Apartamenty i mieszkania w Grecji

Kompleksowy przewodnik po zakupie mieszkania w Grecji

Zakup nieruchomości w Grecji to Twój klucz do życia nad morzem, pasywnego dochodu i europejskiej przyszłości. Aby podjąć świadomą decyzję, ważne jest zrozumienie rodzajów nieruchomości, cen w różnych regionach i etapów transakcji. Ten przewodnik pomoże Ci się zorientować i zrozumieć, jak zaoszczędzić do 35% przy zakupie.

Jakie mieszkania można kupić w Grecji?

Wybór typu nieruchomości to podstawa Twojej decyzji. Oto główne opcje:

• Studio (18-35 m²): Idealne do inwestycji i krótkoterminowego wynajmu turystom. Najtańszy wstęp na rynek. Średnia cena: 65 000 – 110 000 €.

• Apartament / Mieszkanie (50-100 m²): Uniwersalna opcja do zamieszkania, długoterminowego wynajmu lub uzyskania pozwolenia na pobyt. Zawiera 1-3 sypialnie. Średnia cena: 150 000 – 355 000 €.

• Maisonette / Duplex (100-200 m²): Dwupoziomowe mieszkanie, często w nowych kompleksach. Odpowiednie dla rodziny. Średnia cena: 250 000 – 450 000 €.

• Loft / Penthouse (od 100 m²): Przestrzeń o otwartym układzie w segmencie premium. Cena: od 350 000 €.

Gdzie kupić? Regiony i cele
Lokalizacja decyduje o wszystkim. Oto kluczowe kierunki podzielone według Twoich celów:

• Dla pozwolenia na pobyt (Golden Visa): Wybierz Ateny (centrum, Kallithea) lub Pireus. Tutaj płynne nieruchomości od 500 000 € spełniają wymogi programu i cieszą się popytem na długoterminowy wynajem. Cena: 3 500 – 4 500 €/m². Przykład: mieszkanie 80 m² w Atenach za 355 000 €.

• Dla dochodu z wynajmu: Szukaj w Thessalonikach (centrum) lub Alimos. Duży ruch gwarantuje stabilny dochód od studentów i turystów. Cena: 1 500 – 2 500 €/m². Przykład: mieszkanie 65 m² w Thessalonikach za 95 000 €.

• Na wakacje i wynajem sezonowy: Rozważ Chalkidiki (Kassandra, Sithonia) lub Kretę (Chania). Apartamenty w pierwszej linii nad morzem przynoszą szczytowy dochód latem. Cena: 2 200 – 3 200 €/m². Przykład: apartament 88 m² na Chalkidiki za 280 000 €.

• Do zamieszkania i stałego pobytu: Zwróć uwagę na Loutraki (Peloponez). Spokojne otoczenie i niski koszt życia. Cena: 1 200 – 1 800 €/m². Przykład: dom 200 m² w Loutraki za 250 000 €.

Jak przebiega proces zakupu? 5 jasnych etapów
Z nami proces jest bezpieczny i przejrzysty, często w pełni zdalny.

1. Dobór i analiza: Znajdujemy nieruchomości według Twoich kryteriów. Oglądasz pokazy online. Analizujemy rentowność i płynność.

2. Weryfikacja i rezerwacja: Nasi prawnicy sprawdzają historię nieruchomości i czystość transakcji. Wpłacasz zadatek.

3. Przygotowanie dokumentów: Sporządzana jest umowa. Pomagamy w otwarciu rachunku w greckim banku.

4. Transakcja u notariusza: Umowa jest poświadczana przez notariusza państwowego. Dokonujesz ostatecznej płatności.

5. Rejestracja własności: Notariusz składa dokumenty w Rejestrze Gruntów. Otrzymujesz wypis z rejestru własności. W razie potrzeby załatwiamy pozwolenie na pobyt (Golden Visa).

Jak zaoszczędzić do 35%? Nasze ekskluzywne możliwości
Otwarty rynek to tylko wierzchołek góry lodowej. Zapewniamy dostęp do specjalnych kanałów z najlepszą ceną:

• Nieruchomości aukcyjne: Nieruchomości od banków. Cena 20-40% poniżej rynkowej. Zapewniamy pełną weryfikację prawną.

• Pilna wyprzedaż: Bezpośrednie transakcje z właścicielami. Oszczędność 10-25%.

• Rabaty od deweloperów: Dzięki naszym umowom bezpośrednim z firmami (np. DKG Development). Rabaty do 15% na nowe inwestycje.

Nie jesteś pewien? Przetestuj!
Nie zgaduj – zweryfikuj. Wynajmij nieruchomość w wybranym regionie na 1-2 miesiące. To najlepszy sposób, aby ocenić klimat, infrastrukturę i realny popyt. Pomagamy zorganizować taki okres próbny.

Zakup w Grecji to jasna ścieżka, na której Twoje interesy są na każdym kroku chronione przez ekspertyzę Discount-House.