Недвижимость в ОАЭ будет дорожать
Земельный Департамент Дубаи в начале апреля представил отчет о введении в эксплуатацию новых жилых объектов за 2022 год. Крупнейшие Ближневосточные строительная компании ожидают непременного роста цен на рынке недвижимости ОАЭ, особенно на элитные объекты люкс-класса. Ведь во время кризиса в мире, здесь произошел тотальный подъем рынка недвижимости, жители многих стран например как Российской Федерации массово скупают дорогую и среднево класса недвижимость и экономическая ситуация после Ковида заметно стабилизировалась.
Риелторы оценивают будущее количество единиц жилья первичного рынка недвижимости в Дубае, выставленных на продажу до конца этого года, примерно в 25 тысяч.
В кризисные 2008-2009 гг. произошло резкое снижение числа строительства жилых объектов, что привело к острому дефициту в этом секторе. Спрос на недвижимость постоянно увеличивается. Аналитический отдел Aurora Al-Habar отмечает, что из-за недостатка первичных объектов жилья в ОАЭ значительно увеличился объем сделок по вторичным. Хотя стоимость вторичного жилья здесь всегда выше.
Но все факты говорят о том, что рынок недвижимости ОАЭ почти полностью оправился от кризисных потрясений после пандемии. Уже сейчас отмечен общий рост цен в этом секторе и стабилизация экономики в целом. Связано это с повышением спроса не только на жилые, но и на коммерческие недвижимые объекты. Возрастает доверие к недвижимости Эмиратов со стороны инвесторов из-за рубежа. На фоне политической нестабильности соседних стран, рынок ОАЭ выглядит для них очень привлекательным. Заметно увеличилось и число туристов.
Иностранцы, делающие инвестиции в недвижимость в Дубае, рассчитывают на значительное увеличение прибыли. Особенно теперь, когда после резкого спада цены начинают расти. Специалисты ожидают роста заинтересованности не только со стороны частных иностранных инвесторов, но и крупных солидных организаций. Некоторые зарубежные банки уже ищут возможности инвестирования вОАЭ. Эти проекты будут реализованы в ближайшее время.
Экономисты считают, что сектор недвижимости Дубаи станет одним из перспективнейших в экономике ОАЭ. Долгосрочную же перспективу роста спроса на недвижимость обещает повышение цен в нефтяном секторе экономики страны.
Более 30% строительных проектов в Дубае в кризисное время оказались замороженными. Девелоперам просто не удавалось найти покупателей. Сейчас только в Дубае ежедневно происходят до 50 -100 сделок. Понимая что цена еще вырастит , многие инвесторы стараются приобрести лучшие помещения. Причем, если до кризиса в пандемии в Эмиратах не существовало ценового разделения недвижимости по классам (элитное жилье не отличалось в цене от среднего), то теперь определены четкие рамки. А это сделало стоимость объектов среднего уровня значительно ниже.
Возрастают и показатели арендного рынка. Простаивающая в годы кризиса недвижимость вновь начала обретать арендаторов. 61% от всего арендного жилья уже заселено, коммерческая недвижимость востребована пока что на 58%, но спрос постепенно повышается. Купить вторичное жилье в Дубае можно на нашем сайте в разделе недорогая недвижимость. Там представлена недвижимость от застройщиков и владельцев как говорится без накруток и по прямой цене.