Les locations de vacances à court terme en surpassent les Hôtels par le nombre de places disponibles

10 stycznia 2024 rok

Wiadomości o turystyce w Grecji przyniosły ekscytujące zmiany dotyczące preferencji podróżnych. Krótkoterminowy wynajem mieszkań w tym malowniczym kraju stał się teraz bardziej atrakcyjną opcją, przewyższając nawet znane hotele pod względem liczby dostępnych miejsc.

Świeże dane dostarczone przez Instytut Greckiej Konfederacji turystyki (INSETE) ujawniają interesujące trendy. Na Lipiec 2023 roku przypada ponad 212 tysięcy obiektów krótkoterminowego wynajmu z łącznie 392 118 pokojami i 939 167 miejscami do spania. Natomiast hotele znane z komfortu mają tylko 10 087 z 443 835 pokojami i 885 624 łóżkami. Liczby te mówią same za siebie, dzięki czemu wynajem krótkoterminowy jest bardziej przystępny cenowo i zróżnicowany dla podróżnych.

Nowe inicjatywy ustawodawcze wprowadzone przez rząd grecki w 2023 r.mają na celu uregulowanie rynku wynajmu mieszkań. Celem przepisów jest złagodzenie presji na rynek wynajmu długoterminowego i zapewnienie większej możliwości osobom poszukującym opcji krótkoterminowych. Pierwsze oznaki wskazują, że zmiany te przynoszą owoce, a niektóre nieruchomości powracają na tradycyjny rynek wynajmu.

Ograniczenia dotyczące wynajmu krótkoterminowego wprowadzone na początku roku wiążą się ze zmianami podatkowymi dla właścicieli więcej niż dwóch nieruchomości. Może to zmienić krajobraz rynku, ponieważ wielu właścicieli może zdecydować się na długoterminowy zwrot nieruchomości. Takie zmiany z pewnością wpłyną na równowagę podaży i popytu, obniżając koszty wynajmu.

Jednak oprócz statystyk ważne jest, aby zwracać uwagę na opinię publiczną. Ankieta Pulse dla publikacji Kathimerini wykazała, że sześciu na 10 obywateli Grecji martwi się wpływem krótkoterminowych czynszów na strukturę miejską i społeczną. To znak, że zmiany na rynku mieszkaniowym mają głębokie konsekwencje społeczne.

Wiceminister finansów Haris Theoharis podkreślił, że rynek zajmie trochę czasu, aby opanować nowe zasady. Rząd pozostaje w pozycji wyczekującej, uważnie obserwując rozwój wydarzeń, aby określić, jak skuteczne będą wprowadzone środki. Należy zauważyć, że w najbliższym czasie nie przewiduje się dodatkowych interwencji na rynku.

Te zmiany na rynku wynajmu mieszkań w Grecji tworzą nowy obraz preferencji turystów. Wynajem krótkoterminowy, zapewniający więcej opcji i alternatyw, staje się kluczowym elementem doświadczenia turystycznego. Nowe przepisy, choć spowodowały pewne trudności, już zaczynają wpływać na dynamikę rynku. Jakie perspektywy i wyzwania czekają w przyszłości, czas pokaże.