Nabywcy nieruchomości w Grecji mają wiele okazji do targowania się. Statystyki potwierdzają.

12 grudnia wiadomości o nieruchomościach w Grecji . Badania rynku wykazały znaczącą różnicę między początkowymi cenami domów a rzeczywistymi kwotami transakcji, zapewniając unikalne perspektywy handlu.

Średnio różnica w cenach wynosi od 15% do 25%, co stwarza korzystną sytuację dla przyszłych właścicieli. Prezes Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami w Atenach-Attyce, Lefteris Potamianos, zauważa: "rzeczywiście stwierdzamy, że istnieje średnio 15-20% rozbieżność między ceną widoczną w ogłoszeniu a ceną, po której transakcja zostanie ostatecznie sfinalizowana".

Eksperci podkreślają, że pojawiają się problemy, zwłaszcza przy sprzedaży starych mieszkań, które są zbliżone cenowo do nowo wybudowanych nieruchomości w tej samej okolicy. Panos Charalambopoulos, szef firmy wyceny nieruchomości Solum i członek Rady Doradczej RICS Grecji, podkreśla: "problem pojawia się, gdy cena wywoławcza starych mieszkań – na przykład sprzed 30-40 lat-jest bardzo zbliżona do cen nowo wybudowanych nieruchomości w tym samym obszarze".

W takich przypadkach, które stały się ogólną zasadą na dzisiejszym rynku, właściciele są zmuszeni do znacznych ustępstw w celu sfinalizowania transakcji.

Przykłady rozbieżności cen i rzeczywistej wartości aktywów są wystarczające. Niedawno w ateńskiej dzielnicy Kolonaki sprzedano stare mieszkanie za 900 000€, przy pierwotnej cenie 1,2 mln€, co oznacza 25% przeszacowanie. To mieszkanie również wymagało poważnych napraw, ale sprzedawca uwzględnił koszt pracy w cenie wywoławczej, chociaż remont nigdy nie został wykonany.

Na północnych i południowych przedmieściach Aten sprzedają mieszkania o zawyżonych wymaganiach. Na przykład za mieszkanie sprzed 35 lat w Marousi proszą o €350 000, chociaż według zdjęć jest reklamowane jako odnowione, w rzeczywistości jest tylko pomalowane.

Dane te otwierają wyjątkowe możliwości dla przyszłych nabywców, zapraszając ich do dokładnego zbadania rynku, konsultacji z lokalnymi agentami i odważnego oferowania cen. Teraz jest świetny czas dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość w Grecji, korzystając z perspektyw obniżenia cen i gotowego rynku do udanych transakcji.

Ta statystyka staje się jasnym sygnałem dla turystów zakochanych w pięknie Grecji, że możliwość nabycia własnego zakątka w tym kraju stała się bardziej realna.