Квартиры студии в Черногории
Студия в Черногории — квартира из одной комнаты, где спальная зона, гостиная и кухня находятся в одном пространстве; в местных объявлениях её называют «гарсоньера». Основной рынок — студии на 26–51 м² за 95 000–150 000 €, это 2 600–4 400 € за м². В Старом городе Котора и курортных комплексах метр доходит до 11 000 €. Студии покупают под посуточную сдачу, как жильё на лето и в гостиничные программы с управлением. Главные локации — Бечичи и Будва, Тиват, Доброта и Херцег-Нови.
89 найдено
13
Апартаменты в Будве, Черногория 33m2 #81904
148 000 €
- 33m2
- 1/10
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Апартаменты 33 м² в комплексе Old Bakery — 148 000 € Компактное и функциональное жилье в современном городском комплексе Old Bakery, где удобство повседневной жизни сочетается с близостью к побережью и развитой инфраструктурой.
11
Апартаменты в Баошичах, Черногория 37m2 #81664
120 000 €
- 37m2
- 1/4
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Уютная студия площадью 37 м² находится в курортном поселке Баошичи, недалеко от Херцег-Нови. До побережья — всего около 300 метров, поэтому дорога к морю занимает несколько минут пешком. Объект расположен на втором этаже здания 2008
Продано!
9
Апартаменты в Баре, Черногория 36m2 #81642
70 200 €
- 36m2
- 2/4
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Рассрочка
Идеальное предложение для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду по цене, ниже рыночной. Современный жилой комплекс в городе Бар с тщательно спроектированными апартаментами в пяти зданиях, расположенных рядом с морем и окруженных
Продано!
12
Апартаменты в Добра воде, Черногория 27m2 #81607
76 000 €
- 27m2
- 1/4
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Готовый бизнес
Предлагается к продаже уютная студия в одном из самых востребованных районов Добра Вода на Барской ривьере. Благодаря удачному расположению рядом с морем и современной инфраструктуре объект отлично подойдет как для личного отдыха, так и для получения
8
Апартаменты в Бечичах, Черногория 27m2 #81587
110 000 €
- 27m2
- 4/7
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Готовый бизнес
Предлагается к продаже современная квартира студия в Бечичи — одном из самых престижных и востребованных курортов Будванской ривьеры. Это отличный выбор для собственного отдыха, постоянного проживания или выгодной инвестиции в недвижимость
8
Апартаменты в Бечичах, Черногория 29m2 #81586
117 000 €
- 29m2
- 4/6
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Предлагается к продаже уютная квартира студия в Бечичи — одном из самых популярных курортов Будванской ривьеры. Недвижимость отлично подойдет как для собственного отдыха на Адриатическом побережье, так и для получения стабильного дохода от
5
Апартаменты в Сутоморе, Черногория 31m2 #81571
112 000 €
- 31m2
- 2/5
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Продается современная квартира студия на первой береговой линии в Сутоморе — одном из самых популярных курортов Барской ривьеры. Это отличная возможность купить недвижимость в Черногории у моря как для собственного отдыха, так и для получения
Продано!
4
Апартаменты в Добра воде, Черногория 21m2 #81526
48 300 €
- 21m2
- 2/4
- 1
Онлайн показ
Объект под сдачу
Рассрочка
Новостройка с бассейном в Добра Вода — квартиры у моря от застройщика Открыты продажи квартир в современном жилом комплексе, расположенном в курортном поселке Добра Вода на Барской ривьере. Проект сочетает выгодное расположение,
7
Апартаменты в Добра воде, Черногория 44m2 #81460
110 000 €
- 44m2
- 1/4
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Готовый бизнес
Современная квартира в новом доме рядом с морем в Добра Вода Предлагается уютная двухкомнатная квартира в новом жилом доме, введенном в эксплуатацию в 2024 году. Объект расположен в курортном поселке Добра Вода на Барской ривьере и станет отличным
8
Апартаменты в Добра воде, Черногория 27m2 #81448
82 000 €
- 27m2
- 1/4
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Готовый бизнес
Студия в новом доме рядом с морем в Добра Вода Предлагается современная квартира студия в одном из популярных курортных районов Барской ривьеры — Добра Вода. Объект расположен в новом жилом доме, введенном в эксплуатацию в 2024 году, и
Продано!
10
Апартаменты в Утехе, Черногория 25m2 #81427
66 000 €
- 25m2
- 4/5
- 1
Онлайн показ
Удаленная сделка
Объект под сдачу
Студия с видом на море в Утехе рядом с пляжем Предлагается уютная квартира студия в курортном поселке Утеха муниципалитет Бар расположенная всего в 200 метрах от моря Квартира находится на четвертом этаже современного здания с лифтом и отлично
7
Апартаменты в Тивате, Черногория 51m2 #80944
390 000 €
- 51m2
- 1/4
- 1
В продаже представлены апартаменты в современном жилом комплексе Vero & Versa Residences — новом премиальном проекте в составе престижного района Porto Montenegro в городе Тиват. Комплекс Versa создан для комфортной и гармоничной жизни у
Продано!
3
Апартаменты в Баре, Черногория 26m2 #80427
69 500 €
- 26m2
- 1/3
- 1
Компактное и функциональное жилое пространство формата студии расположено в прибрежной части города Бар — одном из самых удобных для жизни городов на юге Адриатического побережья. Этот город сочетает развитую инфраструктуру, мягкий
9
Апартаменты в Бечичах, Черногория 35m2 #80027
110 000 €
- 35m2
- 1/7
- 1
Инвестиционная студия в новом комплексе Sunny Side, Бечичи (Ивановичи)! Предлагается к продаже уютная студия площадью 35 м² в современном жилом комплексе Sunny Side. Расположенная на первом этаже семиэтажного дома с лифтом, квартира отличается
3
Апартаменты в Баре, Черногория 28m2 #79896
96 250 €
- 28m2
- 8/8
- 1
В самом центре города Бар представлено элитное жилое пространство в современном многофункциональном комплексе который объединяет комфорт городской жизни и атмосферу курортного отдыха. Такое расположение особенно ценится благодаря шаговой доступности
5
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория 32m2 #79280
115 000 €
- 32m2
- 1/5
- 1
Продажа студии у моря в поселке Рафаиловичи, Черногория (Будва) Локация: Рафаиловичи – тихий курорт у стен Будвы Объект расположен в поселке Рафаиловичи, который административно входит в состав муниципалитета Будва (Черногория,
Сколько стоит студия в Черногории, 2026
| Тип студии и район | Цена | Кому подходит |
|---|---|---|
| Просторные, 40–51 м²: Бечичи, Будва | 105 000–150 000 €, 2 600–2 950 € за м² | Жить вдвоём или сдавать парам: есть место под спальную зону |
| 23–29 м² в новых комплексах: Тиват, Кумбор, Кавач | 95 000–114 000 €, 3 700–4 400 € за м² | Сдача круглый год рядом с аэропортом и маринами |
| Доброта под Котором, 32–46 м² | 137 000–170 000 € | Вид на залив и спокойная долгая аренда |
| Старые города Котора и Херцег-Нови, 16–38 м² | 130 000–185 000 €, в Которе до 11 500 € за м² | Туристы весь год, включая пассажиров круизных лайнеров |
| Курортные комплексы Луштицы, 29–45 м² | 269 000–495 000 € | Тем, кто отдаёт жильё в программу аренды управляющей компании |
| Гостиничные в горах, Колашин, 28–41 м² | 151 000–275 000 € | Доход в лыжный сезон, сдачу ведёт отель |
Ипотечный калькулятор
Cумма кредита
75 000
Общие выплаты
75 000
Удорожание
75 000
Ежемесячный платеж
75 000
Студии на Discount House
В каталоге — однокомнатные квартиры на побережье и в горах, от частных продавцов и строительных компаний. Выберите в фильтре квартиру с одной комнатой, задайте город и площадь. В заявке укажите, для чего студия — для себя, посуточной сдачи или гостиничной программы: менеджер подберёт варианты под эту задачу и проведёт видеопоказ.
Что продают под словом «студия»
В Черногории студией называют и комнату на 16 м² с кухонным уголком, и квартиру на 50 м², где спальную зону отделяет перегородка или ниша. Если спальня отделена дверью, это уже квартира с одной спальней, и сравнивать её надо с другими квартирами в Черногории, а не со студиями. Компактные варианты по минимальной цене вынесены в раздел маленькие студии до 80 000 €.
Три способа сдавать студию
- Посуточно самостоятельно — Будва и Бечичи. Доход сосредоточен в летних месяцах, уборку и заселение организует владелец или местный сервис.
- Круглый год — Тиват, Доброта, старые города Котора и Херцег-Нови. Здесь живут иностранцы, работающие удалённо, а туристы едут сюда весной и осенью тоже.
- Через гостиничную программу — курортные комплексы и горные отели. Управляющая компания сдаёт квартиру сама и оставляет себе часть выручки, у владельца остаются дни для личного отдыха.
Что проверить в договоре гостиничной программы
- Долю управляющей компании и от чего она считается — от выручки или от прибыли.
- Сколько дней в году владелец может жить сам и в какие месяцы.
- Кто платит за замену мебели и ремонт после сезонов.
- Как выйти из программы и можно ли продать студию без согласия оператора.
Что делает студию удобной
При одинаковой площади студии сдаются по-разному. Больше всего на доход влияют кухонная зона с вытяжкой, кондиционер, балкон или терраса, кровать не на проходе и хорошая шумоизоляция от соседей. В строящихся домах такое жильё дешевле готового, варианты — в разделе студии и квартиры от застройщика.
Кому не подойдёт: студия в Будве и Бечичах — тому, кто ждёт ровного дохода круглый год: посуточная сдача приносит деньги в основном летом.