Katalog

Penthouses in Dubai

Ein Penthouse in Dubai ist nicht einfach eine große Wohnung im obersten Geschoss, sondern eine eigenständige Residenz mit erhöhter Privatsphäre, privatem Zugang und Panoramablick. Im Jahr 2026 beginnt die Einstiegsschwelle in dieses Segment bei 1,3 Mio. $ (4,7 Mio. AED) für Basisvarianten. Der Preis exklusiver Ultra-Luxus-Super-Penthouses übersteigt 135 Mio. $ (500 Mio. AED).

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis hängt direkt von der Lage ab: Während die Basiswerte des Marktes bei 18.500 AED pro m² beginnen, werden Objekte in erster Linie mit privaten Terrassen und Pools deutlich höher bewertet. Die Marge solcher Assets wird weniger durch die Fläche als durch den Mangel an vergleichbaren Angeboten in einer konkreten Wohnanlage bestimmt.

Nadiya
Nadiya
Dubai Discount House
11 gefunden
Penthouse in Dubai, VAE für 112 000 000$ (ID:82790)
15
Penthouse in Dubai, VAE #82790
112 000 000 $
  • 27/27
  • 9
  • 10
AER beim Kauf
Online-Besichtigung
Fernabwicklung
Objekt zur Vermietung
Bulgari Lighthouse, Jumeirah Bay Island, Dubai — Penthouse mit 9 Schlafzimmern Zum Verkauf steht ein Penthouse im Bulgari Lighthouse, einem 27-geschossigen Turm auf der künstlichen Insel Jumeirah Bay Island. Das Objekt umfasst 9
Penthouse in Dubai, VAE für 5 350 000AED (ID:74740)
15
Penthouse in Dubai, VAE 177m2 #74740
5 350 000 AED
  • 178m2
  • 3
  • 4
Betreten Sie das opulente Penthouse mit 3 Schlafzimmern in der urbanen Oase in Business Bay. Der weitläufige offene Wohnbereich verfügt über raumhohe Fenster mit herrlichem Panoramablick. Die hochwertige Küche fügt sich
Penthouse in Dubai, VAE für 25 000 000AED (ID:74770)
15
Penthouse in Dubai, VAE 470m2 #74770
25 000 000 AED
  • 471m2
  • 3
  • 4
Das Hotel liegt zwischen dem Dubai Water Canal und dem Safa Park. Einer der besten Orte in Dubai für Fußgänger. Gleichzeitig der beste Ort, um ohne Verkehr abzureisen und nach Hause zu kommen. 1,2 km vom Strand entfernt
Penthouse in Dubai, VAE für 57 000 000AED (ID:74987)
15
Penthouse in Dubai, VAE 875m2 #74987
57 000 000 AED
  • 876m2
  • 5
  • 7
Luxuriöses Rohbau-Penthouse mit Blick auf den Burj Khalifa Dieses Penthouse mit 5 Schlafzimmern in One Za'abeel wurde Ihnen von Metropolitan Properties zur Verfügung gestellt und bietet eine weitläufige Hülle und
Penthouse in Dubai, VAE für 15 788 888AED (ID:72741)
10
Penthouse in Dubai, VAE 283m2 #72741
15 788 888 AED
  • 283m2
  • 4
  • 5
Discount House Service ist stolz darauf, dieses exquisite Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Beachgate by Address, Emaar Beachfront, zu präsentieren. Schlafzimmer: 4 Größe: 3,047 Sqft Aussicht: Blick auf den Burj Al Arab
Penthouse in Dubai, VAE für 23 988 888AED (ID:72740)
10
Penthouse in Dubai, VAE 442m2 #72740
23 988 888 AED
  • 443m2
  • 4
  • 6
Discount House Service ist stolz darauf, dieses exquisite Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Beachgate by Address, Emaar Beachfront, zu präsentieren. Schlafzimmer: 4 Größe: 4.768 Quadratfuß Aussicht: Panoramablick auf
Penthouse in Dubai, VAE für 48 000 000AED (ID:72762)
10
Penthouse in Dubai, VAE 825m2 #72762
48 000 000 AED
  • 826m2
  • 5
  • 5
Discount House Service ist stolz darauf, dieses elegante Penthouse mit 5 Schlafzimmern in One Canal, Dubai Water Canal, zu präsentieren. Ausstattung ◦ Schlafzimmer: 5 ° Größe: 8.891 Quadratfuß ◦ Ansichten:
Penthouse in Dubai, VAE für 4 500 000AED (ID:72664)
12
Penthouse in Dubai, VAE 462m2 #72664
4 500 000 AED
  • 462m2
  • 4
  • 5
Möchten Sie in der Nähe der Stadt mit allem, was sie zu bieten hat, wohnen? Bevorzugen Sie eine hochgeschossige Einheit mit den besten Annehmlichkeiten? Wenn Sie nicht schnell handeln, verpassen Sie dieses fantastische Angebot. Bitte
Penthouse in Dubai, VAE für 18 600 000AED (ID:72638)
14
Penthouse in Dubai, VAE 217m2 #72638
18 600 000 AED
  • 218m2
  • 4
  • 5
Dieses exquisite Penthouse mit 4 Schlafzimmern im Beach Vista Tower 1 am Hafen von Dubai bietet unvergleichlichen Luxus mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und Palm Jumeirah. Die Residenz befindet sich auf der obersten Etage und
Penthouse in Dubai, VAE für 3 599 000AED (ID:72012)
11
Penthouse in Dubai, VAE 75m2 #72012
3 599 000 AED
  • 75m2
  • 1
  • 2
Betreten Sie dieses moderne Apartment mit 1 Schlafzimmer im Opus at Business Bay, wo Luxus auf innovatives Design trifft. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch natürliches Licht verstärkt wird,
Penthouse in Dubai, VAE für 4 000 000€ (ID:42501)
6
Penthouse in Dubai, VAE 2024m2 #42501
4 000 000 €
  • 2 024m2
  • 4
  • 5
Starten des S   Aus dem Hause des Palastmachers  Auf dem mächtigen Korridor der Straße Dubai - SZR. Kein Wunder, dass Sie sich hier wie zu Hause fühlen werden. Jede Wohnung im S ist so ausgerichtet, dass

Beliebte Gebiete für den Kauf von Penthouses und ROI

Investitionen in Penthouses folgen einer strengen geografischen Logik. Die Mietrendite (ROI) und die Zielgruppe unterscheiden sich je nach Gebiet grundlegend.

Lage Durchschnittlicher ROI (2026) Spezifika und Einschränkungen (Missing Node)
Downtown Dubai 6,82 % Die höchste Investitionsrendite. Spitzennachfrage, aber dichter Autoverkehr und hohe Servicegebühren (Service Charges) für den Blick auf den Burj Khalifa.
Palm Jumeirah 5,46 % Blick auf das offene Meer und private Strände. Der Mangel an neuen Baugrundstücken treibt die Preise nach oben und schließt die Möglichkeit eines günstigen Einstiegs aus.
Business Bay 5,34 % Ein schnell wachsender Cluster mit Designerprojekten (inkl. Opus by Zaha Hadid). Ausgerichtet auf Top-Management und langfristige Unternehmensvermietung.
Dubai Marina 4,56 % Ein prestigeträchtiger Yachthafen. Hervorragend für Kurzzeitvermietung geeignet, jedoch altert der Bestand in erster Linie (Marina Walk) allmählich.

Hypothekenrechner

Gutschriftsbetrag
75 000
Gemeinsame Zahlungen
75 000
Preiserhöhung
75 000
Monatliche Zahlung
75 000

Unsere Büros in Dubai

Dubai Discount House
Dubai, Al Marsa, Marina Plaza, Büro 2901

Unser Team in Dubai

Nadiya
Dubai Discount House

Bewertungen Dubai

  • Kristi
    2021-07-05 18:04

    Wenn wir alle Immobilien in Dubai kaufen, müssen wir sofort verstehen, in welcher Gegend wir das tun. Wir haben uns lange dafür entschieden, dass Geschäfte und Krankenhäuser und sogar Restaurants in ... Mehr

Wesentliche Merkmale und Annehmlichkeiten des Premium-Formats

Um ein Penthouse in Dubai mit maximaler Liquidität zu kaufen, ist es unerlässlich, das Vorhandensein kritischer Attribute von Eliteimmobilien zu prüfen. Das Fehlen auch nur eines davon stuft das Objekt in die Klasse gewöhnlicher großer Wohnungen herab.

  • Privatheit: Private Aufzüge direkt ins Wohnzimmer, separate Lobbys im Erdgeschoss und völlige Abwesenheit von Nachbarn auf der Etage (das Objekt belegt ein ganzes Geschoss oder dessen Flügel).

  • Erweiterte Fläche: Die Größen variieren von 300 bis 2.200 m². Dies ermöglicht Kinoräume, Bibliotheken, Weinräume und separate Schlafzimmer für Personal.

  • Eigene Infrastruktur: Individuelle temperierte Pools, Jacuzzis und Grillbereiche direkt auf den Terrassen.

  • Hotelservice (Branded Residences): 24-Stunden-Concierge-Service, Valet-Parking, Zugang zu privaten Spas und Fitnessstudios sowie die Möglichkeit, einen persönlichen Chefkoch zu bestellen.

Versteckte Markt-Nuancen: Worüber Bauträger schweigen

Die meisten Kataloge konzentrieren sich nur auf die Ästhetik und vernachlässigen die praktische Seite des Eigentums. Bevor Sie einen Penthouse-Kauf in Dubai abschließen (und einen Aufenthaltstitel über Immobilien oder das Programm „Golden Visa Dubai" beanspruchen), berücksichtigen Sie drei Faktoren:

  1. Umfang der Servicegebühren (Maintenance Fees). Die Kosten für die Instandhaltung der Infrastruktur der Wohnanlage werden pro Quadratmeter berechnet. Für ein Penthouse mit 1.000 m² können die jährlichen Zahlungen an das DLD (Dubai Land Department) Zehntausende Dollar betragen, was die Nettorendite der Investition direkt senkt.

  2. Einschränkungen bei Umbauten. Exklusive Objekte von Emaar Properties oder Damac Properties werden oft mit strengen Fassadenvorschriften übergeben. Sie können eine offene Terrasse nicht verglasen oder die Farbe der Verglasung ändern.

  3. Liquidität des Zweitmarktes. Elite-Penthouses in Dubai verkaufen sich langsamer als Standardwohnungen mit 1–2 Schlafzimmern. Der Ausstieg aus dem Asset erfordert Zeit und eine korrekte Einschätzung der Nachfrage.

Objektauswahl über Discount House

Damit wir liquide Projekte auswählen oder präzise Transaktionsbedingungen berechnen können, klären Sie bitte die folgenden Eckdaten:

  • Betrachten Sie das Penthouse ausschließlich für persönliches Wohnen oder als Investition zur Vermietung?

  • Wie hoch ist Ihr ungefähres Budget (ab 1,3 Mio. $)?

  • Benötigen Sie ein bezugsfertiges Objekt (Ready) mit der Möglichkeit des sofortigen Einzugs, oder ziehen Sie einen Kauf in der Bauphase in Betracht (Off-plan mit zinsfreier Ratenzahlung)?

Hinterlassen Sie diese Angaben im untenstehenden Feedback-Formular oder schreiben Sie uns per Messenger. Ein Makler von Discount House wird Sie kontaktieren und eine geschlossene Auswahl von 3–5 geeigneten Penthouses mit präzisen Renditeberechnungen und Zahlungsplan senden.

Artikel

Investitionen in Immobilien in Dubai im Jahr 2026: Was die Broschüren verschweigen und wie man denken sollte, bevor man Geld investiert
Es gibt eine Version von Immobilieninvestitionen in Duba...

2026-05-12 22:49

Der vollständige Leitfaden zum Schutz von Transaktionen auf dem Sekundärmarkt...

WAS IST DER VERTRAG F UND WIE FUNKTIONIERT DER SEKUNDÄRMARKT
Absichtserklärung: Das Dokument, das alles entscheidet
Der Sekundärmarkt für Immobilien in Dubai funktioniert nac...

2026-02-06 00:30

Wie man 2026 eine Hypothek in Dubai bekommt: Der komplette Leitfaden von A bis Z

Gesetzlicher Rahmen und wesentliche Einschränkungen für 2026
Der Prozess zur Erlangung einer Hypothek in Dubai bleibt streng reguliert. Die Zentralbank der VAE (CBUAE) legt die grundlegen...
2026-02-04 23:28
DiscountHouse
Hallo! Bereit, Ihnen zu helfen. Schreiben Sie mir, wenn Sie Fragen haben.