Das Trump International Beach Resort ist ein 32-stöckiges Eigentumswohnungshotel in Sunny Isles Beach (18001 Collins Ave) mit 374 Residenzen, von Studios bis hin zu Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Es gibt 44 Einheiten im Angebot von $210.900 bis $ 1.999, 000. Die Anfrage beträgt im Durchschnitt $ 7, 136 pro m2, und 2026-Transaktionen werden bei $ 4, 069 pro m2 geschlossen. Der Besitzer vermietet die Unterkunft über ein Hotelprogramm und erhält den Strand, die Spa- und Hotelrestaurants. Die Studios gehen meistens für $ 200, 000-220, 000 weg.
Wohnkomplex Trump International
LT_PROJECT_LOCATION
- 43m2
- 1
- 1
- 51m2
- 1
- 51m2
- 1
- 51m2
- 1
Apartmentpreise im Trump International, 2026
| Format und Linie | Im Angebot / Abgeschlossene Transaktionen | Für wen geeignet und Rendite |
|---|---|---|
| Studio 42,5 m², Linien 04 und 15 | 266.900–295.000 $ / 200.000–215.000 $ | Der kompakteste Einstieg in das Hotelprogramm |
| Studio 51,2 m², Linien 01, 06, 08, 10, 12, 16, 18 | 210.900–510.000 $ / 205.000–220.000 $ | Das wichtigste liquide Format: die meisten Transaktionen im Jahr 2026 |
| Studio 61,7 m², Linien 02, 07, 11, 17 | 229.000–320.000 $ / 205.000–290.000 $ | Mehr Fläche für fast denselben Preis — der niedrigste Preis pro m² bei abgeschlossenen Transaktionen |
| 1 Schlafzimmer 94,9 m², Linien 05 und 14 | 449.000–735.000 $ / 550.000 $ (Juni 2026) | Ein Paar für die Saison, Vermietung an Familien im Hotelprogramm |
| 2 Schlafzimmer 137,2 m², Linie 09 | 1.495.000–1.999.000 $ / keine Transaktionen | Eine Familie für die Saison; der Angebotspreis ist durch Transaktionen nicht bestätigt, Verhandlung ist unerlässlich |
| Zusammengelegte Einheiten 94,9–137,3 m² (504 und 505, 1214–1215) | 949.000–950.000 $ | Sie benötigen eine große Fläche auf einer Etage |
Apartments im Wohnkomplex Trump International bei Discount House kaufen
Legen Sie im Filter die Schlafzimmerzahl, die Etage und das Budget fest, und geben Sie in der Anfrage an den Manager an, ob eine Vermietung über das Hotel gewünscht ist. Auf Basis der Anfrage fordert er beim Verkäufer die Unterlagen der Gemeinschaft und die Transaktionshistorie für die betreffende Linie des Wohnkomplexes in Sunny Isles Beach, Miami, an.
Was im Wohnkomplex in Sunny Isles Beach verkauft wird
- Studios — 42,5, 51,2 und 61,7 m², etwa zwei Drittel aller Angebote. Das ist der Einstieg in den Komplex und das Hauptprodukt für die Hotelvermietung.
- Ein-Schlafzimmer-Wohnungen — 94,9 m² auf den Linien 05 und 14.
- Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen — 137,2 m² auf Linie 09, im Angebot auf den Etagen 20–26.
- Zusammengelegte Einheiten: zwei benachbarte Residenzen, zu einer Fläche von bis zu 137,3 m² vereint.
- Ein Studio mit Terrasse in der 29. Etage — 510.000 $, das teuerste Studioformat.
Die Fläche im Komplex wird durch die letzten beiden Ziffern der Einheitennummer bestimmt: Einheit 2009 sind zwei Schlafzimmer, 1817 ist ein Studio mit 61,7 m². Bei Studios gleicher Fläche steigt der Preis mit der Etage: 51,2 m² in der 9. Etage kosten 210.900 $, in der 26. Etage — 499.000 $.
Warum Transaktionen unter dem Angebotspreis abgeschlossen werden
Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei 663 $ pro sq ft, der durchschnittliche Transaktionspreis bei 378 $. Der Unterschied beträgt fast das 1,8-Fache. Von Juni bis Oktober 2026 wurden 18 Verkäufe abgeschlossen: 17 Studios zu 200.000–290.000 $, am häufigsten genau 215.000 $, und eine Wohnung mit 94,9 m² für 550.000 $. Bei 44 Angeboten bestimmt der Käufer den Preis: Ein Startangebot für ein Studio ist auf dem Niveau von 205.000–215.000 $ sinnvoll, nicht ausgehend vom Angebotspreis. Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen wurden in den letzten Monaten nicht verkauft, daher sind Angebotspreise von 1,5–2 Mio. $ unbestätigt.
Condo-Hotel oder Wohnturm
Das Trump International Beach Resort wird als Hotel betrieben. Der Hotelbetreiber vermietet Einheiten tageweise, übernimmt Buchungen und Reinigung, und der Eigentümer erhält einen Anteil am Einkommen und nutzt Strand, Pools, Spa und Kinderclub. Die benachbarten Wohntürme von Sunny Isles Beach haben keine Hotelverwaltung. Dort ist es ruhiger und einfacher, dauerhaft zu wohnen, aber man muss selbst vermieten. In der Nähe — Residenzen St. Regis in Sunny Isles Beach.
Was vor einem Angebot zu prüfen ist
- Gemeinschaftsbeiträge (HOA): Im Condo-Hotel sind sie höher als üblich, da sie die Instandhaltung der Hotelinfrastruktur umfassen.
- Bericht über Rücklagen für die Bausubstanz (SIRS): für Condominiums in Florida verpflichtend und zeigt, ob Sonderumlagen für Reparaturen anfallen.
- Bedingungen des Hotelprogramms: Anteil des Eigentümers, wie viele Tage man selbst wohnen kann, Kosten für Möbel und Zimmererneuerung.
- Fläche laut Grundriss: Bei einigen Angeboten weicht sie von der Einheitenlinie ab.
- Historie abgeschlossener Transaktionen für die eigene Linie in den letzten 6 Monaten — das ist der reale Marktpreis.
Für wen geeignet
Für einen Investor, der ein Resort-Asset ohne eigene Verwaltung benötigt, und für einen Käufer, der für die Saison nach Florida kommt. Ein Studio für 215.000 $ ist das Mindestbudget, um in das Hotelprogramm in der ersten Ozeanlinie einzusteigen. Auswahlen nach Stadt und Land — in den Abschnitten Wohnungen und Häuser in Miami und Immobilienkauf in den USA als Ausländer.
Für wen nicht geeignet: eine Familie für dauerhaftes Wohnen — im Hotel gibt es ganzjährig Gäste und es gelten die Regeln des Betreibers. Für diejenigen, die einen schnellen Weiterverkauf zum Angebotspreis erwarten: Bei 44 Angeboten werden Studios zu etwa 215.000 $ verkauft.