Nach dem Kauf einer Wohnung in Thessaloniki in Griechenland, wenn Sie suchen, wo Sie Lebensmittel für die Familie kaufen können, können Sie FenaFresh sehen. FenaFresh ist ein Konzeptkaufhaus in einem ... Mehr Gebäude, das in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts im Art-Deco-Stil erbaut wurde. Einst befand sich hier ein Kino, und jetzt befinden sich Verkaufsstellen auf allen 4 Etagen des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 1,4 Tausend m2. In den letzten Jahren hat sich das Kaufhaus auf ein junges Publikum konzentriert und bietet eine gute Auswahl an amerikanischen und europäischen Marken: Custo Barcelona, Energie, Comme des Garcons, Miss Sixty, Traffic People usw. Hier können Sie Schmuck von Katerina Ioannidis und Tatty Devine, Accessoires von Blacklilly und Momaboma, Schuhe von Pepe Jeans, Puma, Adidas und Nike kaufen.
Wohnungen zum Verkauf in Thessaloniki
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Thessaloniki ist die zweitgrößte Stadt Griechenlands, ein bedeutendes Wirtschafts- und Verkehrszentrum mit dem internationalen Flughafen Makedonien und einem Seehafen. Der Kauf einer Wohnung in Thessaloniki eröffnet Möglichkeiten zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen, stabilen Mieteinnahmen und dem Leben in einer Stadt mit entwickelter Infrastruktur. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erreichte im zweiten Quartal 2024 2.342 Euro und im zweiten Quartal 2025 2.625 Euro, was 12,1% über dem Vorjahreswert liegt.
Aktuelle Golden Visa Anforderungen 2026. Für die zentralen Bezirke von Thessaloniki, die östlichen Vororte Kalamaria und Pylaia sowie die Küstenzonen beträgt die Mindestinvestition 800.000 Euro. Für die westlichen Bezirke Stavroupoli, Evosmos und Neapoli liegt die Schwelle bei 400.000 Euro. Die Vorzugsschwelle von 250.000 Euro bleibt nur für Objekte unter Renovierung oder Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum mit der Verpflichtung, die Renovierung innerhalb einer bestimmten Frist abzuschließen.
Wohnungen in Thessaloniki sind in einer breiten Palette erhältlich: Studios ab 25 Quadratmetern, Ein- und Zweizimmerwohnungen, Mehrzimmerwohnungen für Familien. Zentrale Gebiete bieten Wohnungen zu Preisen von 2.200 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitvermietung. In den östlichen Vororten Kalamaria und Pylaia erreichen die Preise 3.200 Euro pro Quadratmeter in prestigeträchtigen Komplexen am Meer.
Die Studentenviertel Triandria, Saranta Ekklisies und Evangelistria bieten stabile Mieteinnahmen von 550 bis 850 Euro monatlich. Die westlichen Bezirke Stavroupoli, Evosmos und Neapoli bieten erschwinglichen Wohnraum von 1.500 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter mit Wachstumspotenzial von bis zu 20 Prozent jährlich. Die Küstenzone von Perea lockt Käufer mit Blick auf den Thermaischen Golf und Rentabilität durch Sommervermietung.
Die Rendite bei Langzeitvermietung in Thessaloniki beträgt 4-5 Prozent pro Jahr, Kurzzeitvermietungen bringen bis zu 13.000 Euro jährlich. Die Kaufkosten umfassen Steuer von 3,09 Prozent, Notargebühren 1,5 Prozent, Registrierung 0,5 Prozent und einen technischen Bericht des Ingenieurs 0,3 Prozent. Die jährliche ENFIA-Steuer wird mit 2 bis 13 Euro pro Quadratmeter berechnet.