Mieszkanie w Czarnogórze to studio, apartament z jedną–trzema sypialniami lub penthouse w budynku mieszkalnym lub kompleksie kurortowym, na pełną własność cudzoziemca. Kupić mieszkanie w Czarnogórze można od 86 000 €; nad morzem metr kosztuje średnio około 3 000 €: od 2 000 € w Sutomore do 3 300–3 500 € w Budvie i Bečići, w kompleksach klubowych — od 11 000 €. Najczęściej szuka się mieszkań z widokiem na morze do 150 000 €: pod wynajem na doby w Budvie, do życia w Barze i Herceg Novi.
| Miasto | Mieszkania w katalogu | Dla kogo · co uwzględnić |
|---|---|---|
| Budva | 33–53 m² w 1–1,1 km od morza — 122 000–157 000 € | Wynajem na doby · największy wybór, 252 mieszkania |
| Bečići | 43 m² w nowym budynku z garażem — 149 000 € | Wynajem przy plaży · parking latem decyduje o wszystkim |
| Petrovac | 85 m² z panoramą morza — 195 000 € | Wypoczynek rodzinny · cichy kurort |
| Bar i Dobra Voda | 45 m² w 400 m od plaży — 143 000 €, 127 m² z trzema sypialniami — 330 200 € | Życie przez cały rok · duże mieszkanie przechodzi próg prawa pobytu z zapasem |
| Sutomore | 43 m² w nowym budynku w 700 m od plaży — 86 000 € | Pierwszy zakup · najniższe wejście |
| Herceg Novi, Baošići | studio 37 m² w 300 m od morza — 120 000 € | Stałe zamieszkanie, cisza · zejście do morza po schodach |
| Tivat | dwie sypialnie 53–74 m² — 242 000–252 000 €, osiedle klubowe 104 m² — 1 150 000 € | Lotnisko, marina · najszybsza odsprzedaż |
| Podgorica | 46 m² w nowym kompleksie na raty — 113 950 € | Wynajem długoterminowy · popyt bez sezonu |
Tak, mieszkanie w Czarnogórze można kupić na raty u dewelopera. Dzieli on płatność do oddania budynku: zazwyczaj pierwsza wpłata i płatności za etapy budowy. W kompleksach klubowych pierwsza wpłata zaczyna się od 20%. Przed umową sprawdza się pozwolenie na budowę i harmonogram oddania. Właściciele też czasem zgadzają się na rozłożenie płatności na krótki okres.
Część obiektów w katalogu ma oznaczenie „płatność w innej walucie" — schemat płatności ustala menedżer. Cena w umowie jest zawsze w euro, dlatego koszt mieszkania w Czarnogórze, na przykład w dolarach, na dziś zależy od kursu z dnia płatności.
Studio lub mieszkanie z jedną sypialnią w 5–10 minut od plaży w Budvie, Bečići lub Tivacie. Duże mieszkania w dzielnicach sypialnianych wynajmują się dłużej, ale lepiej nadają się do życia i pod prawo pobytu.
W sekcji jest 891 mieszkań. Najwięcej ofert w mieszkaniach w Budvie i Bečići, na drugim miejscu Bar i Dobra Voda. Filtr sortuje mieszkania według liczby sypialni, piętra, odległości od morza, widoku i rozłożenia na raty. Oznaczenia na kartach pokazują, czy mieszkanie kwalifikuje się do prawa pobytu, czy jest już wynajmowane i czy można zapłacić w rublach. Biuro i konsultant — w Barze: mieszkania w Barze można obejrzeć osobiście lub przez wideorozmowę. Część ofert ma opcję „Transakcja zdalna".
Ceny mieszkań w Czarnogórze w nowych budynkach są wyższe, ale mają windę, parking podziemny, klimatyzatory i rozłożenie na raty do oddania budynku — zestawienie w sekcji mieszkania w budynkach w budowie. Mieszkania w budynkach z lat 1980–2000 są tańsze za metr, ale zwykle nie ma przy nich parkingu, a to główny problem Budvy latem. Jeśli cena jest bliska progowi prawa pobytu, wybierz mieszkanie z zapasem: gminna wycena bywa niższa od ceny transakcji. Szczegółowe warunki — w sekcji prawo pobytu i podatki przy zakupie.
Dla kogo nieodpowiednie: mieszkanie w budynku z lat 1980–2000 w Budvie — dla właściciela samochodu: przy takich budynkach zwykle nie ma parkingu.
Czarnogóra to niewielkie państwo na południowym Adriatyku, między Chorwacją a Albanią: około 13,8 tys. km² powierzchni, około 620 tys. mieszkańców i 293 kilometry wybrzeża morskiego...
Kto może uzyskać zezwolenie na pobyt czasowy w Czarnogórze przy zakupie nieruchomości
Zezwolenie na pobyt czasowy w Czarnogórze z tytułu posiadania nieruchomości to roczny status rezy...
