В Греции вступил в силу запрет на сделки с недвижимостью за наличные

С 1 января 2024 года в Греции вступил в силу новый закон, регулирующий сделки с недвижимостью. Согласно этому закону, любой договор купли-продажи, в котором указана оплата наличными, признается недействительным. Такие изменения направлены на борьбу с уклонением от уплаты налогов и предотвращение отмывания денег через сделки с недвижимостью.

Покупатели, решившие использовать наличные средства для оплаты недвижимости, подвергаются серьезным штрафам в диапазоне от €10 000 до €500 000. Также предусмотрены дополнительные санкции в размере до €20 000 за несоблюдение требований размещения документов о поступлениях и продажах на платформе Независимого управления государственных доходов (AADE).

Министерство финансов Греции подчеркнуло, что эти меры приняты в ответ на растущую проблему неоплаченных налогов и использования преступно заработанных средств для покупки недвижимости. Законодательство направлено на укрепление налоговой дисциплины и уменьшение возможности скрытого оборота крупных сумм наличных денег в недвижимости.

По последним данным издания Ekathimerini, за последние пять лет в Греции было совершено более 338 000 сделок с недвижимостью на сумму впечатляющих €27,7 млрд. Из них более 42 000 сделок на сумму €462,24 млн были произведены наличными. Дополнительно, в 41 741 сделке часть суммы была оплачена наличными, достигая в общей сложности €2,98 млрд, что подчеркивает необходимость принятия законодательных мер для предотвращения ухода денежных средств в тень и обеспечения устойчивого развития налоговой системы страны.