Na sprzedaż: apartament w centrum Kerkyry (Korfu) – stolicy wyspy, 10 minut spacerem od weneckiego Starego Miasta, placu Liston i kościoła Świętego Spirydiona. Powierzchnia całkowita 93 m²: salon z kominkiem, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka i dwa duże tarasy z widokiem na miasto. Dla osób poszukujących nieruchomości dochodowej na jednej z najpopularniejszych greckich wysp.
Lokalizacja i infrastruktura
Apartament znajduje się w turystycznej stolicy wyspy – Kerkyrze, w dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą. W zasięgu spaceru: plaża miejska, park narodowy z dostępem do morza, hotele, restauracje, tawerny i połączenia autobusowe. Stare Miasto Kerkyry znajduje się na liście światowego dziedzictwa UNESCO, a jego weneckie twierdze – Stara i Nowa – są głównymi atrakcjami. 10 minut spacerem – plac Liston z arkadami i kawiarniami, kościół Świętego Spirydiona (relikwie patrona wyspy), a także Muzeum Azjatyckie i zbiory paleontologiczne.
Rozkład i stan
Apartament o powierzchni 93 m² znajduje się na drugim piętrze. Wejście – przez korytarz prowadzący do salonu z kominkiem, połączonego z kuchnią. Dwie sypialnie z oknami na wewnętrzny dziedziniec. Łazienka z kabiną prysznicową. Dwa tarasy o łącznej powierzchni 14 m² z widokiem na miasto i starą twierdzę. Stan dobry, wymaga kosmetycznego remontu. W budynku jest winda, centralne zaopatrzenie w wodę.
Dostępność komunikacyjna
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Odległość do Starego Miasta | 800 m |
| Odległość do plaży | 1,2 km |
| Odległość do portu na Korfu | 1,5 km |
| Odległość do lotniska Ioannis Kapodistrias | 3 km |
| Najbliższy przystanek autobusowy | 200 m |
Często zadawane pytania
Jaki jest sezon turystyczny na Korfu w 2026 roku?
Sezon rozpoczyna się od prawosławnej Wielkanocy (kwiecień) i trwa do października. Korfu przyjmuje do 1,5 miliona turystów rocznie, ze szczytem w lipcu-sierpniu.
Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym?
Średni koszt wynajmu dwupokojowego apartamentu w centrum Kerkyry w sezonie wysokim wynosi od 80 do 150 € za dobę, w sezonie niskim od 40 do 70 €. Obłożenie w sezonie – 70-80%.
Jakie są koszty utrzymania?
Opłaty komunalne – około 100-150 € miesięcznie (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci). Podatek od nieruchomości (ENFIA) jest obliczany indywidualnie.
Atrakcyjność inwestycyjna
Korfu pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych kierunków w Grecji. W 2025 roku ruch turystyczny na Korfu wzrósł o 8,5%. Lotnisko na Korfu obsługuje ponad 3 miliony pasażerów rocznie. Centrum miasta utrzymuje stabilny popyt na wynajem zarówno ze strony turystów, jak i studentów Uniwersytetu Jońskiego. Według analityków w 2026 roku oczekuje się wzrostu cen nieruchomości w centrum Kerkyry o 3-5% ze względu na ograniczoną podaż i rosnący popyt na mieszkania nad morzem.