Wohnungen in Thessaloniki, Griechenland, 77m2 - kosten 220 000€ - Ref: 78679

Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Zugang zum Strand befindet sich in einer der begehrtesten Küstenregionen im Osten von Thessaloniki — Perea. Die Unterkunft ist nur 30 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen, Cafés, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das moderne, energieeffiziente System der Klasse A+ senkt die Betriebskosten und bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Aufenthalt.

Region und Land
Perea ist ein Küstengebiet mit guter Verkehrsanbindung, nur 25 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Region Thessaloniki zeigt ein stetiges Wachstum der Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere in Gebieten mit direktem Zugang zum Meer. Griechenland hat in den letzten Jahren aufgrund seiner loyalen Visa-Politik und der Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, seine Position auf dem Sekundärmarkt, einschließlich ausländischer Investoren, gestärkt.

Einsatzmöglichkeit
Die Immobilie kann sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für Investitionszwecke genutzt werden. Die durchschnittliche Rendite auf kurzfristige Mieten beträgt 6-8% pro Jahr. Laut Analysten werden ähnliche Objekte in Perea während der Hochsaison täglich zu einem Preis von 70-120 Euro pro Tag vermietet. Bei Langzeitmieten liegt die Rate zwischen 700 und 900 Euro pro Monat.

Vorteile des Kaufs
- Erste Linie am Meer
- Neuer Wohnungsbestand
- Verbesserte Energieeffizienzklasse
- Hohes Mietpotenzial
- Die entwickelte Infrastruktur des Gebiets
- Die Aussicht auf eine Aufenthaltserlaubnis für das Investitionsprogramm

Aufenthaltserlaubnis in Griechenland beim Kauf einer Immobilie
Der Erwerb einer Immobilie im Wert von 250.000 € in Griechenland berechtigt Sie zu einer Aufenthaltserlaubnis für einen Zeitraum von 5 Jahren. Die Aufenthaltserlaubnis gilt für die ganze Familie des Anlegers und erfordert keinen dauerhaften Aufenthalt im Land. Das Programm eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch von Immobilien als auch für die Vermietung.