MARASLI Apartments auf Korfu: Investitionspotenzial im Zentrum von Korfu-Stadt
Im Zentrum von Korfu-Stadt, nur wenige Gehminuten von der Bucht von Garitsa entfernt, werden großzügige 110 m² Wohnungen angeboten. Im obersten Stockwerk gelegen, mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, verbinden sie urbanes Leben mit Investitionsattraktivität. Für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz im historischen Zentrum suchen, und für Investoren, die Griechenland als vielversprechenden Markt betrachten, bietet dieses Objekt eine einzigartige Lage, Balkone mit Panoramablick und Potenzial für Mietgeschäfte.
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, was maximale Privatsphäre und natürliches Licht gewährleistet. Die Eingangstür führt zu einem offenen Flur mit einer großzügigen Küche. Der Korridor führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem großen Wohnzimmer. Balkone mit seitlichem Blick auf die Bucht von Garitsa, eine Küche mit Essbereich und hochwertige Ausstattung machen die Immobilie bezugsfertig. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und Balkone und Terrassen umgeben die Wohnung von allen Seiten.
Investitionspotenzial
Der Immobilienmarkt auf Korfu verzeichnet im Jahr 2026 eine starke Nachfrage. Der Durchschnittspreis im Gebiet Garitsa erreicht €4.547 pro m². Bei einem Angebotspreis von €330.000 und einer durchschnittlichen Miete von etwa €950 pro Monat für 3-Zimmer-Wohnungen beträgt die Bruttorendite bei Langzeitvermietung etwa 3,5%. In der Hauptsaison erreichen die Kurzzeitmietpreise €120 pro Nacht, was das Objekt für das Mietgeschäft vielversprechend macht.
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Durchschnittspreis im Gebiet Garitsa | 2026 €4.547/m² |
| Preis pro m² (Objekt) | €3.000/m² |
| Durchschnittliche Miete (3-Zimmer) | €950/Monat |
| Bruttorendite (Langzeit) | ~3,5% |
| Kurzzeitmietpotenzial | Hoch (Zentrum, Meerblick) |
| Preiswachstumsprognose (2026) | bis zu 5–10% |
Mietpotenzial
Das Zentrum von Korfu-Stadt ist aufgrund des ganzjährigen Touristenstroms und der entwickelten Infrastruktur einer der gefragtesten Mietstandorte. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Bucht von Garitsa mit ihrer Promenade, Cafés und Restaurants sowie die Altstadt und der Hafen. Für Kurzzeitvermietungen sind die Apartments aufgrund ihrer großzügigen Balkone und der Nähe zum Meer attraktiv.
Für wen dieses Objekt geeignet ist
- Familien — großzügige Räume, Balkone, entwickelte Infrastruktur, Nähe zum Meer
- Investoren — wachsender Markt, hohe Mietnachfrage, Golden-Visa-Programm
- Expatriates und digitale Nomaden — Stadtzentrum, ganzjähriges Leben
- Käufer mit Aufenthaltserlaubnis — Investitionen ab €250.000 qualifizieren für eine Aufenthaltserlaubnis
❓ FAQ für Investoren
Wie sind die Preiswachstumsaussichten auf Korfu?
Laut Daten von 2026 beträgt der Durchschnittspreis im Gebiet Garitsa €4.547 pro m², und die Nachfrage nach Premium-Immobilien wächst weiter.
Welche Vermietungsart ist rentabler?
Kurzzeitvermietung bringt in der Hauptsaison hohe Einnahmen, erfordert jedoch Management. Langzeitvermietung bietet ein stabiles Einkommen mit geringeren Risiken.
Welche steuerlichen Bedingungen gelten für Investoren?
Beim Immobilienkauf in Griechenland fällt eine Grunderwerbsteuer von 3–10% an (je nach Baujahr), die jährliche Grundsteuer (ENFIA) beträgt 0,1–0,3% des Wertes.
Marktausblick für 2026
Korfu bleibt eine der attraktivsten Inseln Griechenlands für Immobilieninvestitionen. Im Gebiet Garitsa haben die Immobilienpreise €4.547 pro m² erreicht, und die Nachfrage nach Objekten im Zentrum mit Meerblick und Nähe zum historischen Bereich steigt weiter. Das Golden-Visa-Programm für Investitionen ab €250.000 macht dieses Objekt besonders attraktiv für ausländische Käufer. Die einzigartige Lage der Apartments — nur wenige Minuten von der Bucht von Garitsa, der Altstadt und dem Hafen entfernt — garantiert hohe Liquidität und Interesse sowohl von Mietern als auch von Käufern.