«Я искал дом для отдыха по всей Европе, пока, наконец, не решил сосредоточиться на Испании. Я искал недвижимость не в туристическом месте, а скорее в месте с разнообразной культурой, открытом для новы ... Больше х посетителей. Бенидорм, идеально подходит для меня, так как здесь прекрасная погода, теплые люди и много вещей, которыми можно заняться без высокой стоимости туристических районов.Моя первая попытка была неудачной, в основном из-за того, что мой предыдущий агент по недвижимости не приложил усилий, чтобы найти хорошую недвижимость, процесс закончился множеством осложнений, и это не сработало. Именно тогда я познакомился с Discount-house, она была идеальна с самого начала. Мы просмотрели много объектов, но в итоге остановились на первом, который выбрали для меня. Результатом я доволен и мы приступили к обустройству замечательной квартиры в самом центре Бенидорме, недалеко от всего, что нам нужно для жизни для отдыха. Сейчас мы сдаем его в аренду . Хорошая инвестиция!
Квартиры и апартаменты в Бенидорме
- 79m2
- 2
- 2
- 3
- 2
- 50m2
- 2
- 2
- 3
- 1
- 4
- 3
- 60m2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 3
- 3
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
Купить квартиру в Бенидорме: гид по ценам, районам и инвестициям в 2026
Если вы рассматриваете квартиры в Бенидорме, вы на правильном пути. Этот город на побережье Коста-Бланка десятилетиями доказывает свою инвестиционную привлекательность. В 2026 году спрос на недвижимость в Испании, особенно в таком динамичном курорте, только растет. Здесь покупают и те, кто мечтает о жизни у моря, и те, кто ищет надежный актив с высокой доходностью. Купить квартиру в Бенидорме — это решение, которое открывает двери как к средиземноморскому образу жизни, так и к стабильному пассивному доходу. Давайте разберемся, почему.
Цены на недвижимость
Рынок квартир в Бенидорме в 2026 году демонстрирует уверенный рост. Средняя цена квадратного метра сегодня составляет около 2200-2300 евро, что на 4-5% выше показателей прошлого года. Наиболее популярными остаются двухкомнатные планировки, занимающие около 40% объема продаж. Однако ключевой фактор для инвестора — это не просто статистика, а конкретные цифры доходности. Апартаменты в Бенидорме, сданные в туристическую аренду, приносят чистый годовой доход в 6-8%, а долгосрочная аренда гарантирует 4-5%. Минимальный порог входа по-прежнему привлекателен: на вторичном рынке можно найти студию от 25 000 евро.
Кто же становится владельцем квартиры в Бенидорме? Аудитория разнообразна. Это британские и немецкие пенсионеры, покупающие жилье для постоянного проживания (ПМЖ) в мягком климате. Это семьи из Северной Европы, приобретающие летнюю резиденцию. И, конечно, это прагматичные инвесторы со всей Европы, для которых покупка квартиры в Бенидорме — это в первую очередь бизнес-решение. Важно отметить, что инвестиция от 500 000 евро позволяет претендовать на получение «Золотой визы» (Golden Visa) — вида на жительство в Испании.
Выбор района
Выбор района — ключ к успешной инвестиции. Если ваша цель — максимальный доход от туристической аренды, смотрите на район Леванте (Playa de Levante) и Ринкон-де-Льос (Rincón de Loix). Здесь расположены высотные здания с апартаментами с видом на море, и спрос на аренду здесь никогда не иссякает. Цены стартуют от 80 000 евро. Для спокойного семейного проживания или долгосрочной аренды идеален район Поньенте (Playa de Poniente) с его широким пляжем и современными жилыми комплексами. Пентхаусы в Бенидорме в этом районе — особенно ликвидный актив.
Где же искать недорогие квартиры в Бенидорме?
Самые доступные предложения сосредоточены на вторичном рынке в районах Сentro Urbano (городской центр) и Pueblo Levante. Здесь можно найти студии и однокомнатные варианты для первого вложения. Самый престижный и, соответственно, дорогой район — Пуэрто (Puerto) с видом на марину. Важно понимать: квартиры в новостройках Бенидорма будут стоить значительно дороже аналогичных на вторичке, но предлагают современные стандарты энергоэффективности и инфраструктуру.
Процесс покупки квартиры
Процесс покупки квартиры в Бенидорме для иностранца прозрачен, но требует внимания к деталям. Первый шаг — получение налогового номера NIE. Далее следует этап due diligence: проверка нотариальной записи (nota simple) из Реестра собственности, отсутствия долгов по налогу IBI и коммунальным платежам (comunidad). После резервирования объекта подписывается предварительный контракт (contrato de arras) с внесением задатка. Ключевой момент — подписание публичного акта купли-продажи (escritura pública) у нотариуса. Наш сервис включает полное юридическое сопровождение.
После покупки владелец квартиры в Бенидорме несет регулярные расходы: ежегодный налог на недвижимость IBI (от 300 евро), взносы на содержание общих зон (comunidad) и, при сдаче в аренду, налог на доход нерезидентов IRNR (19%). Однако эти затраты быстро окупаются. Управление арендой можно доверить профессионалам (за 10-15% от дохода), что гарантирует стабильный cash flow. Многие покупатели со временем переезжают в свою квартиру в Бенидорме на ПМЖ, получая все преимущества жизни в солнечной Испании всего в 45 минутах от аэропорта Аликанте.
Итак, купить квартиру в Бенидорме в 2026 году — это стратегия, проверенная временем. Это инвестиция в актив с высокой ликвидностью, растущей стоимостью и несколькими источниками дохода. Будь то студия для сдачи в аренду или просторный пентхаус для жизни, Бенидорм предлагает решения под любые цели и бюджет. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную подборку объектов и детальный расчет потенциальной доходности вашей будущей инвестиции на Коста-Бланке.
Ипотечный калькулятор
Отзывы Бенидорм
Наши офисы в Бенидорме
