Продается просторная квартира с 1 спальней в DEC Tower 2, Дубай Марина. Площадь 823 кв. фута (76 м²), высокий этаж, 2 ванные комнаты, закрытая кухня, парковочное место. Прекрасный вид на пристань для яхт. Квартира сдана в аренду до марта 2023 года. Для тех, кто ищет готовый арендный доход в одном из самых престижных районов Дубая с развитой инфраструктурой.
О комплексе DEC Towers и локации
DEC Towers — жилой комплекс в сердце Dubai Marina, построенный около 2009 года и состоящий из двух башен: 21-этажной DEC Tower 1 и 26-этажной DEC Tower 2, соединенных пятиэтажным подиумом. В комплексе 151 студия, 182 квартиры с 1 спальней, 76 — с 2 спальнями и 8 — с 3 спальнями. Dubai Marina — искусственно созданный канал вдоль побережья Персидского залива, рассчитанный на 120 000 жителей. Район насчитывает 70 550 жителей по состоянию на 2024 год и остается одним из самых востребованных для аренды в Дубае благодаря близости к JBR, Marina Walk и станции метро DMCC.
Инфраструктура и удобства комплекса
DEC Tower 2 предлагает жителям: бассейн олимпийского размера, оздоровительный клуб для мужчин и женщин, теннисный корт, корт для игры в сквош, открытые беговые дорожки, бильярдную, детскую игровую комнату и видеонаблюдение в общественных местах. Плата за обслуживание составляет 16,47 AED за кв. фут. Рядом — супермаркеты Choithrams и Vivo, пристань для яхт и Marina Walk.
Инвестиционный потенциал объекта
| Показатель | Оценка / Значение |
|---|---|
| Целевая аудитория | Профессионалы, экспаты, арендаторы премиум-класса |
| Тип спроса | Круглогодичный (Dubai Marina) |
| Ликвидность | Высокая (востребованный район) |
| Средняя аренда 1-спальных квартир | 75 000–80 000 AED/год |
| Транспортная доступность | DMCC Metro Station (пешком) |
| Парковка | 1 место, входит в стоимость |
| Вид | На пристань для яхт |
Часто задаваемые вопросы
Каков потенциал дохода от аренды?
Аренда 1-спальной квартиры в DEC Tower 2 составляет 75 000–80 000 AED в год, что соответствует рыночным ставкам в Dubai Marina. При загрузке 80–90% объект обеспечивает стабильный доход.
Подходит ли квартира для круглогодичного проживания?
Да, Dubai Marina — район с полной инфраструктурой: супермаркеты, рестораны, школы, фитнес-центры, парки и набережная.
Каковы перспективы роста цен в этом районе?
Dubai Marina остается одним из самых стабильных и ликвидных районов Дубая с высоким спросом на аренду и перепродажу.