ВЫГОДНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЕ С РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ДУБАЕ ?

В наше время довольно немногие застройщики предлагают своим покупателям квартиры с уже готовой отделкой. Хотя в Европе этот вариант практикуется достаточно широко, в нашей стране продажа подобных квартир только набирает популярность.

Чем удобны квартиры с ремонтом в Дубае ? Это хороший вариант для тех, кто хочет после покупки жилья сразу заехать и жить, а не тратить время и силы на ремонт. Удобно также купить квартиру с ремонтом и в тех случаях, когда вы планируете сдавать ее в аренду. Как правило, в таких квартирах, есть не только окна и входные двери, но и межкомнатные двери, пол покрыт ламинатом или линолеумом, потолки окрашены водоэмульсионной краской, установлена сантехника и поклеены обои. Кроме того, в санузлах стены облицованы плиткой. Предлагаются также варианты, где уже есть встроенная кухня. Предлагают жилье с ремонтом, как в бюджетных новостройках, так и в элитных жилых комплексах.

Хотя такая опция все еще в качестве новинки, однако, с каждым годом таких предложений становится все больше, и это связано с тем, что существует серьезная конкуренция в сфере продажи нового жилья. Ситуация побуждает застройщиков привлекать клиентов расширяя свой ассортимент. Кроме того, наличие апартаментов с отделкой может сделать более выгодным отдаленный от центра объект.

ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ?

Иногда застройщики в Дубае предлагают ремонт в новой квартире как возможную услугу, от которой покупатель может отказаться, или же наоборот согласиться. Причем в таком случае возможен индивидуальный подход, когда инвестор принимает непосредственное участие в разработке дизайна и планировки. Такой вариант интересен и выгоден тем, что в итоге получается не стандартный ремонт, а отделка, которая по душе конкретному покупателю. Скорее всего, застройщик предложит инвестору несколько вариантов разной стоимости.

Среди недавних новшеств – услуга называемая White box. В данном случае покупателю предлагают квартиру с готовой планировкой под чистовую отделку. А дальше владелец квартиры выбирает сам, какой именно будет ламинат, потолок, двери и так далее. В основном такое предложение можно встретить у владельцев элитных жилых комплексов.

Но на сегодняшний день новостройки с ремонтом наиболее выгодны застройщикам, предлагающим бюджетное жилье. В таком случае нет большого выбора, но квартиры предлагаются уже с оконченным ремонтом, без возможности участвовать в выборе материалов.

ПРЕИМУЩЕСТВА НОВОСТРОЙКИ С ОТДЕЛКОЙ Г. ДУБАЙ

Перед тем как принять решение купить квартиру с ремонтом перед инвестором стоит ряд вопросов. Какого качества будут использоваться материалы, насколько профессионально будут выполнены ремонтные работы, ну и конечно, сколько это будет стоить?

КАЧЕСТВО
Строительство жилого комплекса объемный и затратный проект. В связи с этим застройщики во избежание риска сотрудничают только с профессиональными и проверенными строителями. Методы выполнения также на высоком уровне. К примеру, стяжка пола и штукатурка стен выполняются машинным способом. За счет этого качество ремонта гораздо выше. В отличие от машинного выполнения, ручная работа не обеспечивает такую прочную и аккуратную поверхность.

Материалы

Материалы для отделки, как правило, соответствуют классу жилого комплекса, и подбираются в той же ценовой категории. Так как чаще всего такой вариант встречается в эконом-классе, то среди материалов предлагается ламинат или линолеум на пол, плитка в санузлах и самая простая сантехника, на стенах обои, и стандартные межкомнатные двери. В отдельных случаях есть возможность лично участвовать в выборе материалов, все будет зависеть от того, предлагает этот вариант застройщик или нет.

УСАДКА
На протяжении 2-3-х лет новое здание может дать усадку. Все будет зависеть от типа грунта, и того насколько качественно выполнен фундамент. Стоит учитывать эту особенность новых домов при выборе квартиры в новостройке. Может показаться, что покупать квартиру с ремонтом при возможной усадке не мудро, и все же это может быть удачным решением. Выждав пару лет, можно приступать к основательному и более дорогостоящему ремонту, не переживая что что-то его испортит.

ЦЕНА
Цена предлагаемых квартир в Дубае ОАЭ не всегда зависит от наличия отделки в них. На стоимость квадратного метра в большей степени влияет месторасположение жилого комплекса, архитектура и качество материалов из которых возводилось здание. Как правило, цена квадратного метра увеличивается на 10-15%, если квартира продается с уже сделанным ремонтом. В свою очередь, если проводить ремонтные работы самостоятельно, со всеми черновыми работами, то первоначальная цена возрастет на 30-40%. Стоит учесть, что если вы живете пока в арендованной квартире, то вы будете вынуждены платить арендодателю, и в то же время тратится на отделку новой квартиры. Кроме того, придется потратить на это немало сил и времени.

Подводя итог, можно сделать вывод, что новостройка в Дубае ОАЭ с ремонтом более выгодный вариант, чем жилье без отделки.