Zu verkaufen: eine Wohnung im Zentrum von Kerkyra (Korfu) – der Hauptstadt der Insel, 10 Gehminuten von der venezianischen Altstadt, dem Liston-Platz und der Kirche des Heiligen Spyridon entfernt. Gesamtfläche 93 m²: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und zwei große Veranden mit Stadtblick. Für alle, die auf einer der beliebtesten griechischen Inseln eine Einkommensimmobilie suchen.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Touristenhauptstadt der Insel – Kerkyra, in einem Gebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung: der Stadtstrand, ein Nationalpark mit Zugang zum Meer, Hotels, Restaurants, Tavernen und Busverbindungen. Die Altstadt von Kerkyra gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe, ihre venezianischen Festungen – die Alte und die Neue Festung – sind die Hauptsehenswürdigkeiten. 10 Gehminuten entfernt – der Liston-Platz mit seinen Arkaden und Cafés, die Kirche des Heiligen Spyridon (Reliquien des Schutzpatrons der Insel) sowie das Asiatische Museum und die paläontologische Sammlung.
Grundriss und Zustand
Die 93 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Der Eingang führt über einen Flur in ein Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche verbunden ist. Zwei Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof. Badezimmer mit Dusche. Zwei Veranden mit einer Gesamtfläche von 14 m² mit Blick auf die Stadt und die alte Festung. Der Zustand ist gut, eine kosmetische Renovierung ist erforderlich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine zentrale Wasserversorgung.
Verkehrsanbindung
| Parameter | Wert |
|---|---|
| Entfernung zur Altstadt | 800 m |
| Entfernung zum Strand | 1,2 km |
| Entfernung zum Hafen von Korfu | 1,5 km |
| Entfernung zum Flughafen Ioannis Kapodistrias | 3 km |
| Nächste Bushaltestelle | 200 m |
Häufig gestellte Fragen
Wie ist die touristische Saison auf Korfu im Jahr 2026?
Die Saison beginnt mit dem orthodoxen Osterfest (April) und dauert bis Oktober. Korfu empfängt bis zu 1,5 Millionen Touristen pro Jahr, mit einem Höhepunkt im Juli-August.
Wie viel kann man mit Kurzzeitvermietung verdienen?
Die durchschnittliche Miete für eine Zweizimmerwohnung im Zentrum von Korfu beträgt in der Hochsaison 80 bis 150 € pro Nacht, in der Nebensaison 40 bis 70 €. Die Auslastung in der Saison liegt bei 70-80%.
Wie hoch sind die Unterhaltskosten?
Die Nebenkosten betragen etwa 100-150 € pro Monat (Heizung, Wasser, Müllentsorgung). Die Grundsteuer (ENFIA) wird individuell berechnet.
Investitionsattraktivität
Korfu bleibt eines der gefragtesten Reiseziele Griechenlands. Im Jahr 2025 ist der Touristenstrom nach Korfu um 8,5% gestiegen. Der Flughafen Korfu bedient jährlich über 3 Millionen Passagiere. Das Stadtzentrum verzeichnet eine stabile Mietnachfrage sowohl von Touristen als auch von Studenten der Ionischen Universität. Laut Analysten wird für 2026 ein Anstieg der Immobilienpreise im Zentrum von Korfu um 3-5% erwartet, bedingt durch ein begrenztes Angebot und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum am Meer.