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Immobilien in Bulgarien

Immobilien in Bulgarien

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Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 120 000€ (ID:77843)
8
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien 118m2 #77843
120 000 €
  • 118m2
  • 3
  • 1
  • 1
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Wohnung 1+2 in Sweti Wlas — 120.000 € Eine 1+2 Wohnung mit 118 m² wird im dritten Stock im Zentrum von Sweti Wlas zum Verkauf angeboten. Die Entfernung zum Meer beträgt 200 Meter. Auf dem bewachten Grundstück gibt es
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien (ID:77839)
8
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien #77839
Online-Besichtigung
Fertiges Geschäft
Off-plan
Krypto-Zahlung
Wohnungen zum Verkauf in einem Komplex — Sonnenstrand, Möwenviertel, Preise ab 1 000 Euro pro m2 In einer der begehrtesten Gegenden von Sonnenstrand — dem Chaika—Viertel - werden moderne Wohnungen mit Pool und einem
Penthouse zum Sonnenstrand, Bulgarien für 190 000€ (ID:81552)
19
Penthouse zum Sonnenstrand, Bulgarien 166m2 #81552
190 000 €
  • 166m2
  • 6
  • 3
  • 1
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Verkauf eines zweistöckigen Penthouses mit 3 Schlafzimmern im Komplex Vip Zone, Sonnenstrand Premium-Zweistöckiges Penthouse in einer ruhigen Gegend des zentralen Sonnenstrands Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 89 000€ (ID:81551)
9
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien 62m2 #81551
89 000 €
  • 62m2
  • 7
  • 1
  • 1
Fernabwicklung
Fertiges Geschäft
Krypto-Zahlung
Top-Angebot im Komplex Chaika — Geräumige Wohnung im Zentrum von Sonnenstrand Komfortables Wohnen am Meer mit Panoramaterrasse in einem ganzjährig geöffneten Komplex Wir präsentieren ein Top-Angebot im beliebten
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 65 000€ (ID:81550)
13
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien 35m2 #81550
65 000 €
  • 35m2
  • 1
Online-Besichtigung
Objekt zur Vermietung
Ratenzahlung
Fertiges Geschäft
Wohnungen zu verkaufen Gebiet 35m2 zum Sonnenstrand. 1 Raum. Badezimmer: 1. Zum Meer 350m.
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 155 000€ (ID:81549)
15
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien 116m2 #81549
155 000 €
  • 116m2
  • 2
  • 1
Verkauf von 3-Zimmer-Apartments mit Meerblick in Sweti Wlas, Bulgarien Atemberaubende Apartments im prestigeträchtigen Komplex Fort Knox mit Panoramameerblick Großzügige Drei-Zimmer-Apartments mit atemberaubendem Meerblick
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 210 000€ (ID:81548)
6
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien 106m2 #81548
210 000 €
  • 106m2
  • 4
  • 2
  • 1
Verkauf einer großen Dreizimmerwohnung mit Meerblick in Sweti Wlas, Bulgarien Premium-Wohnung im Komplex ETERA 4 mit Panoramablick auf das Schwarze Meer Eine geräumige Dreizimmerwohnung mit atemberaubendem frontalen Meerblick
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 67 000€ (ID:81547)
19
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien #81547
67 000 €
  • 2
  • 2
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Krypto-Zahlung
Verkauf einer Zweizimmerwohnung im Komplex Sunny Sea Palace, Sonnenstrand, Bulgarien Gemütliche Wohnung am Meer in einem prestigeträchtigen Komplex mit entwickelter Infrastruktur Eine großzügige Zweizimmerwohnung wird
Häuschen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 160 000€ (ID:81546)
19
Häuschen zum Sonnenstrand, Bulgarien 120m2 #81546
160 000 €
  • 120m2
  • 2
  • 4
  • 2
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Haus mit Meerblick in Kosharitsa — Verkauf einer zweistöckigen Immobilie am Sonnenstrand Ein privates zweistöckiges Haus mit Meerblick wird im Dorf Kosharitsa, Resort Sonnenstrand, Bulgarien, zum Verkauf angeboten. Die 120
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 69 000€ (ID:81520)
8
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien 43m2 #81520
69 000 €
  • 43m2
  • 1
AER beim Kauf
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Zu verkaufen: gemütliches Studio im modernen Komplex SUNNY VIEW CENTRAL, Sonnenstrand, Bulgarien — 69.000 € Zu verkaufen: gemütliches Studio mit einer Gesamtfläche von 43 m² im modernen ganzjährigen Komplex
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 99 000€ (ID:81519)
13
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien 120m2 #81519
99 000 €
  • 120m2
  • 5
  • 2
  • 1
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Ratenzahlung
Zu verkaufen: großes Zweizimmer-Apartment mit Meerblick im Zentrum des Sonnenstrandes, Bulgarien — 99.000 € Zu verkaufen: geräumiges Zweizimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 120 m² mit Panoramablick auf
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 79 000€ (ID:81518)
9
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien 69m2 #81518
79 000 €
  • 69m2
  • 5/2
  • 1
  • 1
Objekt zur Vermietung
Fertiges Geschäft
Krypto-Zahlung
Zu verkaufen: Zweizimmer-Apartment im Komplex Karlovo, Sonnenstrand, Bulgarien — 79.000 € Zu verkaufen: Zweizimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 69 m² im Komplex Karlovo am Sonnenstrand, Bulgarien. Der Komplex
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 89 500€ (ID:81515)
10
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien 68m2 #81515
89 500 €
  • 68m2
  • 2
  • 1
AER beim Kauf
Online-Besichtigung
Objekt zur Vermietung
Ratenzahlung
Zu verkaufen: Zweizimmer-Apartment im Komplex Karlovo (17), Sonnenstrand, Bulgarien — 89.500 € Zu verkaufen: Zweizimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 68 m² im Komplex Karlovo (17) am Sonnenstrand, Bulgarien. Der
Wohnungen in Nessebar, Bulgarien für 195 000€ (ID:81514)
7
Wohnungen in Nessebar, Bulgarien 86m2 #81514
195 000 €
  • 86m2
  • 3/6
  • 1
  • 1
AER beim Kauf
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Zu verkaufen: geräumiges Zweizimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 86 m² im neuen Premium-Wohnkomplex AMIRA SEA RESIDENCE in Nessebar, Bulgarien. Der Komplex liegt in erster Meereslinie am Südstrand — direkter Zugang
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien für 75 000€ (ID:81513)
1
Wohnungen in Sveti Vlas, Bulgarien 56m2 #81513
75 000 €
  • 56m2
  • 1
  • 1
  • 1
ZU VERKAUFEN: 2‑Zimmer‑Wohnung im Komplex „Raduga“ (Sveti Vlas, Bulgarien) — 75.000 € Eine geräumige 2‑Zimmer‑Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56 m² wird im renommierten Komplex „Raduga“ in
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien für 59 000€ (ID:81498)
14
Wohnungen zum Sonnenstrand, Bulgarien 45m2 #81498
59 000 €
  • 45m2
  • 2
  • 1
Online-Besichtigung
Objekt zur Vermietung
Fertiges Geschäft
Krypto-Zahlung
Zum Verkauf: großes Studio im Komplex ATOS, Sonnenstrand, Bulgarien Ein geräumiges Studio mit einer Gesamtfläche von 45 qm im geschlossenen Komplex ATOS, im Zentrum des Kurorts Sonnenstrand, Bulgarien. Die Immobilie befindet

Bulgarien в цифрах

Appartement
Angebote
143
Preisspanne (€)
32K - 226K
Medianpreis (€)
75K
Bereichsbereich
32 - 200
Medianbereich
64
Preisspanne pro qm (€)
624 - 2 289
Medianpreis pro qm (€)
1 108
Haus
Angebote
6
Preisspanne (€)
48K - 325K
Medianpreis (€)
160K
Bereichsbereich
56 - 192
Medianbereich
121
Preisspanne pro qm (€)
857 - 1 693
Medianpreis pro qm (€)
1 231
Parzelle
Angebote
4
Preisspanne (€)
110K - 135K
Medianpreis (€)
123K
Bereichsbereich
0 - 0
Medianbereich
0
Preisspanne pro qm (€)
0 - 0
Medianpreis pro qm (€)
0
Gewerbeimmobilie
Angebote
4
Preisspanne (€)
121K - 540K
Medianpreis (€)
400K
Bereichsbereich
59 - 59
Medianbereich
59
Preisspanne pro qm (€)
2 051 - 2 051
Medianpreis pro qm (€)
2 051

Vergleich der bulgarischen Resorts (2026)

Resort Min. Preis pro m² Rendite Immobilientyp Für wen am besten
Sonnenstrand ab €1.200 6-8% Apartments Touristen, Investoren
Sveti Vlas ab €1.500 4-6% Villen, Wohnanlagen Dauerhafter Aufenthalt, luxuriöser Urlaub
Burgas ab €1.300 3-5% Städtisches Wohnen Ganzjähriges Leben
Rawda ab €1.050 5-7% Aparthotels Familien mit Kindern

Investitionen und ROI

Die durchschnittliche Amortisationszeit von Immobilien beträgt 12-15 Jahre. Wir berechnen die Rendite (ROI) jeder Immobilie vor dem Kauf.

Aufenthaltserlaubnis (ВНЖ) beim Kauf

Der Kauf einer Immobilie ist die Grundlage für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis (ВНЖ). Wir helfen bei den Dokumenten und der Prüfung der Immobilie für die Einwanderung.

Dokumentenprüfung: Wir prüfen Katasternummern und das Fehlen von Belastungen im Notarregister.

Echte Fälle: Lesen Sie die Geschichten unserer Kunden, die bereits 2026 eine Immobilie gekauft haben.

Online-Besichtigungen: Sie müssen nicht fliegen — wir führen Video-Besichtigungen von Objekten in Echtzeit durch.

Medienpräsenz: Unsere Experten treten in Fachmedien auf.

Telegram-Kanal: Aktuelle Angebote und Marktanalysen in unserem Telegram.

Immobilien in Bulgarien kaufen

Immobilien in Bulgarien sind die beste Wahl für alle, die auf der Suche nach erschwinglichem Wohnraum am Meer mit hohem Investitionspotenzial im Jahr 2026 sind.

Das sonnige Klima, die gut ausgebaute touristische Infrastruktur und die Ähnlichkeit der kulturellen Traditionen machen den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses hier äußerst komfortabel.

Unser Katalog umfasst sowohl preiswerte Studios in beliebten Komplexen am Sonnenstrand als auch luxuriöse Apartments in Sweti Wlas und Sosopol sowie Villen an der Küste.

Discount-House bietet eine vollständige rechtliche Begleitung von Transaktionen und hilft ausländischen Käufern bei der Auswahl einer Immobilie in Bulgarien für den Urlaub, den dauerhaften Aufenthalt oder die profitable Vermietung – unter Berücksichtigung aller Anforderungen des Jahres 2026.

Hypothekenrechner

Gutschriftsbetrag
75 000
Gemeinsame Zahlungen
75 000
Preiserhöhung
75 000
Monatliche Zahlung
75 000
Hypothekenantrag hinterlassen

Fragen an Immobilienkäufer

Wie viel kostet Immobilien in Bulgarien?

Die Preise für Studios beginnen bei €30.000. Das durchschnittliche Budget für eine qualitativ hochwertige Immobilie liegt bei €60.000-90.000.

Die Grundsteuer beträgt 60-150 € pro Jahr. Die Nebenkosten gehören zu den niedrigsten in Europa.

Der Besitz von Immobilien ist eine wichtige Voraussetzung für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis (ВНЖ). Wir helfen Ihnen, die erforderlichen Dokumente gemäß der geltenden Gesetzgebung von 2026 zusammenzustellen.

Der Kauf direkt vom Eigentümer ermöglicht es Ihnen, Provisionen von Vermittlern zu vermeiden und eine Immobilie mit bereits vorbereiteten Dokumenten zu erhalten, die wir sorgfältig erneut prüfen.

Bewertungen Bulgarien

  • Alexander
    2026-01-15 13:11

    Ich habe mich auf Empfehlung an Discount-House gewandt. Galina Antoshkina hat die Transaktion persönlich begleitet: von der Auswahl einer Wohnung im Komplex Summer Dreams bis zur Schlüsselübergabe. Mi ... Mehr

  • Olga and Andriy
    2025-11-20 19:12

    "Wir wollten mit unseren Kindern nach Bulgarien ziehen. Galina Antoshkina von Discount-House fand für uns eine Villa in Sveti Vlas mit Meerblick. Es war sehr wertvoll, dass sie uns sofort alle Schritt ... Mehr

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2026-05-23 19:14
Galina

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Wann der Kauf günstiger ist: die "Nebensaison"-Strategie
Der Kauf von Immobilien in Bulgarien unterliegt zyklischen Preisschwankungen, die von der touristischen Nachfrage abhäng...

2026-05-23 18:36
Galina

Welchen Kurort in Bulgarien sollte man für den Kauf einer Wohnung wählen: Ein Leitfaden für die Wahl im Jahr 2026

Vergleichende Analyse der Feriengebiete: Von Sonnenstrand bis Burgas
Die Wahl des Standorts ist eine kritische Phase, die sowohl die Liquidität der Immobilie als auch die Lebensqualität d...
2026-05-23 17:21
Galina

Unsere Büros In Bulgarien

Status / Discount House
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Bulgaria, Nessebar Municipality, Sunny Beach, квартал Камелия

Unser Team In Bulgarien

Galina
Status / Discount House
Director
DiscountHouse
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