Apartamenty MARASLI na Korfu: potencjał inwestycyjny w centrum Korfu
W centrum miasta Korfu, zaledwie kilka minut spacerem od zatoki Garitsa, oferowane są przestronne apartamenty o powierzchni 110 m². Położone na najwyższym piętrze, z trzema sypialniami i dodatkowym pomieszczeniem, które może służyć jako biuro lub czwarta sypialnia, łączą miejskie życie z atrakcyjnością inwestycyjną. Dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w historycznym centrum oraz inwestorów rozważających Grecję jako perspektywiczny rynek, ten obiekt oferuje unikalną lokalizację, balkony z panoramicznym widokiem i potencjał dochodowego wynajmu.
Charakterystyka i stan
Apartament znajduje się na czwartym piętrze, co zapewnia maksymalną prywatność i naturalne światło. Drzwi wejściowe prowadzą do przestronnego holu z otwartą kuchnią. Korytarz prowadzi do trzech sypialni, łazienki z prysznicem i dużego salonu. Balkony z bocznym widokiem na zatokę Garitsa, kuchnia z jadalnią i wysokiej jakości wykończenie sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Budynek posiada windę, a balkony i tarasy otaczają mieszkanie ze wszystkich stron.
Potencjał inwestycyjny
Rynek nieruchomości na Korfu w 2026 roku wykazuje silny popyt. Średnia cena w rejonie zatoki Garitsa osiąga €4 547 za m². Przy cenie ofertowej €330 000 i średnim czynszu około €950 miesięcznie za mieszkania z 3 sypialniami, rentowność brutto przy wynajmie długoterminowym wynosi około 3,5%. W szczycie sezonu stawki za wynajem krótkoterminowy osiągają €120 za noc, co czyni obiekt perspektywicznym dla biznesu wynajmu.
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Średnia cena w rejonie Garitsa | 2026 €4 547/m² |
| Cena za m² (obiekt) | €3 000/m² |
| Średni czynsz (3 sypialnie) | €950/mies. |
| Rentowność brutto (długoterminowa) | ~3,5% |
| Potencjał wynajmu krótkoterminowego | Wysoki (centrum, widok na morze) |
| Prognoza wzrostu cen (2026) | do 5–10% |
Potencjał wynajmu
Centrum Korfu to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji wynajmu dzięki całorocznemu ruchowi turystycznemu i rozwiniętej infrastrukturze. W zasięgu spaceru znajdują się zatoka Garitsa z promenadą, kawiarnie i restauracje, a także stare miasto i port. Dla wynajmu krótkoterminowego apartamenty są atrakcyjne ze względu na przestronne balkony i bliskość morza.
Dla kogo ten obiekt
- Rodziny — przestronne pokoje, balkony, rozwinięta infrastruktura, bliskość morza
- Inwestorzy — rosnący rynek, wysoki popyt na wynajem, program Golden Visa
- Ekspaci i cyfrowi nomadzi — centrum miasta, całoroczne życie
- Kandydaci do zezwolenia na pobyt — inwestycje od €250 000 kwalifikują do zezwolenia na pobyt
❓ FAQ dla inwestora
Jakie są perspektywy wzrostu cen na Korfu?
Według danych z 2026 roku, średnia cena w rejonie Garitsa wynosi €4 547 za m², a popyt na nieruchomości premium nadal rośnie.
Jaki rodzaj wynajmu jest bardziej opłacalny?
Wynajem krótkoterminowy przynosi wysokie dochody w szczycie sezonu, ale wymaga zarządzania. Wynajem długoterminowy zapewnia stabilny dochód z mniejszym ryzykiem.
Jakie są warunki podatkowe dla inwestorów?
Przy zakupie nieruchomości w Grecji obowiązuje podatek od przeniesienia własności (3–10% w zależności od roku budowy), roczny podatek od nieruchomości (ENFIA) wynosi 0,1–0,3% wartości.
Sytuacja rynkowa w 2026 roku
Korfu pozostaje jedną z najatrakcyjniejszych wysp Grecji dla inwestycji w nieruchomości. W rejonie Garitsa ceny nieruchomości osiągnęły €4 547 za m², a popyt na obiekty w centrum z widokiem na morze i w pobliżu historycznej dzielnicy stale rośnie. Program Golden Visa dla inwestycji od €250 000 czyni ten obiekt szczególnie atrakcyjnym dla zagranicznych nabywców. Unikalna lokalizacja apartamentów — zaledwie kilka minut od zatoki Garitsa, starego miasta i portu — gwarantuje wysoką płynność i zainteresowanie zarówno ze strony najemców, jak i kupujących.