3-Schlafzimmer-Stadthaus, 128 m² — Bliss, Arabian Ranches 3, Dubai
Zum Verkauf steht ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern in der Gemeinschaft Bliss, Arabian Ranches 3. Gesamtfläche — 1.378 sq ft (etwa 128 m²). Vier Badezimmer, ein privater Garten, ein geräumiger Balkon, hohe Decken. Blick auf die Gemeinschaft. Der Preis beträgt 3.600.000 AED.
Lage
Bliss ist eine Familiengemeinschaft innerhalb von Arabian Ranches 3, Bauträger Emaar Properties. Das Viertel befindet sich in Wadi Al Safa 5, mit bequemem Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. In der Nähe — Global Village, Dubai Polo & Equestrian Club, Cityland Mall, Academic City und IMG Worlds of Adventure.
Zur Immobilie
Stadthaus mit 1.378 sq ft, drei Schlafzimmern und vier Badezimmern. Ein privater Garten, ein geräumiger Balkon, hohe Decken. Blick auf die Gemeinschaft.
In der Anlage
Bliss ist eine geschlossene Gemeinschaft, inspiriert von mediterraner Architektur. Zur Infrastruktur gehören Innenhöfe und Fußgängerwege, ein Clubhaus mit Lounge und Veranstaltungsfläche, schattige Kinderspielplätze und ein Kinderpool, ein Fitness- und Yogabereich, Geschäfte und Restaurants innerhalb der Gemeinschaft, Rad- und Laufwege sowie Smart-Home-Integration.
Preis und Kosten
- Preis — 3.600.000 AED.
- Quadratmeterpreis — 28.125 AED.
Die Abschlusskosten der Transaktion sind beim Verkäufer zum Zeitpunkt der Transaktion anzufragen.
Jährliche Kosten: Die Servicegebühr der Gemeinschaft wird auf zwei Ebenen erhoben — Community Charge und Master Community Charge. Die genauen Sätze werden bei der Verwaltungsgesellschaft geklärt.
Eigentum und Abwicklungsform
Eigentumsform — Volleigentum (Freehold) für ausländische Käufer in den designated freehold areas Dubais. Der Geschäftsvorgang wird über einen von der DLD zugelassenen Registration Trustee mit Registrierung beim Land Department abgeschlossen. Online-Besichtigungen und eine Fernabwicklung per Vollmacht sind möglich. Begleitsprachen — Englisch, Arabisch, Russisch (auf Anfrage).
Der Verkäufer bewirbt das Objekt im Rahmen des Golden-Visa-Investitionsprogramms der VAE. Die Frage der Übereinstimmung von Preis und Bedingungen mit dem Programm wird im Service-Footer behandelt.
Geeignet für
— Familien mit Kindern, die ein Stadthaus mit privatem Garten in einer geschlossenen Gemeinschaft mit entwickelter Infrastruktur benötigen.
— Käufer, die ein Clubhaus, Kinderspielplätze und Spazierwege innerhalb des Komplexes schätzen.
— Diejenigen, die das Objekt für langfristiges Wohnen in der Nähe internationaler Schulen in Betracht ziehen.
Möglicherweise nicht geeignet
— Wenn das Budget die Abschlusskosten der Transaktion über den Preis hinaus nicht berücksichtigt.
— Wenn eine zentrale Stadtlage für Sie entscheidend ist — Arabian Ranches 3 liegt abseits von Downtown und Marina.
— Wenn Sie eine Wohnung mit geringeren Betriebskosten bevorzugen — die Instandhaltung von Stadthäusern in der Gemeinschaft ist höher.
— Wenn Sie eine bezugsfertige Möblierung benötigen — in der Quelle liegen keine Daten vor.
Wichtige Hinweise vor dem Geschäft
Bliss ist eine relativ neue Gemeinschaft, fertiggestellt im Jahr 2024. Die Servicegebühr wird auf zwei Ebenen erhoben: Community Charge und Master Community Charge; die genauen Sätze werden bei der Verwaltungsgesellschaft geklärt. In der Hochsaison ist das Viertel bei Familien gefragt, Parkplätze und Straßen können überlastet sein. Für Zwecke des Golden Visa ist zu prüfen, ob der Bewertungswert des Objekts den Anforderungen des Programms zum Zeitpunkt der Transaktion entspricht.
Besichtigung und Kauf
Teilen Sie uns mit, wann Sie Ihre Reise planen und welches Budget Sie anstreben. Ein Manager von Discount House bestätigt die Verfügbarkeit des Objekts, sendet eine vollständige Kostenaufstellung der Transaktion und schlägt Alternativen im selben Viertel vor. Besichtigung persönlich oder per Video. Antwort innerhalb von 30 Minuten.
Service-Hinweise
Beim Verkäufer anzufragen: vollständige Aufstellung der Gebühren zum Zeitpunkt der Transaktion, genauer Servicegebührensatz, Vermietungsregeln der Gemeinschaft sowie aktuelles Übergabedatum und Übertragungsstatus.
Widersprüche in der Quelle: keine festgestellt.
Warnsignale: Es wird ein Golden-Visa-Programm angegeben — prüfen, ob Preis und Lage den Anforderungen zum Zeitpunkt der Transaktion entsprechen. Quellfotos dürfen nicht verwendet werden.