З 29 квітня 2026 року: Дубай знизив поріг входу для інвестиційної візи до будь-якої суми

Департамент землі та нерухомості Дубая (DLD) минулого тижня раптово оновив правила отримання дворічної інвестиційної візи – без пресконференції та офіційної публікації. Зміни з'явилися на платформі Cube, їх оперативно передрукували Gulf News і Khaleej Times. До п'ятниці ріелтори по всьому емірату фіксували зростання кількості звернень від покупців, які раніше вважали цей спосіб отримання дозволу на проживання для себе недосяжним.

Що змінилося. Мінімальна вартість нерухомості для одноосібного власника (750 000 дирхамів, умова діяла з 2009 року) скасована. Кожен іноземець із готовим об'єктом у freehold на своє ім'я – хоча б студія в International City за 380 000 дирхамів – тепер має право на візу.

Для спільної власності. Кожен співвласник повинен мати частку не менше 400 000 дирхамів. Приклад: двоє покупців купили об'єкт за 700 000 дирхамів порівну – частка кожного 350 000. Ніхто не підходить. Купили за 820 000 – частка по 410 000. Обидва підходять.

Оцінка. Аналітики Oliva real estate advisory підрахували, що 17% угод з одноосібною власністю в Дубаї за перший квартал 2026 року тепер підпадають під нові умови. Найбільше змін торкнуться JVC, Dubai South, Discovery Gardens та окремих кварталів International City.

Об'єкти в Дубаї, що відповідають оновленим вимогам для інвестиційної візи: discount-house.com/dubai