Ринок нерухомості Дубая в I кварталі 2026: іноземні інвестиції зросли на 26%

Ринок нерухомості Дубая в I кварталі 2026: іноземні інвестиції зросли на 26%

Офіційні дані Департаменту землі та нерухомості Дубая (DLD) за перший квартал 2026 року, опубліковані через Dubai Media Office, свідчать, що іноземні інвестиції в нерухомість Дубая досягли 148,35 млрд дирхамів за 48 445 угодами – зростання на 26% за вартістю та на 11% за кількістю порівняно з аналогічним періодом минулого року. Цифри з'являються в момент, коли регіональна геополітична невизначеність спричинила помітну обережність серед місцевих покупців у березні, що робить стійкість міжнародних притоків капіталу ще більш значущою.

Загальний обсяг угод з нерухомістю за квартал досяг 252 млрд дирхамів за 60 303 угодами – зростання на 31% у річному обчисленні. База інвесторів зросла до 48 448 учасників (+8%), з яких 29 312 класифіковано як нові інвестори (+14%). Здатність Дубая генерувати чистий приріст майже 30 000 першочергових інвесторів в нерухомість за один квартал, навіть у період підвищеної регіональної напруги, відображає глибину міжнародного інтересу, який емірат створив за десятиліття регуляторних удосконалень.

Громадяни країн РСАДІ вклали 12,23 млрд дирхамів (+14%), тоді як арабські інвестори не з РСАДІ внесли 12,11 млрд дирхамів за 6 071 угодою. Люксовий сегмент залучив 87,71 млрд дирхамів інвестицій (+26%), що відповідає моделі попиту на високовартісну нерухомість, яка формує ринкову динаміку Дубая з 2021 року.

Те, чого агрегована цифра не вирішує, це питання, звідки насправді надходить цей міжнародний капітал. Опубліковані дані DLD групують інвесторів за категоріями РСАДІ, арабською та ширшими категоріями без детального розбивки за країнами походження в цьому звіті. Окремі брокерські дані від Bayut та PropertyFinder за попередній період стабільно ставили Індію, Росію, Велику Британію, Китай та Пакистан серед п'яти найбільших ринків походження – структура, сформована так само під впливом резиденційних стимулів та валютної динаміки, як і фундаментальними факторами ринку нерухомості.

Переглянути інвестиційні об'єкти в Дубаї – всі зони freehold, усі бюджети: discount-house.com/dubai