und Videoüberwachung in öffentlichen Bereichen. Die Nebenkosten betragen 16,47 AED pro m². In der Nähe — Supermärkte Choithrams und Vivo, die Yachtmarina und die Marina Walk.
Investitionspotenzial der Immobilie
| Indikator | Bewertung / Wert |
|---|---|
| Zielgruppe | Fachkräfte, Expats, Mieter der Premiumklasse |
| Art der Nachfrage | Ganzjährig (Dubai Marina) |
| Liquidität | Hoch (begehrtes Gebiet) |
| Durchschnittliche Miete für 1-Zimmer-Wohnungen | 75.000–80.000 AED/Jahr |
| Verkehrsanbindung | DMCC Metro Station (fußläufig) |
| Parkplatz | 1 Stellplatz, inklusive |
| Blick | Blick auf die Yachtmarina |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist das Mieteinkommenspotenzial?
Die Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung im DEC Tower 2 beträgt 75.000–80.000 AED pro Jahr, was den Marktpreisen in der Dubai Marina entspricht. Bei einer Auslastung von 80–90 % bietet die Immobilie ein stabiles Einkommen.
Ist die Wohnung für ganzjähriges Wohnen geeignet?
Ja, Dubai Marina ist ein Gebiet mit vollständiger Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Fitnesscenter, Parks und eine Promenade.
Wie sind die Preisaussichten in diesem Gebiet?
Dubai Marina bleibt eines der stabilsten und liquidesten Gebiete in Dubai mit hoher Nachfrage nach Miete und Weiterverkauf.