Квартири та апартаменти в Греції

Повний гід з покупки квартири в Греції

Купівля нерухомості в Греції — це ваш ключ до життя біля моря, пасивного доходу та європейського майбутнього. Щоб прийняти обґрунтоване рішення, важливо розібратися в типах нерухомості, цінах у різних районах та етапах угоди. Цей гід допоможе вам орієнтуватися та зрозуміти, як заощадити до 35% при покупці.

Які квартири можна купити в Греції?

Вибір типу нерухомості — основа вашого рішення. Ось основні варіанти:

• Студія (18-35 м²): Ідеальна для інвестицій та короткострокової оренди туристам. Найдоступніший вхід на ринок. Середня ціна: 65 000 – 110 000 €.

• Апартаменти / Квартира (50-100 м²): Універсальний варіант для проживання, довгострокової оренди або отримання дозволу на проживання. Включає 1-3 спальні. Середня ціна: 150 000 – 355 000 €.

• Мезонет / Дуплекс (100-200 м²): Дворівнева квартира, часто в нових комплексах. Підходить для сім'ї. Середня ціна: 250 000 – 450 000 €.

• Лофт / Пентхаус (від 100 м²): Простір з відкритою плануванням у преміум-сегменті. Ціна: від 350 000 €.

Де купувати? Райони та цілі

Локація вирішує все. Ось ключові напрямки, розділені за вашими цілями:

• Для дозволу на проживання (Golden Visa): Оберіть Афіни (центр, Каллітея) або Пірей. Тут ліквідні об'єкти від 500 000 € відповідають вимогам програми та мають попит на довгострокову оренду. Ціна: 3 500 – 4 500 €/м². Приклад: квартира 80 м² в Афінах за 355 000 €.

• Для доходу від оренди: Шукайте в Салоніках (центр) або Алімосі. Висока прохідність гарантує стабільний дохід від студентів та туристів. Ціна: 1 500 – 2 500 €/м². Приклад: квартира 65 м² в Салоніках за 95 000 €.

• Для відпочинку та сезонної оренди: Розгляньте Халкідіки (Кассандра, Сітонія) або Крит (Ханья). Апартаменти на першій лінії біля моря приносять піковий дохід влітку. Ціна: 2 200 – 3 200 €/м². Приклад: апартаменти 88 м² на Халкідіках за 280 000 €.

• Для проживання та постійного перебування: Зверніть увагу на Лутракі (Пелопоннес). Спокійне середовище та низька вартість життя. Ціна: 1 200 – 1 800 €/м². Приклад: будинок 200 м² в Лутракі за 250 000 €.

Як проходить покупка? 5 чітких етапів
З нами процес безпечний і прозорий, часто — повністю віддалено.

1. Підбір та аналіз: Ми знаходимо об'єкти за вашими критеріями. Ви дивитесь онлайн-покази. Ми аналізуємо дохідність та ліквідність.

2. Перевірка та бронювання: Наші юристи перевіряють історію об'єкта та чистоту угоди. Ви вносите завдаток.

3. Підготовка документів: Складається договір. Допомагаємо з відкриттям рахунку в грецькому банку.

4. Угода у нотаріуса: Договір засвідчується державним нотаріусом. Ви здійснюєте остаточний розрахунок.

5. Реєстрація права власності: Нотаріус подає документи до Земельного реєстру. Ви отримуєте виписку про право власності. За потреби оформлюємо дозвіл на проживання (Golden Visa).

Як заощадити до 35%? Наші ексклюзивні можливості
Відкритий ринок — лише верхівка айсберга. Ми забезпечуємо доступ до спеціальних каналів з найкращою ціною:

• Аукціонна нерухомість: Об'єкти від банків. Ціна на 20-40% нижча за ринкову. Ми забезпечуємо повну юридичну перевірку.

• Терміновий викуп: Прямі угоди з власниками. Економія 10-25%.

• Знижки від забудовників: Завдяки нашим прямим договорам з компаніями (наприклад, DKG Development). Знижки до 15% на новобудови.

Сумніваєтесь? Протестуйте!

Не вгадуйте — перевірте. Орендуйте житло в обраному регіоні на 1-2 місяці. Це найкращий спосіб оцінити клімат, інфраструктуру та реальний попит. Ми допоможемо організувати такий пробний період.

Покупка в Греції — це чіткий шлях, на якому ваші інтереси на кожному кроці захищає експертиза Discount-House.