Барселона. Испания. Идеальный вариант для золотой визы
Описание недвижимости
Квартира с новым современным ремонтом в доме, расположенном всего в 3 минутах ходьбы от площади Испания. Площадь — 57 м², дополнительно терраса 40 м². Планировка: две спальни, две ванных комнаты, гостиная с выходом на балкон, а также отдельный выход на частную террасу.
Цена — 525 000 евро. Доступны особые условия кредитования: для резидентов до 80%, для нерезидентов — 60%.
Локация и преимущества
Объект находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены крупные торговые центры, транспортные узлы, рестораны, парки и культурные достопримечательности. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую точку города, а близость к площади Испания делает это место привлекательным как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Возможности использования
Собственное проживание: удобная планировка, терраса, расположение в центре.
Долгосрочная аренда: средняя стоимость аренды подобных объектов — 2 500–3 000 евро в месяц.
Краткосрочная аренда: в зависимости от сезона, доход может составлять 4 000–6 000 евро в месяц.
Инвестиционная покупка: перспективный рост цен, высокий спрос на аренду.
ВНЖ при покупке недвижимости
Приобретение недвижимости стоимостью от 500 000 евро дает право на получение вида на жительство без необходимости постоянного проживания в стране. Это открывает возможности для свободного передвижения по странам Шенгенской зоны, упрощает налоговую и банковскую систему для владельцев недвижимости.
Анализ рынка
За последние 5 лет недвижимость в этом районе подорожала в среднем на 35–40%. Среднегодовой рост составляет около 6–8%, что делает вложение перспективным. Восстановление туристического потока и высокий спрос на аренду поддерживают устойчивый рост цен.