Inwestycje w nieruchomości w Dubaju w 2026 roku: co ukrywają broszury i jak myśleć, zanim zainwestujesz pieniądze
Istnieje wersja inwestowania w nieruchomości w Dubaju, która jest nieskończe...
2026-05-12 22:49
Nieruchomość handlowa w Dubaju
Nieruchomości komercyjne w Dubaju w 2026 roku dzielą się na Mainland (praca z sektorem publicznym ZEA) i Free Zones (100% własność zagraniczna, ulgi podatkowe). Główne formaty: biura Shell & Core (bez wykończenia) i Fitted (gotowe do wprowadzenia), handel detaliczny pod sklepy i restauracje, magazyny i logistyka. Dochód z najmu — 6–9% rocznie. Opłata DLD przy zakupie — 4%, podatek od nieruchomości i zysków kapitałowych — 0%. Inwestycja w nieruchomość komercyjną uprawnia do wizy rezydenta, w tym Złotej Wizy ZEA.
Nadiya
Dubai Discount House
Nieruchomości według typu
33 znaleziono
11
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 59m2 #72186
1 683 000 Dh
- 59m2
Do wynajęcia nowoczesne biuro w prestiżowej wieży Silver Tower (znanej również jako AG Tower) w dzielnicy Jumeirah Lakes Towers, Dubaj, ZEA. Jumeirah Lakes Towers to jeden z najbardziej poszukiwanych klastrów biznesowych w emiracie,
1
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie #77415
900 000 Dh
Na sprzedaż Biuro Business Center / Business Bay, Dubaj Piękne Biuro / Centrum biznesowe / Business Bay Wieża sztuki tatami, Business Bay opis Na sprzedaż powierzchnia biurowa: ciesz się przytulnym miejscem do pracy z hipnotyzującym
1
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie #77408
4 300 000 Dh
Na sprzedaż Biuro Park Lane Tower, Business Bay, Dubaj Wolny i gotowy do przeprowadzki / duże biuro / Widok na wieżę Burge Park Lane Tower, Business Bay opis Opis obiektu: * w pełni wyposażone biuro z przegrodami * biura do wynajęcia *
1
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie #77409
1 000 000 Dh
W pełni wyposażone biuro z przegrodami Park Lane Tower, Business Bay Częściowo Umeblowane I VacantI Inwestować Teraz Park Lane Tower, Business Bay Opis Szczegóły Jednostki: * w pełni wyposażone biuro z przegrodami *
1
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie #77424
8 500 000 Dh
Klasa A / powierzchnia biurowa / Widok na miasto Swiss Tower, Jumeirah Lake Towers Opis Szczegóły nieruchomości: - Rozmiar: 3,749 sq. ft.- Wyposażone biuro-Widok na jezioro - Jumeirah Lake TowersProperty udogodnienia i
14
Sklep w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 38m2 #71984
- 39m2
Wejdź do eleganckiej przestrzeni handlowej przy Azizi 48, Meydan One. Zaprojektowana, aby przyciągnąć żywy tłum, Ta jednostka handlowa oferuje elegancki układ z doskonałą widocznością, idealny dla firm poszukujących doskonałej lokalizacji w obszarze
11
Sklep w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 101m2 #66222
- 102m2
Szczegóły Nieruchomości: - Powierzchnia: 1097 m2 - Powłoka i rdzeń - Zupełnie Nowy - Wysokiej klasy budynek - Doskonała Lokalizacja - Dostępne Opcje Idealny Dla: * Sklepy Detaliczne * Kawiarnie i restauracje *
15
Hotel w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 23m2 #74542
820 000 Dh
- 24m2
- 1
Discount House Service z dumą prezentuje ten nowoczesny apartament typu studio w Rzymie City Walk, City Walk. Funkcje * Sypialnie: Studio * Rozmiar: 254 M2 Udogodnienia * W pełni wyposażona siłownia * Basen *
10
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 72m2 #73121
1 150 000 Dh
- 73m2
- 1
- 1
Discount House Service z dumą prezentuje to nowoczesne biuro z 1 sypialnią w Dubai Star, JLT. Funkcje * Sypialnie: 1 * * Powierzchnia: 783 m2 Udogodnienia * 24/7 Bezpieczeństwo i CCTV * Windy Szybkobieżne * W Pełni
10
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 72m2 #73120
1 130 000 Dh
- 73m2
- 1
- 1
Discount House Service z dumą prezentuje to nowoczesne biuro z 1 sypialnią w Dubai Star, JLT. Funkcje * Sypialnie: 1 * * Rozmiar: 785 m2 Udogodnienia * 24/7 Bezpieczeństwo i CCTV * Windy Szybkobieżne * W Pełni
14
Sklep w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 137m2 #73104
- 138m2
- 1
Discount House Service z dumą prezentuje tę doskonałą powierzchnię handlową w Trillionaire Residences, Business Bay. Funkcje Powierzchnia: 1485 M2 Przestronny Układ Doskonała Lokalizacja Widok Na Kanał Udogodnienia * Obszar
15
Biznes w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 511m2 #72993
14 000 000 Dh
- 512m2
- 6
- 8
Zamknięta społeczność w pobliżu Meydan Race Course składająca się z wille z sześcioma sypialniami z prywatnymi windami i dużym ogrodem można przenieść na basen Projekt został opracowany przez G & Co. w 2018 roku Istnieje 171 willi z
15
Biznes w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 724m2 #72524
- 725m2
- 7
- 8
Ta droga willa z 7 sypialniami w Madinat Hind 1, DubaiLand, oferuje wyjątkową przestrzeń i prywatność. Willa dysponuje przestronną częścią dzienną, nowoczesną kuchnią oraz przestronnymi sypialniami z łazienką. Apartament typu master suite obejmuje
9
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 95m2 #72232
7 398 030 Dh
- 95m2
- 1
Odkryj wyjątkowy potencjał biznesowy dzięki tej połączonej powierzchni biurowej W Jumeirah Business Centre 2, położonej w tętniącej życiem dzielnicy Jumeirah Lake Towers. Cechy Nieruchomości Prestiżowa połączona powierzchnia Biurowa w
9
Biuro w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 134m2 #72231
7 398 030 Dh
- 134m2
- 1
Poznaj niezrównany potencjał biznesowy dzięki tej połączonej powierzchni biurowej W Jumeirah Business Centre 2, położonej w tętniącej życiem dzielnicy Jumeirah Lake Towers. Cechy Nieruchomości Prestiżowa połączona powierzchnia Biurowa
14
Sklep w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie 36m2 #71987
- 37m2
Wejdź do eleganckiej przestrzeni handlowej przy Azizi 48, Meydan One. Zaprojektowana, aby przyciągnąć żywy tłum, Ta jednostka handlowa oferuje elegancki układ z doskonałą widocznością, idealny dla firm poszukujących doskonałej lokalizacji w obszarze
| Dzielnica | Typ strefy | Cena od | Próg wizowy (2026) | Przeznaczenie | Co kupić |
|---|---|---|---|---|---|
| DIFC | Free Zone | $1 500 000 | od AED 2 000 000 — Złota Wiza | Centrum finansowe i fintech | Biura klasy A dla banków i funduszy |
| Business Bay | Mainland | $245 000 | od AED 750 000 — wiza rezydenta | Centrum biznesowe w pobliżu Downtown | Biura gotowe do wprowadzenia, apartamenty na wynajem |
| JLT (Jumeirah Lake Towers) | Free Zone (DMCC) | $300 000 | od AED 750 000 — wiza rezydenta | Mały i średni biznes | Biura Shell & Core, handel detaliczny |
| DIP & JAFZA | Free Zone | $200 000 | od AED 750 000 — wiza rezydenta | Przemysł i logistyka | Magazyny, hale, tereny produkcyjne |
| Al Jaddaf | Mainland | $350 000 | od AED 750 000 — wiza rezydenta | Rozwijająca się dzielnica biznesowa nad Dubai Creek | Pomieszczenia medyczne i biurowe |
| Palm Jumeirah | Mainland | $2 000 000 | od AED 2 000 000 — Złota Wiza | Premium turystyka | Hotele, restauracje, handel nad morzem |
| International City | Mainland | $150 000 | od AED 750 000 — wiza rezydenta | Segment dostępny cenowo | Magazyny, małe punkty handlowe |
Kalkulator kredytu hipotecznego
Kwota kredytu
75 000
Typowe płatności
75 000
Wzrost ceny
75 000
Płatność miesięczna
75 000
Pytania dla nabywców nieruchomości
Czy przy zakupie nieruchomości komercyjnej w Dubaju trzeba zapłacić VAT i czy można go odzyskać?
Tak, w przypadku obiektów komercyjnych w ZEA obowiązuje VAT w wysokości 5% wartości transakcji — w przeciwieństwie do nieruchomości mieszkalnych, gdzie VAT nie występuje. Zwrot jest możliwy w określonych przypadkach, na przykład przy zakupie poprzez zarejestrowaną w ZEA firmę będącą płatnikiem VAT z prawem do odliczenia. Warunki zwrotu należy uzgodnić z doradcą podatkowym przed transakcją.
Co oznacza „gotowy biznes pod klucz” i czym różni się od zakupu lokalu?
Gotowy biznes to nie tylko ściany, ale działająca jednostka operacyjna: hotel, salon lub restauracja z personelem, licencją, wyposażeniem i istniejącą bazą klientów. Kupujący natychmiast otrzymuje przepływ gotówki, a nie puste pomieszczenie, które trzeba od podstaw wypełnić najemcami lub otworzyć własny biznes.
Co to są Service Charges i dlaczego należy je sprawdzić przed zakupem budynku?
Service Charges to koszty eksploatacyjne utrzymania budynku: sprzątanie, ochrona, konserwacja wind, klimatyzacja stref wspólnych. Wysokość opłaty bezpośrednio wpływa na końcową rentowność nieruchomości i znacznie się różni między budynkami. Audyt tych kosztów należy zlecić firmie zarządzającej przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży, a nie po.
Czy można kupić willę komercyjną lub cały budynek, a nie pojedynczy lokal?
Tak. W Dubaju sprzedawane są zarówno pojedyncze lokale (biuro, sklep), jak i wille komercyjne — domy przebudowane na cele biznesowe, a także całe budynki — dla inwestorów, którzy chcą zarządzać budynkiem jako aktywem i wynajmować go w częściach.
Co jest bardziej opłacalne w Dubaju — kupić lokal komercyjny czy wynająć go?
Zakup jest bardziej opłacalny w horyzoncie 5–7 lat: płatności czynszowe nie tworzą aktywa, a przy zakupie otrzymujesz nieruchomość, która zyskuje na wartości, plus dochód z podnajmu. Wynajem jest wygodniejszy do testowania formatu biznesu bez długoterminowych zobowiązań lub przy ograniczonym kapitale początkowym.
Artykuły
Kompleksowy przewodnik ochrony transakcji na rynku wtórnym w Dubaju:...
CZYM JEST UMOWA F I JAK DZIAŁA RYNEK WTÓRNY
Memorandum of Understanding: Dokument, który decyduje o wszystkim
Wtórny rynek nieruchomości w Dubaju działa według jasnych zasad...
2026-02-06 00:30
Jak uzyskać hipotekę w Dubaju w 2026 roku: Kompleksowy przewodnik od A do Z
Ramy prawne i kluczowe ograniczenia na 2026 rok
Proces uzyskiwania hipoteki w Dubaju pozostaje ściśle regulowany. Bank Centralny ZEA (CBUAE) ustala podstawowe parametry poprzez swój kluczowy...
Proces uzyskiwania hipoteki w Dubaju pozostaje ściśle regulowany. Bank Centralny ZEA (CBUAE) ustala podstawowe parametry poprzez swój kluczowy...
2026-02-04 23:28
Nasze biura w Dubaju
Dubai Discount House
Dubaj, Al Marsa, Marina Plaza, biuro 2901
Nasz zespół w Dubaju
Nadiya
Dubai Discount House