Wohnungen zum Verkauf in Griechenland
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Griechenland
Fragen an Immobilienkäufer
Ja, der Kaufprozess steht ausländischen Bürgern zur Verfügung. Dazu müssen Sie eine lokale Steuernummer erstellen, ein Konto bei einer griechischen Bank eröffnen und dort Geld für die Transaktion einzahlen. Es müssen auch Dokumente vorgelegt werden, die die Rechtmäßigkeit der Herkunft des Geldes belegen.
Die Preise für Wohnungen in Griechenland hängen von der Region und der Art der Unterkunft ab. Zum Beispiel variieren die Kosten für einen Quadratmeter in Athen von 2 bis 5 Tausend Euro, in Chalkidiki von 2 bis 3,5 Tausend Euro. Auf Inseln wie Korfu beginnen die Preise bei 2,5 und gehen bis zu 3,5 Tausend Euro, während auf Kreta die Reichweite zwischen 1,7 und 6 Tausend Euro liegt.
Ja, es gibt eine solche Möglichkeit. Ausländer haben das Recht, eine Wohnung zu kaufen . Darüber hinaus können Sie durch die Investition von 250.000 Euro eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, was dieses Land für ausländische Käufer besonders attraktiv macht.
Umfassender Leitfaden zum Kauf einer Wohnung in Griechenland
Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist Ihr Schlüssel zu einem Leben am Meer, passivem Einkommen und einer europäischen Zukunft. Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, ist es wichtig, die Arten von Immobilien, die Preise in verschiedenen Regionen und die Schritte des Kaufs zu verstehen. Dieser Leitfaden hilft Ihnen bei der Orientierung und zeigt, wie Sie bei Ihrem Kauf bis zu 35 % sparen können.
Welche Wohnungen kann man in Griechenland kaufen?
Die Wahl der Immobilienart ist die Grundlage Ihrer Entscheidung. Hier sind die wichtigsten Optionen:
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Studio (18-35 m²): Ideal für Investitionen und die Kurzzeitvermietung an Touristen. Der günstigste Einstieg in den Markt. Durchschnittspreis: 65.000 – 110.000 €.
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Apartment / Wohnung (50-100 m²): Eine vielseitige Option zum Wohnen, für Langzeitvermietung oder zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis. Enthält 1-3 Schlafzimmer. Durchschnittspreis: 150.000 – 355.000 €.
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Maisonette / Duplex (100-200 m²): Eine zweistöckige Wohnung, oft in neuen Komplexen. Geeignet für eine Familie. Durchschnittspreis: 250.000 – 450.000 €.
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Loft / Penthouse (ab 100 m²): Wohnraum mit offenem Grundriss im Premium-Segment. Preis: ab 350.000 €.
Wo kaufen? Regionen und Ziele
Die Lage entscheidet alles. Hier sind die wichtigsten Ziele, unterteilt nach Ihren Zielen:
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Für die Aufenthaltserlaubnis (Golden Visa): Wählen Sie Athen (Zentrum, Kallithea) oder Piräus. Hier erfüllen liquide Objekte ab 500.000 € die Programmanforderungen und sind für die Langzeitvermietung gefragt. Preis: 3.500 – 4.500 €/m². Beispiel: Eine 80 m² Wohnung in Athen für 355.000 €.
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Für Mieteinnahmen: Suchen Sie in Thessaloniki (Zentrum) oder Alimos. Hohe Frequentierung garantiert stabile Einnahmen von Studenten und Touristen. Preis: 1.500 – 2.500 €/m². Beispiel: Eine 65 m² Wohnung in Thessaloniki für 95.000 €.
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Für Urlaub und Saisonvermietung: Ziehen Sie Chalkidiki (Kassandra, Sithonia) oder Kreta (Chania) in Betracht. Apartments in erster Meereslinie bringen im Sommer Spitzeneinnahmen. Preis: 2.200 – 3.200 €/m². Beispiel: Ein 88 m² Apartment auf Chalkidiki für 280.000 €.
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Für Wohnen und dauerhaften Aufenthalt: Achten Sie auf Loutraki (Peloponnes). Ruhige Umgebung und niedrige Lebenshaltungskosten. Preis: 1.200 – 1.800 €/m². Beispiel: Ein 200 m² Haus in Loutraki für 250.000 €.
Wie läuft der Kaufprozess ab? 5 klare Schritte
Bei uns ist der Prozess sicher und transparent, oft vollständig aus der Ferne.
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Auswahl und Analyse: Wir finden Objekte nach Ihren Kriterien. Sie sehen sich Online-Besichtigungen an. Wir analysieren Rendite und Liquidität.
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Prüfung und Reservierung: Unsere Anwälte überprüfen die Historie des Objekts und die Sauberkeit des Geschäfts. Sie zahlen eine Anzahlung.
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Dokumentenvorbereitung: Der Vertrag wird erstellt. Wir unterstützen bei der Eröffnung eines Kontos bei einer griechischen Bank.
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Geschäftsabschluss beim Notar: Der Vertrag wird von einem staatlichen Notar beglaubigt. Sie leisten die Schlusszahlung.
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Eigentumsregistrierung: Der Notar reicht die Dokumente beim Grundbuchamt ein. Sie erhalten die Eigentumsurkunde. Bei Bedarf beantragen wir die Aufenthaltserlaubnis (Golden Visa).
Wie spart man bis zu 35%? Unsere exklusiven Möglichkeiten
Der offene Markt ist nur die Spitze des Eisbergs. Wir bieten Zugang zu speziellen Kanälen mit dem besten Preis:
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Auktionsimmobilien: Objekte von Banken. Preis 20-40 % unter Marktwert. Wir sorgen für eine vollständige rechtliche Prüfung.
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Zwangsversteigerungen: Direkte Geschäfte mit Eigentümern. Ersparnis von 10-25 %.
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Rabatte von Bauträgern: Durch unsere Direktverträge mit Unternehmen (z.B. DKG Development). Rabatte bis zu 15 % auf Neubauten.
Unsicher? Testen Sie es!
Raten Sie nicht – verifizieren Sie es. Mieten Sie eine Immobilie in Ihrer Wunschregion für 1-2 Monate. Dies ist der beste Weg, um Klima, Infrastruktur und die reale Nachfrage zu bewerten. Wir helfen, eine solche Testphase zu organisieren.
Der Kauf in Griechenland ist ein klarer Weg, bei dem Ihre Interessen in jedem Schritt durch die Expertise von Discount-House geschützt werden.