Недвижимость в Болгарии - купить жилье, цены в рублях и евро, фото — DH
Каталог

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость по типам
89 найдено
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 51 000€ (ID:78102)
19
Продажа
51 000€
  • 47m2
  • 3/4
  • 1
  • 1
500м до моря
Комплекс "Панорама Бей 1" расположен в городе, в тихом и уединённом районе, всего в 500...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 57 000€ (ID:78101)
10
Продажа
57 000€
  • 53m2
  • 3
  • 1
  • 1
900м до моря
Grand Kamelia Holiday Complex — это апартаменты, расположенныевсего в 1,1 км от Пляжа и в...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 71 000€ (ID:78099)
24
Продажа
71 000€
  • 72m2
  • 2/7
  • 1
  • 1
350м до моря
Комплекс "Амадеус 1" находится между курортами Святой Влас и Солнечный Берег, всего в 5...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты в Бургасской области, Болгария за 181 000€ (ID:73082)
25
Продажа
181 000€
  • 124m2
  • 2
  • 2
  • 2
50м до моря
Отель Bijou находится всего в 5 км от Старого города и предлагает своим гостям бассейн. До...
Бургасская область, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 191 000€ (ID:73081)
22
Продажа
191 000€
  • 100m2
  • 7
50м до моря
Элитный комплекс "Дольче Вита 2" расположен на первой линии моря в Святом Власе и...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 226 000€ (ID:73080)
40
Продажа
226 000€
  • 200m2
  • 1/5
  • 2
  • 1
100м до моря
Комплекс "Каса Реал" в Святом Власе — это выдающийся и красивейший объект,...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 79 950€ (ID:70825)
10
Продажа
79 950€
Продается квартира 1+2 на у моря — 79 950 евро Уютная квартира с удобной планировкой...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 85 000€ (ID:72317)
10
Продажа
85 000€
  • 77m2
  • 3/6
  • 2
  • 1
700м до моря
Комплекс закрытого типа "Стелла Полярис" находится в юго-западной части курорта...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 41 000€ (ID:72550)
3
Продажа
41 000€
  • 40m2
  • 5
  • 1
  • 1
900м до моря
Комплекс "Роуз Резиденс" находится в центральной части Солнечного Берега и является...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 54 000€ (ID:72548)
10
Продажа
54 000€
  • 39m2
  • 1/5
  • 1
  • 1
250м до моря
Etara 3 — это апартаменты в Свети-Влас, которые предлагают собственный бассейн и...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 67 500€ (ID:72546)
10
Продажа
67 500€
  • 71m2
  • 5
  • 1
  • 1
700м до моря
Жилой комплекс Централ Плаза расположен рядом с главной пешеходной . Это шестиэтажное здание с...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 68 000€ (ID:72545)
8
Продажа
68 000€
  • 81m2
  • 4
  • 1
  • 1
800м до моря
Комплекс "Прима 1" находится в тихом, зелёном уголке Солнечного Берега, всего в 600...
Солнечный Берег, Болгария
Отель в Свети-Власе, Болгария за 121 000€ (ID:72496)
17
Продажа
121 000€
  • 59m2
  • 4
  • 1
  • 1
350м до моря
Апарт-отель Villa Florence с видом на море находится в Свети-Власе, всего в 450 метрах от пляжа....
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 68 500€ (ID:72544)
12
Продажа
68 500€
  • 63m2
  • 5
  • 1
  • 1
350м до моря
Апартаменты Polo Resort - Cacao Beach расположены в Солнечном Береге, всего в 1 км от Пляжа...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 71 000€ (ID:72543)
16
Продажа
71 000€
  • 63m2
  • 5
  • 1
  • 1
500м до моря
Апартаменты ANITA B16 Studio Sunny Beach расположены в Солнечном Береге, всего в 1,1 км от Пляжа...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 71 000€ (ID:72542)
24
Продажа
71 000€
  • 65m2
  • 3/5
  • 1
  • 1
Комплекс "Голден Ай" находится в популярном и любимом многими туристами городке Святой...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 75 000€ (ID:72541)
19
Продажа
75 000€
  • 74m2
  • 4/6
  • 1
  • 1
550м до моря
VILLA ITTA 05 Apartment Sunny Beach — это апартаменты в Солнечном Береге, предлагающие...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 87 250€ (ID:72540)
26
Продажа
87 250€
  • 75m2
  • 2/6
  • 1
  • 1
500м до моря
Alexandrov Residence Studio — это апартаменты в Несебре, расположенные в 700 м от Южного...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 99 000€ (ID:72539)
19
Продажа
99 000€
  • 72m2
  • 2/5
  • 2
  • 1
300м до моря
Private Apartment Crown Fort Noks — это апартаменты в Свети-Власе, расположенные рядом с...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 100 000€ (ID:72538)
20
Продажа
100 000€
  • 101m2
  • 4/4
  • 2
  • 2
600м до моря
Апартаменты Summer в семейном комплексе Viyana расположены в поселке Равда и предлагают виды на...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 101 000€ (ID:72537)
7
Продажа
101 000€
  • 107m2
  • 5/5
  • 1
  • 1
200м до моря
Апартаменты Royal Palm находятся в Святом Власе и предлагают гостям сад с бассейном, шезлонгами и...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария за 116 000€ (ID:72536)
10
Продажа
116 000€
  • 105m2
  • 6
  • 3
  • 2
250м до моря
Апартаменты Menada Miramar Palace расположены в Солнечном Береге, всего в 100 метрах от пляжа и в...
Солнечный Берег, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 197 000€ (ID:72534)
8
Продажа
197 000€
  • 126m2
  • 4
  • 1
  • 1
300м до моря
Millennium Apart Complex — апарт-отель, расположенный в Свети-Власе, предлагает своим...
Свети-Влас, Болгария
Апартаменты в Свети-Власе, Болгария за 156 000€ (ID:72460)
11
Продажа
156 000€
  • 102m2
  • 3/5
  • 2
  • 2
300м до моря
Комплекс "Этера-4" в Святом Власе — это новый проект от известного застройщика...
Свети-Влас, Болгария

Вопросы покупателей недвижимости в Болгарии

Возможно ли приобретение недвижимости в Болгарии иностранными гражданами?

Да, возможно. Никаких орраничений нет для иностранных граждан.

Болгар или иностранец (юридическое или физическое лицо). Человек/люди будет ответственен за обязательства компании, соответственно своим деловым участием зарегистрированном в компании. Акционеры проводят предварительные обсуждения по коммерческим действиям, в которых они намереваются участвовать. На основании их соглашению, изготавливаются свидетельство, подписано всеми акционерами.

Есть нотариальные и муниципальные таксы, связанные с процессом покупки недвижимости в Болгарии. Нотариальные таксы оплачиваются выше рыночной цены или стоимости основного капитала собственности по переменным нормам, определенным в специальной диаграмме нотариуса. В дополнение к этой 2%-ой муниципальной плате на рыночной цене или стоимости основного капитала платится муниципалитету, где собственность расположена.

Нет. Иностранцы имеют право купить здания, но не и землю. Компания необходима, когда Вы хотите купить безусловное право собственности.

ДА, если Вы становитесь владельцем собственности регистрировав компанию, это означает, что Вы - юридический владелец земли. Впоследствии, Вы имеете право делать, что Вамугодно с этой собственностью, включая продажу, сдавая в аренду, и т.д.

Самая часто встречаемая форма организации для иностранных инвесторов - компания с ограниченной ответственностью. Другие типы - товарищество с неограниченной ответственностью, ограниченное товарищество, компания акционерного капитала, единственное право собственности, совместное предприятие, ветвь, холдинг, кооперативы, представительный офис. Компании с ограниченной ответственностью, неограниченные товарищества, общественные компании с ограниченной ответственностью, ограничили товарищества, авуары и кооперативы - юридические лица. Отделения и представления - независимые юридические лица: отделения могут участвовать в экономической деятельности, они имеют свою собственность и собирают отдельный бухгалтерский баланс; представления, могут и не участвовать в экономической деятельности.

Не следует сравнивать бытовые затраты в Болгарии и Западной Европе. По сравнению с европейскими странами коммунальные платежи и социальные затраты чрезвычайно низки! Приведем примеры:

-Продукты питания в Болгарии дешевле в 2 и более раза по сравнению с Великобританией.

-Страхование дома: обходится от 100 до ЕВРО/год , в зависимости от типа дома и внутреннего оснащения.

При стоимости объекта до 30 000 ЕВРО страхование от воровства, наводнения и пожара стоит приблизительно 125. ЕВРО/год.


В Болгарии широко распространены электро плиты. Электричество используют и для обогрева помещений. Для нагревания: в больших городах есть системы центрального отопления: ежемесячно затраты для 2-х комнатной квартиры -120 ЕВРО.

В маленьких городах и поселках для обогрева используют древесный уголь и лес (камины, печи). Этот способ экономичнее.

Водообогрев стоит 30 ЕВРО/мес.
Размеры всех видов налогов на собственность зависит от того, где расположена недвижимость (самая дорогая область - столица София, где налоги на 2-х комнатную квартиру - приблизительно 150 ЕВРО/год.)

Для остальной части страны цифра колеблется от 60 до 80 ЕВРО/год.


Наемная рабочая сила стоит не дорого в сравнении с Европой, поскольку средняя зарплата в Болгарии - 200 ЕВРО в месяц.

Покупка недвижимости в Болгарии изменяется в зависимости от типа собственности, которую Вы покупаете (вилла или квартира), также если собственность новая или перепродажа. Что касается продажи недвижимости с прилежащей земли, Вам нужно создать компанию с ограниченной ответственностью в Болгарию. Зтот процесс отнемает время. Вобщем Вам будут нужны 3-5 недель, чтобы купить собственность.

Нет никаких ограничений на покупку собственности в Болгарии для иностранцев с исключением покупки земли (Вы должны создать местную компанию для этого). Вы можете покупать столько квартир в Болгарию, сколько Вы можете позволить себе!

Иностранная инвестиция в недвижимость, обычно принимает одну из следующих форм: установление совместного предприятия с существующими компаниями; приобретение компании через приватизацию; устраивание нового предприятия или создание портфельных инвестиций.

Иностранные граждане не в состоянии иметь землю непосредственно.Ожидается в ближайшие несколько лет изменение этого закона. Тем временем это препятствие может быть преодолено, если Вы имеете бизнес и земля является как актив Вашего бизнеса.

Услуги в Болгарии

Недвижимость в Болгарии. Цены, популярные районы

Недвижимость в Болгарии это различный выбор квартир, апартаментов, домов или особняков, в зависимости от предпочтений покупателей можно выбрать идеальный вариант в непосредственной близости от побережья или ближе к центру города. Наиболее популярными вариантами среди приобретений жилья недалеко от побережья становится недвижимость в Варне, а также, элитную предлагает недвижимость на Солнечном берегу, Святом Власе, Бургасе, Приморско, Золотые пески. Отилие болгарской недвижимости от других стран это цена . Жилье сегодня можно купить за 30 000 евро.

Недвижимость на берегу, в последнее время завоевала популярность не только среди жителей западных стран, но и у граждан России. Как правило, российские покупатели выбирают дорогие особняки или виллы, которые обычно располагаются в очень красивых местах. Иметь недвижимость на берегу еще и недорого часто стремятся даже те, кто не испытывает восторга от красоты. В таком случае покупатели приобретают дома подальше от моря и наслаждаются прекрасными видами на горы и замечательную, живописную природу этой страны, которая в этом плане имеет, чем похвастаться. Особенно часто такие вот отдаленные домики от морского побережья имеют большие приусадебные участки, на которых любители работать с землей могут создать красивые цветники или тенистые сады на свое усмотрение. Кроме того, в новостройках , которых сейчас появилось большое количество, можно купить квартиру с современной планировкой. И при этом налоги на недвижимость не большие.

Сейчас недвижимость переживает активный рост, по всему побережью то и дело появляются новые красивые дома или периодически находятся предложения о продаже отремонтированных построек. Дело в том, что предприимчивые и экономные граждане страны, проследив за достаточно высокой тенденцией покупки жилья иностранными гражданами, решительно стали менять свое место жительство. И не потому, что их не устраивает такое соседства, это скорее в силу их экономного характера. Жители производят хорошие ремонты в своих апартаментах, покупают более дешевые квартиры подальше от берега , а свои дома и виллы продают. Пик продаж популярности недвижимости на черноморских курортах : Солнечный берег, Бургас, Святой Влас, Созополь, Поморие.

Эта удивительная страна, где замечательным образом расположились и СПА курорты и морское побережье и горные вершины, где зимой есть возможность покататься на горных лыжах. Пампорово и Банско - известные горнолыжные курорты. Идеальное место жительство для сторонников активного отдыха, любой сезон года приносит свои радости и не позволяет скучать. Устали от жаркого солнца и горячего пляжного песка – можно отправится на прогулку и посмотреть на удивительную природу страны. Хотите подышать чистым горным воздухом – можно! Можно даже приобрести недвижимость в Болгарии где-то поблизости горных районов и приезжать в любое удобное время, что бы насладится кристальным воздухом горных вершин.

Но, как и при покупке любой недвижимости, – дело тонкое, которое необходимо изучить тщательно, а лучше всего обратится за помощью специалистов. Опытными специалистами в сфере купли-продажи недвижимости является наша компания, наши сотрудники помогут решить вам все интересующие вас вопросы и избавят от лишних проблем, которые возникают при купле-продаже имущества.

Discount-House- это компания, которая создана благодаря совместному проекту болгарской компании застройщика и российской фирмы, которая оказывает услуги по предоставлению консультаций в сфере приобретения – продажи недвижимости. Идея создать такой проект возникла в связи с повышенным интересом российского потребителя к примеру новостройки, что бы обезопасить его от непредвиденных неприятных ситуаций и помочь в покупке иностранной недвижимость. За время нашей работы на рынке мы наладили сотрудничество с лучшими строительными компаниями и сегодня рады Вам предложить самый большой выбор апартаментов на Солнечном побережье или в глубине этой страны.

Перед непосредственной покупкой , наша компания дает возможность посетить для осмотра эту чудесную страну. А также мы быстро и положительно решаем все вопросы относительно получения для наших клиентов визы на продолжительное пребывание или на постоянное место жительства с последующим получением гражданства в стране. Все документы оформлены в соответствии с действующим законодательством Болгарии, имеют юридическую подлинность. Недвижимость это Ваша мечта у. Тем более , что можно купить за 30-40 тыс, а таких цен нигде уже нет.

DiscountHouse
Здравствуйте! Готовы помочь Вам. Напишите мне, если у вас появятся вопросы.