Недвижимость в Каталонии

Купить недвижимость в Каталонии

Как и любой локальный рынок, недвижимость в Каталонии - имеет свои характерные черты и особенности, которые превращают покупаемое жилье в товар и определяют его свойства. Ведь местоположение – это климат, пейзажи, окружающие Ваш дом, архитектурный стиль, характерный для данного региона, транспортная доступность и, конечно, бюджет.

Особенности побережья Каталонии

Недвижимость в Каталонии с точки зрения расположения и логистики очень интересна своей близостью как к Барселоне, так и к французской границе. Эта географическая особенность часто является определяющим фактором для иностранцев, выбирающих лучшее место для своей испанской резиденции.

Климат – важнейший объективный фактор, влияющий на любой рынок недвижимости в Каталонии – самое северное средиземноморское побережье Испании, здесь более холодные зимы и более короткое лето. Не ищите здесь традиционных для юга Испании цветных домиков с черепичными крышами и террасной застройки. Жилые комплексы Каталонии отличаются от своих южных, более масштабных по площади и количеству собратьев, и размером, и внешним видом.

На Коста Брава сильны традиции авангардизма: великий сюрреалист Сальвадор Дали родом из этих мест. Современные минимализм, хай-тек, модерн – наиболее популярные стили, присущие облику малоэтажных жилых комплексов северной части побережья Каталонии.

На Коста Маресме и Коста Брава значительно меньшее предложение по продаже курортной недвижимости, чем, например, на Коста Бланка. Объяснений этому несколько. Во-первых, экономика Каталонии никогда не зависела от наличия или отсутствия спроса на недвижимость со стороны иностранцев: основная часть жилого фонда предназначена для постоянного проживания самих испанцев и той части европейцев, которые выбирают Каталонию своей резиденцией. Кроме того, получить разрешение на возведение масштабных жилых проектов здесь труднее, чем на Коста дель Соль и Коста Бланка. В том числе из-за наличия природных и лесных массивов, которые имеют статус национальных парков и охраняемых территорий.

Действительно, природа Каталонии щедра на зеленый цвет: сосновые леса на живописных склонах, обрывающихся в море, укромные лагуны и гроты с прохладной водой. Этот регион несправедливо использовать только для пляжного отдыха. Коста Брава отлично подходит для артистических личностей, любителей музеев и прогулок по лесам и долам, а также путешествий в близлежащие районы Франции.

Существующий на этом побережье Испании традиционный стабильный спрос со стороны состоятельных местных и зарубежных покупателей обеспечил Каталонии статус региона дорогой недвижимости. Здесь нет чрезмерного предложения некачественной застройки, за исключением некоторых курортных зон Коста Брава (Lloret de Mar, Blanes, Roses), отмеченных во времена недавнего бума безудержной спекуляцией.

Этот зрелый и стабильный рынок по-прежнему держит более высокие цены, чем в среднем по стране. К этому нужно быть готовым всем, кто планирует купить недвижимость на севере Каталонии. Здесь большой выбор как жилых резиденций современной постройки, так и традиционных каталонских усадеб с большими земельными участками. А если Вы перфекционист и отчаялись найти «точно такой же вариант, но с перламутровыми пуговицами», можно купить себе кусочек побережья Коста Брава, и построить дом по индивидуальному, своему собственному дизайну.