Продажа студии у моря в поселке Рафаиловичи, Черногория (Будва)
Локация: Рафаиловичи – тихий курорт у стен Будвы
Объект расположен в поселке Рафаиловичи, который административно входит в состав муниципалитета Будва (Черногория, Адриатическое побережье). Это один из самых престижных и спокойных пригородов Будвы, известный своими протяженными песчаными пляжами и кристально чистой водой. Рафаиловичи идеально подходят для тех, кто ищет уединенный отдых вдали от шума ночных клубов, но при этом хочет сохранить доступ к инфраструктуре крупного курорта. Расстояние до центра Будвы составляет всего 2-3 километра. Ближайший международный аэропорт Тиват находится в 20 км, аэропорт Подгорицы – в 65 км. Район славится развитой туристической инфраструктурой: promenade (набережная) с ресторанами средиземноморской кухни, кафе, супермаркеты и автобусные остановки находятся в шаговой доступности.
Расположение относительно моря
Главное преимущество объекта – его расположение. Студия находится всего в 30 метрах от береговой линии. Это первый этаж, что обеспечивает прямой и быстрый доступ к пляжу без необходимости спускаться по лестницам или переходить оживленные трассы. По сути, это жилье формата "первая береговая линия".
Описание объекта
Предлагается к продаже компактное жилое помещение студийного типа (open space) общей площадью 32 квадратных метра. Помещение расположено на первом этаже жилого комплекса или дома. Планировка оптимизирована для комфортного проживания одного человека или семейной пары. Помещение требует косметического обновления или готово к проживанию (уточнять при просмотре), что позволяет новому владельцу адаптировать интерьер под свой вкус.
Инвестиционная привлекательность
Рафаиловичи – круглогодично востребованное направление. Благодаря близости к Будве и наличию песчаных пляжей, студия обладает высоким арендным потенциалом. Спрос на посуточную аренду здесь стабилен с мая по октябрь. Это готовый актив для инвесторов, ориентированных на получение дохода от туристической аренды. Компактный метраж обеспечивает быструю окупаемость и низкие эксплуатационные расходы.
Дополнительные возможности
Отдельно предлагается приобрести гаражное/парковочное место стоимостью 33 000 евро. В условиях курортных поселков Черногории, где в летний сезон существует острый дефицит парковки, наличие собственного гаража или закрытого парковочного места значительно повышает ликвидность объекта и комфорт проживания.
Юридическая информация
Объект выставлен на продажу как жилое помещение. Рекомендуется проведение стандартной юридической проверки (Due Diligence) перед покупкой.
Цена: 115 000 евро (студия) + 33 000 евро (опционально гараж).