Таунхаус 3 спальні, 128 м² — Bliss, Arabian Ranches 3, Дубай
Продається таунхаус із трьома спальнями в спільноті Bliss, Arabian Ranches 3. Загальна площа — 1 378 кв. футів (близько 128 м²). Чотири санвузли, приватний сад, просторий балкон, високі стелі. Вид на спільноту. Ціна — 3 600 000 AED.
Розташування
Bliss — сімейна спільнота у складі Arabian Ranches 3, забудовник Emaar Properties. Район розташований у Wadi Al Safa 5, зі зручним доступом до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поруч — Global Village, Dubai Polo & Equestrian Club, Cityland Mall, Academic City і IMG Worlds of Adventure.
Про об'єкт
Таунхаус площею 1 378 кв. футів із трьома спальнями та чотирма санвузлами. Приватний сад, просторий балкон, високі стелі. Вид на спільноту.
У комплексі
Bliss — закрита спільнота, натхненна середземноморською архітектурою. Інфраструктура включає внутрішні двори та пішохідні доріжки, клубний дім із лаунжем і простором для заходів, затінені дитячі майданчики та дитячий басейн, зону фітнесу та йоги, магазини й ресторани в межах спільноти, велосипедні та бігові доріжки, інтеграцію розумного дому.
Вартість і витрати
- Ціна — 3 600 000 AED.
- Ціна за квадратний метр — 28 125 AED.
Витрати на оформлення угоди запитуються у продавця на дату угоди.
Щорічні витрати: плата за обслуговування у спільноті стягується на двох рівнях — community charge і master community charge. Точні ставки уточнюються в управляючій компанії.
Оформлення та формат угоди
Форма володіння — повна власність (freehold) для іноземних покупців у designated freehold areas Дубая. Угода завершується через схваленого DLD Registration Trustee з реєстрацією в Land Department. Можливі онлайн-покази та дистанційне оформлення за довіреністю. Мови супроводу — англійська, арабська, російська (на запит).
Продавець відносить об'єкт до програми «Золота віза» ОАЕ при інвестиціях. Питання відповідності ціни та умов програми — у службовому футері.
Підійде
— Сім'ям із дітьми, яким потрібен таунхаус із приватним садом у закритій спільноті з розвиненою інфраструктурою.
— Покупцям, які цінують наявність клубного дому, дитячих майданчиків і прогулянкових зон у межах комплексу.
— Тим, хто розглядає об'єкт для довгострокового проживання поруч із міжнародними школами.
Може не підійти
— Якщо бюджет не враховує витрати на оформлення угоди понад ціну.
— Якщо для вас критичне розташування в центрі міста — Arabian Ranches 3 знаходиться віддалено від Downtown і Marina.
— Якщо ви віддаєте перевагу квартирі з меншими експлуатаційними витратами — обслуговування таунхаусів у спільноті вище.
— Якщо потрібне готове меблювання — у джерелі дані відсутні.
Що важливо знати до угоди
Bliss — відносно нова спільнота, здана у 2024 році. Плата за обслуговування стягується на двох рівнях: community charge і master community charge; точні ставки уточнюються в управляючій компанії. У сезон район користується попитом у сімей, паркування та дороги можуть бути завантажені. Для цілей «Золотої візи» необхідно перевірити відповідність оціночної вартості об'єкта вимогам програми на дату угоди.
Як подивитися та купити
Напишіть, коли плануєте поїздку та на який бюджет орієнтуєтеся. Менеджер Discount House підтвердить доступність об'єкта, надішле повний розрахунок витрат за угодою та підбере альтернативи в тому самому районі. Огляд особисто або по відео. Відповідь до 30 хвилин.
Службові примітки
Запросити у продавця: повний розрахунок зборів на дату угоди, точну ставку обслуговування, правила оренди у спільноті, актуальну дату здачі та статус передачі.
Суперечності в джерелі: не виявлені.
Стоп-крани: заявлено програму «Золота віза» — перевірити відповідність ціни та району вимогам на дату угоди. Фото джерела використовувати не можна.