Этот сайт использует файлы cookies и аналитические системы для персонализации услуг и повышения удобства использования сайта. Продолжая использование этого сайта, Вы разрешаете их использование.
Я согласен
Каталог
Статьи Новости Купить Снять Коммерческая ВНЖ и паспорта Сервис для владельцев Аукционная Оставить заявку О компании Наши офисы Наша команда История и достижения Миссия Discount-House Гарантии Сотрудничество Реклама
  • EN
  • DE
  • PL
  • UK
Главная
ОАЭ
Эмират Дубай
Дубай
Земельные участки в Дубае

Земельные участки в Дубае

Купить земельный участок в Дубае иностранцу можно в полную собственность (freehold) в специально отведённых инвестиционных зонах — сделка регистрируется в Dubai Land Department (DLD). Участки продаются у застройщиков (Emaar, Meraas, Nakheel) и на вторичном рынке. Бюджетный сегмент — от $533 980, премиум у моря и на островах — от $8 000 000. Сбор DLD — 4%, налог на владение — 0%. Оплата в рублях, евро или криптовалюте. От AED 750 000 — резидентская виза, от AED 2 000 000 — Золотая виза.

Цена-
Площадь, м2-
Жилая, м2-
Кухня, м2-
Этаж-
Этажность-
Год постройки-
До моря, м-
Цена-
Площадь, м2-
Жилая, м2-
Площадь, м2-
Этажность-
Год постройки-
До моря, м-
Площадь, м2-
Цена-
До моря, м-
Площадь, м2-
Цена-
Год постройки-
Этаж-
Этажность-
До моря, м-
Расширенный поиск
Поиск
Фильтр
Надежда
Надежда
Дубай Дискаунт Хаус
Специалист по недвижимости Дубая, Discount-House
8 найдено
Сначала дешевые
Сначала дорогие
Сначала новые
Сначала старые
Участок в Дубае, ОАЭ за 2 850 000Dh (ID:74949)
15
Участок в Дубае, ОАЭ 927m2 #74949
2 850 000 Dh
  • 928m2
Джебель-Али-Хиллз - это известный жилой комплекс в Дубае, разработанный компанией Meraas. Он предлагает одни из самых выгодных земельных участков в городе, что делает его привлекательным выбором как для инвесторов, так и для домовладельцев.
Участок в Дубае, ОАЭ за 2 875 000Dh (ID:74948)
15
Участок в Дубае, ОАЭ 1046m2 #74948
2 875 000 Dh
  • 1 047m2
Джебель-Али-Хиллз - это известный жилой комплекс в Дубае, разработанный компанией Meraas. Он предлагает одни из самых выгодных земельных участков в городе, что делает его привлекательным выбором как для инвесторов, так и для домовладельцев.
Участок в Дубае, ОАЭ за 2 730 000Dh (ID:74947)
15
Участок в Дубае, ОАЭ #74947
2 730 000 Dh
Джебель-Али-Хиллз - это известный жилой комплекс в Дубае, разработанный компанией Meraas. Он предлагает одни из самых выгодных земельных участков в городе, что делает его привлекательным выбором как для инвесторов, так и для домовладельцев.
Участок в Дубае, ОАЭ за 2 490 000Dh (ID:75148)
15
Участок в Дубае, ОАЭ 914m2 #75148
2 490 000 Dh
  • 915m2
Джебель-Али-Хиллз - это известный жилой комплекс в Дубае, разработанный компанией Meraas. Он предлагает одни из самых выгодных земельных участков в городе, что делает его привлекательным выбором как для инвесторов, так и для домовладельцев.
Участок в Дубае, ОАЭ за 2 555 000Dh (ID:75180)
13
Участок в Дубае, ОАЭ #75180
2 555 000 Dh
Джебель-Али-Хиллз - это известный жилой комплекс в Дубае, разработанный компанией Meraas. Он предлагает одни из самых выгодных земельных участков в городе, что делает его привлекательным выбором как для инвесторов, так и для домовладельцев.
Участок в Дубае, ОАЭ за 26 000 000Dh (ID:70731)
6
Участок в Дубае, ОАЭ #70731
26 000 000 Dh
Откройте для себя будущую инвестицию на Мейдан-авеню, идеально подходящий для строительства малоэтажного здания вашей мечты. Этот однорядный участок с потрясающим видом на Бурдж-Халифу и горизонт предлагает достаточно пространства и гибкости для
Участок в Дубае, ОАЭ за 2 850 000Dh (ID:69946)
15
Участок в Дубае, ОАЭ 899m2 #69946
2 850 000 Dh
  • 900m2
Этот обширный вариант земли смешанного назначения на холмах Джебель Али предлагает прекрасную возможность для жилой и коммерческой застройки. На участке можно разместить виллы, апартаменты и торговые площади, что обеспечивает гибкость для инвесторов.
Участок в Дубае, ОАЭ за 1 961 000Dh (ID:66394)
1
Участок в Дубае, ОАЭ #66394
1 961 000 Dh
Участок премиум-класса | Мотивированный продавец | Гарантированная рентабельность инвестиций Arabian Hills Estate, Al Faqa'a ОПИСАНИЕ Продается напрямую от владельца, коммерческая, жилая, инвестиционная земля, право собственности для всех

Популярные районы для покупки земли в Дубае: цены, ВНЖ, назначение (2026)
Район Цена от Порог ВНЖ (2026) Для чего подходит Что покупают
Jebel Ali Hills $900 000 от AED 750 000 — резидентская виза Бюджетная жилая застройка Участки под частные виллы
Dubai Hills Estate $1 600 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Премиальная семейная застройка Виллы, таунхаусы под индивидуальный проект
Nad Al Sheba Gardens $1 900 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Закрытое премиум-комьюнити у ипподрома Виллы с собственным дизайном
Meydan $2 500 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Деловой и спортивный кластер Виллы, малоэтажные здания смешанного назначения
Business Bay $3 500 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Коммерческая застройка в деловом центре Офисные и торговые здания, апарт-комплексы
Dubai Marina $4 200 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Коммерческая застройка у набережной Башни апартаментов, отели
Downtown Dubai $5 000 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Премиальная коммерческая и гостиничная застройка Отели, элитные резиденции
The Palm Jumeirah $8 000 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Премиум на первой линии моря Элитные виллы, бутик-отели
Emirates Hills $9 000 000 от AED 2 000 000 — Золотая виза Ультра-люкс закрытое сообщество Особняки с индивидуальным дизайном

Ипотечный калькулятор

Cумма кредита
75 000
Общие выплаты
75 000
Удорожание
75 000
Ежемесячный платеж
75 000
Оставить заявку на ипотеку

Вопросы покупателей недвижимости

Можно ли взять ипотеку на покупку земли в Дубае?

Банки ОАЭ практически не выдают ипотеку на пустой участок без проекта застройки — кредитуют либо готовую недвижимость, либо строительство по утверждённому плану. Землю обычно покупают за собственные средства или в рассрочку от застройщика (10–20% первый взнос, остаток — поэтапно).

NOC (No Objection Certificate) — сертификат об отсутствии возражений от застройщика района. Продавец обязан получить его перед регистрацией сделки в DLD: документ подтверждает, что по участку нет задолженностей по обслуживанию и сделку можно регистрировать.

Зависит от района и стадии застройки. В готовых freehold-кластерах (Dubai Hills Estate, Meydan) коммуникации обычно подведены до границы участка. В удалённых и новых зонах (Jebel Ali Hills) подключение воды, электричества и газа нужно уточнять отдельно у застройщика до покупки.

Да. Разрешение на строительство выдаёт генеральный девелопер района совместно с Dubai Municipality после согласования архитектурного проекта. Без этого согласования построить здание на купленном участке нельзя, даже если земля находится в freehold-собственности.

Оба варианта законны. Напрямую у государственных застройщиков (Emaar, Meraas, Nakheel) — участки в новых проектах с рассрочкой 0%. На вторичном рынке — готовые участки от текущих владельцев через лицензированное агентство, обычно дороже, но без ожидания инфраструктуры.

Города Земельные участки в Дубай Марина(2) Земельные участки в Пальма-Джумейра(2) Земельные участки в Джумейре(1)
Регионы Земельные участки в эмирате Дубай(13) Земельные участки в эмирате Рас-эль-Хайма(2)

Отзывы Дубай

  • Natalia
    2023-12-05 22:16

    В последнее время стало модно покупать земельные участки и самим строить, мы также и поступили. Выбрали район где есть торговые центры рядом с будущим домом, чтобы не быть оторванными от цивилизации. ... Больше

Статьи

Инвестиции в недвижимость Дубая в 2026 году: что скрывают брошюры и...

Инвестиции в недвижимость Дубая в 2026 году: что скрывают брошюры и как думать до того, как вложить деньги
Существует версия инвестиций в недвижимость Дубая, которая бесконечно воспроизводится в га...

2026-05-12 22:49
Надежда

Полное руководство по защите сделки на вторичном рынке в Дубае: Единый...

ЧТО ТАКОЕ КОНТРАКТ F И КАК УСТРОЕН ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Меморандум о взаимопонимании: документ, который решает всё
Вторичный рынок недвижимости Дубая работает по чётким правилам. Центральный элемент ...

2026-02-06 00:30
Надежда

Как правильно получить ипотеку в Дубае в 2026 году: полный гид от А до Я

Законодательные рамки и ключевые ограничения в 2026 году
Процесс оформления ипотеки в Дубае остается строго регламентированным. Центральный банк ОАЭ (CBUAE) устанавливает базовые параметры через св...
2026-02-04 23:28
Надежда

Наши офисы в Дубае

Дубай Дискаунт Хаус
Дубай, Аль Марса, Marina Plaza, офис 2901

Наша команда в Дубае

Надежда
Дубай Дискаунт Хаус
Специалист по недвижимости Дубая, Discount-House
DiscountHouse
Здравствуйте! Готовы помочь Вам. Напишите мне, если у вас появятся вопросы.